2023年房产抵押担保服务协议.docx

2023年房产抵押担保服务协议(1)
一、甲方和乙方的定义
1.1 甲方
指房产所有人或有授权代理权的商业实体。
1.2 乙方
指提供房贷信用贷款担保的担保公司，以下简称担保公司。
二、借款协议的说明
2.1 借款方
指有借款需求的个人或者法人，以下简称借款方。
2.2 贷款额度
甲方、乙方双方协商后确定借款额度，不得超过借款方合法拥有的相应房产价值的80%。
2.3 利率
甲方、乙方双方协商后确定利率，利率不高于国家银行同期基准利率的10%。
2.4 借款用途
借款用途必须符合法律法规规定，并经过甲方、乙方审核，如下： - 房屋装修、维修； - 子女教育、医疗救助； - 创业拓展、个人消费等。
2.5 还款期限
还款期限由甲方、乙方双方协商确定，期限不超过20年。
2.6 还款方式
借款方需按期还款，可以选择等额本息或先息后本的还款方式。
三、抵押物的处置
3.1 抵押物的范围
借款方必须将其合法拥有的房产作为抵押物，抵押范围包含房产的全部权益，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、房屋装修等。
3.2 抵押物的处置方式
如借款方未按时还款，担保公司有权执行抵押物处置程序，以偿还债务。抵押物处置方式由甲方、乙方双方协商确定。
四、协议的担保
4.1 担保范围
担保公司对借款方的还款行为进行信用担保，担保范围包括： - 借款方的还款行为； - 借款期间存在的相关风险。
4.2 担保费用
担保公司所收取的担保费用由甲方、乙方双方协商确定，并在签订协议时一并支付。
4.3 担保期限
担保公司所提供的担保服务期限与借款方的借款期限相同。
五、协议的变更和解除
5.1 协议的变更
如需对协议进行任何形式的变更，需甲方、乙方双方协商，并签订书面变更协议。
5.2 协议的解除
在下列情况下，本协议可以被甲方、乙方双方协商解除： - 借款方充分履行还款义务，协议自行解除； - 经甲方、乙方双方协商，可以解除协议； - 借款方丧失行为能力、死亡或者被列入失信人员名单。
六、争议解决方式
如甲方、乙方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；如果协商不成，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、协议的生效
本协议自双方签字或盖章之日起生效，签字或盖章即表示双方对本协议内容达成共识。本协议正本一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
以上内容已经认真阅读，各方对本协议的所有条款均已充分理解和认可，保证按照协议条款履行各自的责任和义务。
甲方（签字/盖章）：_____________
乙方（签字/盖章）：_____________
日期：__________________