太原市房屋租赁合同.doc

太原市房屋租赁合同

太原市房屋租赁合同

承 租 方：
出 租 方：
见 证 方：
签约日期：

本合同当事人
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利基础上，经协商一致，为明确双方之间权利义务关系，就甲方将其合法拥有房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同：
一、 房屋坐落、面积及装修、设施情况
1、甲方将其拥有坐落在太原市 区
房屋出租给乙方使用；
2、出租房屋建筑面积共 平方米（含公用分摊面积）;
3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在合同附件一中加以说明，除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时验收依据。
二、租赁用途
1、甲方应向乙方出示该房屋《房屋所有权证》或该房屋所有权相关证明；
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
三、租赁期限
1、该房屋租赁期共 个月，自二零 年 月 日起至二零 年 月 日止；
2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1、该房屋每年租金总计为人民币 元
（大写： 万 千 百 拾 元整）
2、该房屋租金支付方式如下：

乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金0.3%支付滞纳金。
五、其他费用
乙方在租赁期内，实际使用水、电、煤气、电话费及其他相关发生费用，应自行负担，按规定向甲方或有关部门交纳。
六、房屋修缮和装饰
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋使用安全，乙方应合理使用其所承租房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即修复或给予经济赔偿；
2、该房屋及所属设施维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当或人为因素除外），甲方进行维修需提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助配合；
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方书面同意后方可施工，租赁期满后，依附于房屋装修归甲方所有；
4、对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。
七、转租规定
除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人。
八、产权变更
1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无约定情况下本合同对新房屋所有权人继续有效；
2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
九、合同终止及解除规定
1、租赁期满后，乙方应在期满后壹日内将承租房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方谅解下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议；
2、本合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，任何一方不得单方终止。
十、乙方违约处理规定
1、在租赁期内，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%违约金，若支付违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿。
（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用；
（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在规定期限内仍未纠正、并修复；
（3）擅自改变本合同规定租赁用途，或利用该房屋进行违法活动；
（4）拖欠房租累计一个月以上。
2、在租赁期内，乙方逾期缴纳水、电、煤气（天然气）及其他有关物业管理费，每逾期一天，则应按上述费用0.4%支付滞纳金；逾期达两个月以上，甲方有权采取停止供应或使用权利，因此造成一切后果由乙方自行承担；
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租，乙方应按合同总租金20%额度向甲方支付违约金，若支付违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿；
4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金两倍违约金。
十一、甲方违约处理规定
1、甲方未按本合同规定时间交付房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方应按月租金0.3%向乙方偿付违约金，逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同，甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外实际经济损失进行赔偿；
2、在租赁期内，甲方因非本合同第九条第1款规定情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋，甲方应按合同总租金20%向乙方支付违约金，若支付违约金不足弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿；
3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方实际经济损失进行赔偿。
十二、免责条件
1、房屋因不可抗力原因导致毁损或造成乙方损失，甲、乙双方互不承担责任；
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋，如遇市政拆迁从通知下放后对应房租出租方应退给承租方相应租赁费用；
3、因上述原因而终止合同，租金按照实际使用时间计算，多退少补。
十三、其他
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同不可分割一部分，与本合同具有同等法律效力；
2、甲、乙双方因履行本合同所产生争议，应协商解决，协商不成时，双方同意将争议提交太原仲裁委员会裁决；
3、本合同连同附件一式三份，由甲、乙双方各执一份，交太原我爱我家房屋租赁置换有限公司一份，具有同等法律效力。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
身份证号： 身份证号：
电 话： 电 话：
地 址： 地 址：
代 表 人： 代 表 人：

见 证 人：
代表人（代理人）：
双方签约日期： 年 月 日

合同附件<一>

该房屋家具、家电及设备清单：
家具：
床 张 电视柜 个
床头柜 个 沙 发 个
餐 桌 张 茶 几 个
餐 椅 把 衣 柜 个
酒 柜 个 书 柜 个
书 桌 个 梳妆台 个
其 它
家电：
□ 彩 电 □ 干洗机
□ 冰 箱 □ 烤 箱
□ 洗衣机 □ 电 脑
□ 微波炉 □ 饮水机
□ 录像机 □ 电饭锅
□ VCD/DVD机 □ 音 响
其 它
设备：
□ 电 话 □ 暖 气
□ 煤 气 □ 空调机
□ 热水器
其 它
备注：煤气卡、电卡、有线本各一份

出租方（甲方）确认：
承租方（乙方）确认：
见 证 方确认：
日 期：