场地租赁协议简易.doc

场地租赁协议(简易)
场地租赁合同
出租方（甲方）：
承租方 (乙方)：                        

根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实原则，双方就租赁场地从事经营事宜经协商达成协议如下：
第一条  租赁场地
乙方承租甲方位于 场地，面积 平方米，用途以甲方营业执照核准经营范围为准。
第二条  租赁期限
　　自▁▁年▁月▁日起至▁▁年▁月▁日止,共计 月（承租方基础建设期 月不包含在内）。
第三条  租金      
1、本合同租金标准为： （包税金）。
2、租金支付时间为： 。
第四条  甲方权利义务
1、为乙方提供场地及相关配套设施（水电）和经营条件，保障乙方正常经营。
2、除有明确约定外，不得干涉乙方正常经营活动。
3、负责租赁场地内安全防范.　　
第五条  乙方权利义务
　　1、有权监督甲方履行合同约定各项义务。
　　2、应按照约定用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订规章制度。
　　3、应按期支付租金并承担因经营产生经营费用，包括水、电等生活费用。
　　4、应按照各级行政管理部门规定进行生产经营。
　　5、将场地转让给第三人，应先征得甲方书面同意，并办理相关手续。
第六条  合同解除
乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，乙方应按照租金10％标准支付违约金：
　  1、利用场地进行违反犯罪活动及经营。
　　2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地。
　  3、逾期三十日未支付租金。
4、违反甲方依法制订规章制度情节严重或拒不服从甲方管理。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金10％标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同，应减收相应租金同时支付乙方在退场所产生相关费用。
第七条  其他违约责任
　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内经营设施致使乙方不能正常经营，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。
　　2、乙方未按照约定支付租金，应按照银行同期最高存款利息两倍向甲方支付滞纳金。
第八条  免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方原因（包括政府统一规划），使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应租金。
第九条  续租
　租赁期满乙方享有在同等条件下对场地优先租赁权，如乙方无意续租，应在租赁期满前三十日内书面通知甲方；双方另行签订续租合同。
第十条  争议解决方式
　　本合同项下发生争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成，可以向当地人民法院提出诉讼。
第十一条  其他约定事项
　　场地在租赁期限内所有权发生变动，不影响本合同效力。
第十二条
　　双方对合同内容变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。
第十三条
　　本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。

甲方（签字盖章）                         乙方(签字盖章)
证件号码：                               证件号码：
电话：                                   电话：
签约日期：                               签约日期：