房屋租赁合同利于承租方.doc

房屋租赁合同完美版利于承租方
房屋租赁合同

　　出租方(甲方):__________________身份证号：_____________________
　　承租方(乙方)：_________________身份证号：_____________________
　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租房屋事宜，订立本合同。
　　一、房屋座落、面积、情况
　　1.甲方将其合法拥有座落在_______________________路房子出租给乙方使用。该房屋建筑面积_____________平方米，楼层为________，房屋状况为____________。
　　二、租赁用途
　　1.乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为_________使用，并遵守国家和当地有关物业管理规定。
　　2.在租赁期内，未事前征得甲方同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
　　三、租赁期限
　　1.甲方于___________年_____月___日前向乙方交付该房屋，租赁期_________年_____月___日起至自___________年____月_____日止。为期_______年。
2.租赁期满后，若乙方需要续租，则在同等条件下，乙方享有优先承租权。
3.若双方不同意续租，则甲方有权收回该房屋，但应当给与乙方合理准备时间。
　　四、租金及支付方式
　　1.该房屋租赁租金为__________元整，(大写_____万_____仟_____百_____元整)。
　　2.租金按年为期支付，每期租金应于每年________月_____日前付清。
3.乙方支付租金方式：_______________。
4.甲乙双方同意，若乙方在交房后进行房屋装修，则甲方不收取装修期间租金，具体数额为 元(大写_____万_____仟_____百_____元整)，自________年_____月___日起至___________年____月_____日止。
　　五、其它费用
　　乙方在租赁期内实际使用水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳,逾期不付违约责任由乙方承担。
　　六、甲方权利义务
　　1.甲方应保证所出租房屋及设施完好并能够正常使用，并负责日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
　　2.甲方保证室内原有电线、电缆满足乙方正常使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
3.上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)从未付房租中扣除。
4.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无其他共有人，无任何物权、债权纠纷。
6.合同期内，不得单方解除或者终止合同，不得有甲方其他亲属纠缠，致使乙方无法正常使用出租房。
7.如因甲方问题如所有权问题导致乙方不能在租赁期内承租该房租，乙方有权单方面解除合同，甲方须赔偿乙方装修损失，退还未使用期间房租，并赔偿乙方预期损失费 元整，(大写_____万_____仟_____百_____元整)。
七、乙方权利义务
1.乙方有权根据经营需要改变租赁用途。
2.租赁期间，乙方有权转租、转借该承租房屋。
　　3.乙方应合理使用甲方房屋，爱护甲方房屋内财物。
4.乙方未按约定支付租金，按未付租金日万分之二向甲方支付违约金。
　　八、违约责任及处理
　　1.任何一方违约承担违约责任。
2.凡执行本合同或与本合同有关事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，或向有管辖权人民法院提起诉讼。
3.合同期满后，未经乙方同意，甲方不得处置乙方装饰装修，不得处置乙方留存于出租房财物。乙方无法移除或移除后价值明显贬低装饰、装修等，由甲方给与乙方适当补偿。
4.若遇拆迁，乙方有权取得乙方装饰、装修补偿及其他损失补偿。
　　九、合同终止及解除条件
　　在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。
　　十、其它条款
　　1.甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利.义务.责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
　　2.甲方同意乙方在房屋沿街外立面做广告牌。
　　3.本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。如补充合同与本合同有条款不一致，则以补充合同为准。
　　4.本合同共三页，一式贰份。甲乙双方各执壹份，均具有同等效力，本合同自双方签字后即生效。

甲方：__________________ 乙方：__________________

　　联系电话：______________ 联系电话：______________
___________年_______月____日 __________年_______月____日