山林承包合同第一次修改.docx

山林承包合同书

出租方： 县 镇（乡） 村 组 （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）

为了贯彻党中央国务院林业开发政策，增加林农收入，改善生态环境，甲方同意将宜林荒山租赁给乙方自主开发经营。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，甲乙双方在相互协商的基础上，达成如下协议：
一、租赁范围：
甲方将位于 山头（ 四至范围），面积共约 亩（以县林业主管部门勾绘的面积为准）的宜林荒山集中连片租赁给乙方自主开发经营。具体以小地名及四至范围，以甲方提供的相应证明并经县林业部门核定，由县人民政府颁发的林地权属证明为准，甲方原领取的林地权属证因经营权流转给乙方而自动作废。
二、租赁期限及单价：
年 月 日起至 年 月 日止，共 年，合同期内前十年每亩为 元/年。合同到期后，若甲方继续出租，在同等条件下乙方有优先租赁权。
三、林权证办理
1、甲方负责协助乙方办理林权证及其他政府规定的手续，办理过程中需要甲方配合的，甲方无条件给予配合。
2、办理林权证的费用由乙方承担：
四、付款方式
1、乙方在合同签订时向甲方交纳保证金 元（人民币），此保证金可抵作第一年度的土地租金。
2、租赁起始时间应为开发动工之日算起。
3、乙方应在每年12月31日(农历)前一次性付清甲方下年度山林承包租金 。
五、租赁方式：
乙方在取得甲方土地的经营权后，全额投资，自主经营，自负盈亏，所有经营期间的收入及林木产权全部归乙方所有，甲方不得干涉，也无权分成。
六、权利及义务：
1、甲方应为乙方提供宽松的社会环境，不得干涉乙方的经营权和自主调用劳动力的权力，但在同工同酬的前提下应优先使用甲方劳动力。
2、甲方有责任协助乙方进行生产管理，本村组民损坏乙方种植的林木要承担责任并予以赔偿，小孩损坏的由监护人承担经济责任，牲畜损坏的由养主承担经济责任。
3、甲方有责任协助乙方搞好森林防火，严禁烧土、田坎、火土灰、祭祖烧纸等野外用火，一旦出现火情，应自发组织人员扑火，并协助乙方找出纵火者，报司法部门处理。乙方应按实际出工人数计发扑火人员工资。
4、甲方确定山地的四至及周边界址应做到如实、准确、无误，如因甲方提供的四至不准造成的林权纠纷，一切损失由甲方承担。
5、在承包期内，乙方可在承包范围内兴建护林房屋以便于管理。
6、承包期内，乙方有权以转包、出租、互换、转让或者其他方式对林权进行处置，甲方无权以任何理由干涉。
7、甲方的乡、村、组公路，应无偿提供给乙方使用，乙方不承担任何形式的费用。
8、甲方应为乙方提供生产生活用水、用电的便利，但不得收取搭头费，水资源费。
9、乙方在承包期内不承担除林业部门外其它部门任何税费和摊派款。
10、甲方有责任协助乙方办理好《林权证》，乙方在向上级政府和部门争取工程项目时，如需甲方提供相关证明、签章等手续时，甲方有配合的义务和责任，但所需费用由乙方负责。
11、甲方在签订合同之后，自觉处理好山上零星树木(相关林业手续由甲方负责)，不能影响乙方土地平整和开发，乙方不承担任何青苗费的赔偿。
12、甲方必须保证村民在《村民大会表决同意书》上实际签字盖章率1 00％，如有漏签代签，后果由甲方自负。
13、甲方出租给乙方的荒山应保证经营权清楚，无重复出租现象，否则一切责任由甲方承担。
14、若乙方需要申请砍伐树木，甲方要无条件帮助提供砍伐证件的证明及手续。
15、在合同期满后，若甲方继续出租的，在同等条件下乙方享有优先租赁权。
16、甲方承诺：对甲方已经出租给他方的山林，合同期满后，在同等条件下甲方优先出租给乙方。
七、违约责任
1、甲方保证《村民大会表决同意书》系村民的真实意思表示，合法有效。因甲方提供虚假《村民大会表决同意书》而导致本协议无效的，甲方除双倍返还保证金外，还应当赔偿乙方经济损失。
2、在合同有效期内，甲方不得干涉乙方生产经营自主权，甲方不得强迫或者阻碍乙方进行土地承包经营权流转，甲方不得以任何理由收回或者调整乙方承包林地，否则乙方有权要求甲方支付年租金的30%作为违约金 。
3、乙方应当按时支付林地租金，以双方协商的日期为付款期限，逾期六月不支付租金的作自动终止合同处理（因甲方原因不交租金的除外）。
八、其它事项
1、乙方向政府及各部门争取的项目优惠政策及相关补助全部归乙方所有。
2、合同期内，若因政府征用或其他合法事由需终止合同，则承包范围内的地上附着物及林苗补偿以及预期收益补偿归乙方所有，同时甲方需退还剩余承包期间的承包费用。对于征用补偿标准由乙方同政府相关部门协商，甲方无权代理协商。
3、乙方种植的林木产权有捐赠、转让和继承权。
4、本合同附件，及本合同具有同等的法律地位。
九、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证人一份，具同等法律效力。双方签字或盖章之日起生效，至合同期满时结束，本合同不因双方签订人或法人变更而解除或终止。
十、本合同未尽事宜，由甲乙双方本着友好、平等、互利的原则协商解决。协商不成的，由当地县级或者乡级人民政府依法处理。

附件：1、甲方出租林地的《山林权证》复印件
2、租赁林地的平面图。
3、甲方《村民大会表决同意书》

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：
委托代理人： 委托代理人：
联系方式： 联系方式：
签字时间： 签字时间：

公证人签字（盖章）：
联系方式：
签字时间：

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