毛坯房房屋租赁协议版.doc

毛坯房房屋租赁协议最新版
毛 坯 房 屋 租 赁 协 议

出租方（甲方）：
身份证号码：   联系方式：
承租方（乙方）：
身份证号码：          联系方式：
甲方有毛胚房屋一套，户型为三室一厅一厨 一卫，建筑面积为 平方米。
房屋地址： 。
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁有关事宜达成协议如下：
一、 该房屋承租期限从 2016 年 11 月 10 日起至 2019 年 11 月 10 日止，租赁期为 3 年。
二、 该房屋出租使用性质为居住用房，月租金为1000元人民币（大写：壹仟元整），缴租方式为：每三个月支付一次，租赁房屋租金到期前提前支付，首次支付房租日期为： 2016 年 11 月 10 日前一次性预支付三个月房屋租金，以此类推。保证金为1500元人民币（大写：壹仟伍佰元整）（乙方退租时，结清水、电、物业费等一切相关费用，完成房屋返还交接手续后，由甲方全额退回乙方）
三、 乙方租赁该房屋仅作为合理家庭居住用途，不得擅自改变使用性质、房屋结构或损坏房屋，在租赁期限内，乙方应爱护并合理使用其所承租该房屋及其附属设施。如因乙方管理使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
四、 租赁期内乙方不得转租他人，并负责保护好门窗等设施，所有墙体不得拆除，如需对房屋进行简单装修，房屋到期后需自行拆除，乙方添置新物、装饰、装修部分，由乙方自行处理。
五、 甲方仅作为毛坯房出租，承租期间乙方为房屋实际使用人及责任人，日常电路、水路维护管理及防水措施由乙方自行负责，用电和安全事故责任均由乙方自行承担。房屋交付给乙方后，乙方同时应做好房屋改造防水工程和电安全改造及使用，以免给自己、甲方和其他住户造成不必要损失。租赁期间所发生所有民事责任由乙方负责承担与甲方无关，如损害甲方利益，应按实际赔偿损失。
六、 乙方应根据房屋现状加装必要安全防护措施以确保人身及财产安全，如乙方或第三方出现人身和财产损害，甲方不承担任何责任。
七、 其他费用：
租赁期内，与该租赁房屋有关各项费用承担方式为：
1）甲、乙双方交接房屋时应确认水、电开通属可使用状态，后期管理由乙方负责，如有异常需由乙方自行与物业协商维修。
2）乙方自行承担缴纳租赁期内水费 、 电费、物业管理费等及其他因乙方实际使用产生费用。除第一年物业管理费已由甲方缴纳外，其余2年物业管理费用由乙方自行承担缴纳。
3）水表底数 、电表底数 。
4)乙方在该房屋居住期间，应遵守当地及小区内各项规章制度，按时缴纳水、电、物业管理费等各项费用并服从物业监督检查。因乙方原因交费逾期而造成一切后果及产生费用由乙方自行承担。
八、 房屋交付与归还：
1）交付：甲方租赁房屋应于合同签订之日起交付给乙方，并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成，具体以经双方签字确认交接单为准。
2) 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还该房屋并清空所有物品，确保甲方收回房屋时，房屋保持原貌。同时移交房门钥匙及门禁卡，缴纳所有应交费用后视为返还完成，具体以经双方签字确认交接单为准。
九、 合同解除及违约条款：
1） 甲乙双方应积极履行合同，未到租赁期限不得无故终止合同，否则应按下述承担违约责任：
a、 甲方未经乙方书面允许，单方面解除合同，需提前一个月以书面或电子信息方式告知乙方，同时赔偿乙方违约金1500元整。
b、 乙方未经甲方书面允许，单方面解除合同，需提前一个月以书面或电子信息方式告知甲方，同时赔偿甲方违约金1500元整。
2）乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，收回该房屋且保证金不退：
a、不支付或者不按照约定支付租金或水、电、物业管理费及其他应由乙方缴纳相关费用达10日。
b、利用该房屋从事违法活动。
c、未经甲方书面允许，私自转租。
d、利用该房屋存放大量危险品（如：有毒化学工业产品、易燃易爆产品、具有挥发刺激性气味产品、具有挥发有毒性气味产品等）。
e、被其他业主投诉乙方行为影响其作息生活或已造成民事纠纷，查明属实，且警告不予改正。
十、 租赁期内甲方有权利转让该房屋，租赁期内房屋所有权如发生改变，本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。
十一、 其他。
a、本合同项下发生争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成， 依法向人民法院起诉，或按照另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
b、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，从签字之日起生效。
C、本合同生效后，双方对合同内容变更或补充应采取书面形式，作为本合同附件。附件与本合同具有同等法律效力。
十二、 附：双方身份证复印件各一份/出租房屋交接确认单各一份。
十三、 支付方式：
租金、押金等费用打入甲方指定账户，关于甲乙双方费用往来以银行信息为准，甲方指定账户信息为：
开户行：
户名:
卡号：

甲方签字： 乙方签字：
年 月 日 年 月 日

出租房屋交接确认单
出租房屋坐落在 ，约计建筑面积 平方米。
交接物品如下：
　　一、
二、　　
三、
　四、
五、水表现数： 电表现数：
位置
电表(现数)
水表(现数)
备注

六、甲方按现状出租房屋，双方已确认所交付毛坯房状况与甲方同开发商所签订商品房买卖合同约定交房标准完全一致，经双方签字确认为准。房屋交付给乙方后，乙方应根据房屋现状加装必要安全防护设施，自行做好房屋防水工程和用电安全改造前提下方可使用本房屋。

甲方签字： 　　　　　　　　乙方签字：

　　　　　　　　　　　　　　　房屋交付签署日期： 年 　月　 日