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买卖合同司法解释解读

《买卖合同解释》考点解读
第一部分 买卖合同成立及效力
知识点 1：合同关系之证明

第一条 当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票
等主张存在买卖合同关系，人民法院应当结合当事人之间交易方式、交易习

惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。

对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事
人一方以此证明存在买卖合同关系，人民法院应予支持，但有相反证据足以推
翻除外。

知识点 2：预约合同之效力

第二条 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，
约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同义务，对方请
求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿，人民法院
应予支持。

知识点 3：无权处分合同之效力

第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标物没有所有权或者处分权为
由主张合同无效，人民法院不予支持。（无权处分买卖合同由效力待定改成有效。）
无论善意恶意，合同均有效。均可以追究物权处分人违约责任。
合同有效，善意取得依然成立。合同一定是有效，第三人是善意，则第三人有机会构成善意取得。（106条）（三个要件：善意。合理对价。交付，三者缺一不可，如未交付，不一定可以取得物权。但可以追究出卖人违约责任）
如第三人是恶意，则合同依然有效。但不能善意取得。无论是否交付，物权所有人要是不追认，必须交还。但买受人仍然可以要求追究出卖人违约责任。）
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标物所有权不能转移，买受人要求
出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿，人民法院应予支持。

第二部分 标物交付和所有权转移

知识点 4：电子信息产品交付
如电子书，众合录音，无实物载体。两种方式电子信息产品或者权利凭证即

第五条 标物为无需以有形载体交付电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且依照民法典第六十一条规定仍不能确定，买受人收到约定

电子信息产品或者权利凭证即为交付。

知识点 5：超过约定数量交付处理

第六条 根据民法典第一百六十二条规定，买受人拒绝接收多交部分标

物，可以代为保管多交部分标物。买受人主张出卖人负担代为保管期间合

理费用，人民法院应予支持。（代为保管合同费用，可以要求出卖人支付）

买受人主张出卖人承担代为保管期间非因买受人故意或者重大过失造成 损失，人民法院应予支持。
原因是出卖人瑕疵履行。出卖人是受益者，买方是善意协助义务。
知识点 6：交付义务已履行之证明

第八条 出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标

物义务，买受人不认可，出卖人应当提供其他证据证明交付标物事实。
合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证，买受人以普通发票

证明已经履行付款义务，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻除外。

区分了增值税专用发票和普通发票，增值税发票一般不能作为付款凭证，普通发票没有例外可以作为已经交付凭证。因为其开税时间有任意性。因为先开发票后交付情形存在。因此增值税发票不能作为其已经履行交付凭证。普通发票具有收据功能，一般不存在先开票后交货情形，前提是合同约定，和当事人之间习惯
知识点 7：多重买卖场合下履行规则

第九条 出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效情

况下，买受人均要求实际履行合同，应当按照以下情形分别处理：
（先行受领交付，先行支付价款，依法成立在先合同）

（一）先行受领交付买受人请求确认所有权已经转移，人民法院应予支

持；

（二）均未受领交付，先行支付价款买受人请求出卖人履行交付标物等

合同义务，人民法院应予支持；

（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同买受人请求出卖
人履行交付标物等合同义务，人民法院应予支持

第十条 出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，

在买卖合同均有效情况下，买受人均要求实际履行合同，应当按照以下情形

分别处理：（先行受领交付，先行办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同。交付优先于登记）

（一）先行受领交付买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合

同义务，人民法院应予支持；

（二）均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续买受人请求出卖人履

行交付标物等合同义务，人民法院应予支持；

（三）均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同

买受人请求出卖人履行交付标物和办理所有权转移登记手续等合同义务，人

民法院应予支持；

（四）出卖人将标物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移

登记，已受领交付买受人请求将标物所有权登记在自己名下，人民法院应

予支持。

第三部分 标物风险负担
前提风险负担非归因于任何一方当事认定原因导致该标物毁损灭失。

知识点 8：代办托运之认定

第十一条 民法典第一百四十一条第二款第（一）项规定"标物需要运

输"，是指标物由出卖人负责办理托运，承运人系独立于买卖合同当事人之

外运输业者情形。标物毁损、灭失风险负担，按照民法典第一百四十五
条规定处理。
代表托运界定。（约定了交付地点，交付地点后所有权和风险都转移给买方。没有约定交付地点，货交第一承运人后，所有权和风险都转移给买方）
第一百四十一条　出卖人应当按照约定地点交付标物。
　　当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六十一条规定仍不能确定，适用下列规定：
　　（一）标物需要运输，出卖人应当将标物交付给第一承运人以运交给买受人；
　　（二）标物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标物在某一地点，出卖人应当在该地点交付标物；不知道标物在某一地点，应当在出卖人订立合同时营业地交付标物。

第一百四十五条　当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第一百四十一条第二款第一项规定标物需要运输，出卖人将标物交付给第一承运人后，标物毁损、灭失风险由买受人承担。
知识点 9：标物需运送场合风险负担
第十二条 出卖人根据合同约定将标物运送至买受人指定地点并交付给
承运人后，标物毁损、灭失风险由买受人负担，但当事人另有约定除外。
约定了交付地点，无论是将交付给买受人还是承运人，风险均转移）
知识点 10：出卖人货损告知义务

第十三条 出卖人出卖交由承运人运输在途标物，在合同成立时知道或

者应当知道标物已经毁损、灭失却未告知买受人，买受人主张出卖人负担标

物毁损、灭失风险，人民法院应予支持。
对民法典144条补充

知识点 11：种类物特定化前风险负担

第十四条 当事人对风险负担没有约定，标物为种类物，出卖人未以装运

单据、加盖标记、通知买受人等可识别方式清楚地将标物特定于买卖合同，

买受人主张不负担标物毁损、灭失风险，人民法院应予支持。
（风险负担应该以标物特定化为前提）

第四部分 违约责任（
标物检验违约责任

知识点 12：质量瑕疵违约责任承担
（权利瑕疵担保责任、质量瑕疵担保责任。检验期民法典157、158）

第二十三条 标物质量不符合约定，买受人依照民法典第一百一十一条

规定要求减少价款，人民法院应予支持。当事人主张以符合约定标物和实

际交付标物按交付时市场价值计算差价，人民法院应予支持。

质量瑕疵减价计算（考法交付时：以交付时市场价值与符合约定标物差价）

价款已经支付，买受人主张返还减价后多出部分价款，人民法院应予支持。
（如果数额全部支付了，返还减价后多出部分价款）

知识点 13：逾期付款违约责任

第二十四条 买卖合同对付款期限作出变更，不影响当事人关于逾期付款

违约金约定，但该违约金起算点应当随之变更。
（起算点是变更后。不影响逾期付款
违约金）
买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款

违约金为由拒绝支付该违约金，人民法院不予支持。
（接受付款不影响逾期付款违约金主张）

买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，

出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金

，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数
额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容除外。
（对逾期付款违约金条款变更，对账单、还款协议变更以这个为准，没有以原合同为准）

买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金计算方法，出卖人以买受

人违约为由主张赔偿逾期付款损失，人民法院可以中国人民银行同期同类人民

币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
（本金+损失（约定，没有约定币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准）

知识点 14：合同解除后违约金责任

第二十六条 买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款
重大变化;合同解除后违约金责任和违约损害赔偿金可以并存。合同解除，不影响清理合同、结算合同条款）民法典规定损害赔偿金和违约金不能并用
，人民法院应予支持；但约定违约金过分高于造成损失，人民法院可以

参照民法典第一百一十四条第二款规定处理。

知识点 15：定金与赔偿金并用

第二十八条 买卖合同约定定金不足以弥补一方违约造成损失，对方请

求赔偿超过定金部分损失，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿数额总
和不应高于因违约造成损失。
（不是合同总价款）注意定金和损害赔偿金可以并用

知识点 16：违约中与有过失

第三十条 买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方对损失发生也有

过错，违约方主张扣减相应损失赔偿额，人民法院应予支持。
(损害赔偿到底受害人过错减轻规则;注意不是损害扩大，而是损害发生，过失相抵）

第五部分 所有权保留

知识点 17：所有权保留买卖适用范围

第三十四条 买卖合同当事人主张民法典第一百三十四条关于标物所有权保留规定适用于不动产，人民法院不予支持。（所有权保留不适用不动产）

所有权保留含义约定不以交付为物权变动条件
知识点 18：出卖人取回标物情形及限制

第三十五条 当事人约定所有权保留，在标物所有权转移前，买受人有下

列情形之一，对出卖人造成损害，出卖人主张取回标物，人民法院应予支持：

（一）未按约定支付价款；

（二）未按约定完成特定条件；

（三）将标物出卖、出质或者作出其他不当处分。

取回标物价值显著减少，出卖人要求买受人赔偿损失，人民法院应予

支持。

第三十六条 买受人已经支付标物总价款百分之七十五以上，出卖人主

张取回标物，人民法院不予支持。

在本解释第三十五条第一款第（三）项情形下，第三人依据物权法第一百零

六条规定已经善意取得标物所有权或者其他物权，出卖人主张取回标物

，人民法院不予支持。

知识点 19：标物回赎及另行出卖

第三十七条 出卖人取回标物后，买受人在双方约定或者出卖人指定

回赎期间内，消除出卖人取回标物事由，主张回赎标物，人民法院应予

支持。
买受人在回赎期间内没有回赎标物，出卖人可以另行出卖标物。

出卖人另行出卖标物，出卖所得价款依次扣除取回和保管费用、再交易

费用、利息、未清偿价金后仍有剩余，应返还原买受人；如有不足，出卖人

要求原买受人清偿，人民法院应予支持，但原买受人有证据证明出卖人另行出
卖价格明显低于市场价格除外。
第六部分 特种买卖

知识点 20：分期付款买卖
（至少分三次才是试用买卖，未付款达到五分之一，可以要求剩余价款全部一次付清或者解除合同，如果约定未付款达到十分之一，可以要求剩余价款全部一次付清或者解除合同，约定无效。约定大于等于五分之一都有效，小于五分之一无效。）

第三十八条 民法典第一百六十七条第一款规定"分期付款"，系指买受

人将应付总价款在一定期间内至少分三次向出卖人支付。

分期付款买卖合同约定违反民法典第一百六十七条第一款规定，损害买

受人利益，买受人主张该约定无效，人民法院应予支持。

第三十九条 分期付款买卖合同约定出卖人在解除合同时可以扣留已受领

价金，出卖人扣留金额超过标物使用费以及标物受损赔偿额，买受人请求

返还超过部分，人民法院应予支持。

当事人对标物使用费没有约定，人民法院可以参照当地同类标物

租金标准确定。

知识点 21：样品买卖
（样品有隐蔽性瑕疵，按同种物标准交付，交付合同约定样品质量与文字说明不一致，样品为准，样品发生变化，以文字说明为准。）

第四十条 合同约定样品质量与文字说明不一致且发生纠纷时当事人不

能达成合意，样品封存后外观和内在品质没有发生变化，人民法院应当以样品

为准；外观和内在品质发生变化，或者当事人对是否发生变化有争议而又无法查

明，人民法院应当以文字说明为准。
知识点 22：试用买卖
试用买卖核心特征买不买取决于买家，试用期出卖人说了算。试用期内标物毁损灭失归卖方，试用买卖试用期满后沉默等于买，用期内已经支付一部分价款视为买，出卖、出租、设定担保物权等非试用行为视为买；试用期没有约定，出卖人说了算。保证合同没有约定6个月。试用期满，无约定，无偿。

第四十一条 试用买卖买受人在试用期内已经支付一部分价款，人民法
院应当认定买受人同意购买，但合同另有约定除外。
在试用期内，买受人对标物实施了出卖、出租、设定担保物权等非试用行
为，人民法院应当认定买受人同意购买。
第四十二条 买卖合同存在下列约定内容之一，不属于试用买卖。买受人

主张属于试用买卖，人民法院不予支持：
（一）约定标物经过试用或者检验符合一定要求时，买受人应当购买标物；

（二）约定第三人经试验对标物认可时，买受人应当购买标物；

（三）约定买受人在一定期间内可以调换标物；

（四）约定买受人在一定期间内可以退还标物。不是返还，试用期内标物毁损灭失归卖方

第四十三条 试用买卖当事人没有约定使用费或者约定不明确，出卖人主

张买受人支付使用费，人民法院不予支持。