厂房租赁合同我司为承租方.doc

厂房租赁合同(我司为承租方)

厂房租赁合同
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿基础上，就甲方将厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经协商一致，订立本合同。
　　第一条 甲方保证所出租厂房符合国家对租赁房屋有关规定。
　　第二条 厂房坐落、面积、装修、设施情况
　　1、甲方出租给乙方厂房位于 （省、市）(区、县) ；门牌号为
　　2、出租厂房面积共XX平方米（其中房屋建筑面积XX平方米）。
　　3、该厂房现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
　　第三条 甲方应提供土地证、房产证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，并保证拥有租赁厂房合法权利。
　　第四条 租赁期限、用途
　　1、该厂房租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该厂房仅作为生产经营使用。
　　3、租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　第五条 租金及支付方式
　　1、 该厂房每月租金为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。 租金总额为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。
　　2、 厂房租金支付方式如下： 租金每半年支付一次，甲方收款后应提供给乙方有效收款凭证及发票。 依实际情况调整

　　第六条 租赁期间相关费用及税金
　　1、 甲方应承担费用：
　 租赁期间，厂房和土地产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该厂房有关费用，应由甲方负担。
　　2、乙方交纳以下费用：
　　（1）乙方应按时交纳自行负担费用，包括水电气等。
　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳费用。
　　第七条 厂房修缮与使用
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租厂房使用安全。该厂房及所属设施维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
　　甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
　　对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。
　　2、乙方应合理使用其所承租厂房及其附属设施。如因使用不当造成厂房及设施损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
　　乙方如改变厂房内部结构、装修或设置对厂房结构有影响设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方同意后方可施工。
　　第八条 厂房转让与转租
　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租厂房，转让后，本合同对新厂房所有人和乙方继续有效。
　　2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租厂房。
　　3、甲方出售厂房，须在3个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　第九条 合同变更、解除与终止
　　1、双方可以协商变更或终止本合同。
　　2、甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：
　（1）不能提供厂房或所提供厂房不符合合同约定；
　（2）甲方未尽厂房修缮义务；
　　3、厂房租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租厂房；
　（1）未经甲方同意，转租、转借承租厂房。
　（2）未经甲方同意，改变本合同约定厂房租赁用途。
　（3）利用承租厂房进行违法活动。
　（4）拖欠房租累计3个月以上。
　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
　　5、乙方提前2月通知甲方后，可提前解除租赁合同，无需承担违约责任。
　　6、租赁期满合同自然终止。因不可抗力因素导致合同无法履行，合同终止。
　　第十条 厂房交付及收回验收
　　1、甲方应保证租赁厂房本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断，应于7日内向对方主张。
　　3、乙方应于厂房租赁期满后，将承租厂房及附属设施、设备交还甲方。
　　第十一条 违约责任处理规定
　　1、甲方因不能提供本合同约定厂房而解除合同，应支付乙方本合同租金总额20%违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外损失进行赔偿。
　　2、如乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金10倍滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成损失。
　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
　　4、甲方违反本合同约定，提前收回厂房，应按照合同总租金20%向乙方支付违约金，若支付违约金不足弥补乙方损失，甲方还应该承担赔偿责任。
　　5、乙方如逾期支付租金,参照银行同期贷款利息缴纳滞纳金。
　　　　第十三条 免责条件
　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁厂房，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任。
　　3、提前终止合同，租金按照实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补，合同内另有约定除外。
　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第十五条 争议解决
　　本合同项下发生争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成，由乙方所在地法院管辖。　　
　　第十六条 其他约定事项

第十七条 本合同自双方签（章）后生效。合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。
签约代表： 签约代表

签约日期：年　月　日 　　　 签约日期：　年　月　日

设 施 、设 备 清 单
　　本《设施清单》为　　（甲方）同　　（乙方）所签订编号为 厂房租赁合同附件。
　　甲方向乙方提供以下设施、设备：
　　一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]
　　二、暖气管道 [ ]
　　三、热水管道 [ ]
　　四、燃气热水器 [ ] 　型号：
　　　　电热水器 [ ] 　　型号：
　　五、空调 [ ]　　型号及数量：
　　六、家具 [ ]　　型号及数量：
　　七、电器 [ ]　　型号及数量：
　　八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：
　　九、装修状况：
　　十、其它设施、设备：
　　甲方： 　　　　　　　　乙方：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约日期： 年 　月　日　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约地点：