门店租赁合同.docx

门店租赁合同

出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
　　甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成如下协议：
　　第一条　房屋坐落地址
　　甲方出租的商铺坐落于：

　　第二条　租赁期限及用途
　　１、租期　　年，自　　年　月　日起，至　　　年　月　日止。租赁期满，合同自行终止。
　　２、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租门店，乙方享有优先权。同时不管，乙方有无继续租赁之意，都需在合同期满前三个月告知甲方。如有意继续租赁，重新签订合同。但租金参考当时周围门市租金涨幅，作适当调整。
　　３、租赁用途为　　　　　　　　　。
　　第三条　租赁及支付方式
　　１、该房屋年租金金额为　　　　元（大写　　　　　　　　　　　　　　　　　　　）。
　　２、合同签字生效日期起，一次性交清一年的租金。每年交租金时限为前一年的对应日期。该房屋年租金，前三年连续不变。
　　第四条　租赁期间各项费用的缴纳
　　１、物业管理费、水费由乙方自行缴纳（水表底数为　　　吨。）电费由乙方按标准交予甲方，由甲方统一缴纳（电表底数为　　度。）当前水电表底数，后的水电费用为乙方承担，直至合同期满。
　　２、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁（包括门、窗、水、电等），维修费用由乙方负责承担。
　　第五条　房屋修缮与使用
　　１、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，甲方概不负责。
　　２、如乙方装修或设置对房屋结构有影响的设备，均需事先征得甲方的同意后方可施工。
　　３、如租赁期满或因乙方责任导致的退租，乙方不再使用甲方门市，不得破坏已装修部分和房屋。
　　４、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。
　　第六条　房屋交付及收回的验收
　　１、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
　　２、房屋租赁合同终止后，若乙方不再租赁，应在保持承租房屋及附属设施、设备的完好状态和卫生整洁条件下如期交予甲方，不得影响房屋的正常使用及甲方正常租赁。
　　３、对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
　　４、如乙方逾期交房，甲方可视为乙方继续租赁。按相应标准收取租金。
　　第七条　甲方责任处理规定
　　甲方因故、提前收回房屋的，应当向乙方退回相应的租金。
　　第八条　乙方违约责任
　　乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并向甲方支付违约金 元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
　　１、未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的。
　　２、未经甲方同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的。
　　３、改变本合同规定的租赁用途，存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的。
　　４、损坏房屋及其附属设施，未在甲方提出合理期限内修复的。
　　５、未按规定期限及时交清房租及水电费的。
　　６、在租赁期内，乙方如不继续租赁该门店，甲方不退剩余租金。
　　第九条　免责条件
　　１、因不可抗力（“不能预见，不可避免并不能克服的客观情况”如地震、台风等）原因致使合同不能继续履行及造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　２、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
　　３、因上述原因而终止合同的，租赁按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
　　第十条　争议的解决方式
　　本合同在履行中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　本合同如有未尽事宜，按《民法典》的有关规定，经甲乙双方共同协商，作出补充规定并与原合同具有同等法律效力。
　　本合同共　　页，一式两份，甲乙双方各持一份，签字生效，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：　　　　　　　承租方(盖章)：
法定代表人(签字)：　　　　　法定代表人(签字)：
联系 ：　　　　　　　　　　联系 ：
身份证号码：　　　　　　　　　身份证号码：
签约地点：
　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

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