租房合同范例.doc

租房合同范例
房屋租赁合同
出租人（甲方）：___________ _ 联系电话﹕
承租人（乙方）：____________ 联系电话﹕
甲、乙双方在合法、平等、自愿、相互信任基础上签订本合同，承诺共同遵守。
一．出租物业坐落地点及设施情况：
1.甲方将其拥有位于昆山市 房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为 ，房屋面积为 平方米。
2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋验证依据。
二．租赁期限：
1.该房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三．租金及支付方式：
1.该房屋租金为人民币 元整/月，乙方应同时交纳首期租金 元给甲方。
2.该房屋租金按 支付，支付时间为 ，以甲方实际收到为准。
3.该房屋水费、电费、网络通信费用等支付方式：
四．租赁条件：
1、甲方应保证自己有权决定此租赁事宜。
2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定行为。
3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方违约责任。
4、乙方承担租赁期内水费、电费﹑固定电话费等实际使用费用。
5、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时进行维修并负担全部费用。由于不可抗力及非乙方原因造成损坏由甲方负责承担有关维修费用。
五．关于押金：
为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方 元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房并确认无误后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。

六．合同终止：
1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下附件中所列物品交给甲方。房屋留置一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
七．违约处理：
1.甲方违约处理
(1) 甲方未按合同规定时间将功能完备及附属设施完好房屋提供乙方使用，每逾期一天，甲方应按月租金1%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金，甲方应据实赔偿。
(2) 租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋，甲方应按年度总租金1%向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失，甲方应另行赔偿。
2.乙方违约处理
(1) 未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途；利用该房屋进行违法活动；拖欠房租壹个月(含)以上，乙方应向甲方支付相当于年租金20%违约金，若违约金不足弥补甲方损失，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。
(2) 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月或导致该房屋停水﹑电﹑网络等，甲方有权用押金支付上述费用及相关滞纳金等，若违约金不足弥补甲方损失，乙方还应另行据实赔偿且承担造成一切后果。
(3) 租赁期限届满，若乙方未能将设施完好房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金贰倍按实际天数向甲方支付违约金﹔如对房屋及附件中设施有损坏，乙方应照价赔偿且押金不予退还。
(4) 租赁期内若乙方未与甲方协调一致而中途擅自退租，所预付租金及押金甲方可不予退还。
八．免责条款：
1.房屋及其附属设施由于不可抗力造成损失，甲、乙双方互不承担责任。
2.由于政府政策等原因导致合同不能全面履行，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。
3. 乙方应自行保障人身安全及财产安全，于该房屋内发生任何人身伤害及财产丢失等事故，甲方不承担任何责任。
九．特别约定：
1.该房屋自 年 月 日起产生之水费、电费、固定电话费、宽带使用费、液化气充装费等费用由乙方承担（ 年起之数字电视费由乙方交纳，收取时间以银行划款为准）。
2.如乙方要求停止使用固定电话、宽带、有线电视等应至少提前壹个星期通知甲方并由甲方办理停用手续，如有乙方交纳费用之余额，应将余额全部退还乙方。
3.如有新费用产生，甲、乙双方协商解决。
4.甲方同意乙方将该房屋部分转租与丙方 ﹐但乙方与丙方签订之合同与甲方无关，如有纠纷则由乙方自行负责解决。如乙方之合租者变更，乙方应至少提前三天通知甲方且得到甲方书面认可后才可将房屋转租或部分转租，否则按乙方违约处理。
5.租赁期满前，甲方不得将房屋擅自转租或出售给除乙方以外之其他人。
十．其它约定：

十．其它：
1.本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。
2.甲乙双方履行本合同时所发生争议应协商解决。
3.本合同附件是本合同不可分割一部分，与本合同有同等法律效力。
附件：《出租房屋附属设备清单》

出租人(章)： 承租人(章)：

居民身份证号码： 居民身份证号码：

年 月 日 年 月 日

出租房屋附属设备清单
附件
该房屋附属设施清单：
1. 家俱
家具
状态
件数
家具
状态
件数
双人床

衣柜

餐桌

液化器罐

2. 电器
电器
数量
品牌
状态
电器
数量
品牌
状态
电视机

机顶盒

冰箱

空调

热水器

油烟机

电话机

VCD机

饮水机

MODEL

3.钥匙等：

甲方确认： 乙方确认：
确认日期： 确认日期：