天津二手房买卖合同.doc

天津二手房买卖合同

天津二手房买卖合同

卖方：_______________________________
买方：_______________________________

二手房买卖合同

卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有座落在 市 区 拥有房产(住宅)，建筑面积为____ 平方米。（详见房地证 ）。
第二条 上述房产交易价格为总价：人民币__ _元整（大写： _佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款（含定金）人民币 —— 拾 —— 万 —— 仟 —— 佰 —— 拾 —— 元整给甲方，剩余房款人民币 —— 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心打房产买卖协议当日乙方支付首付款（含定金）人民币____________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）给甲方，剩余房款人民币____________元整（大写： _ 佰____ 拾____ 万____ 仟__ _佰__ __拾__ __元整）乙方应于甲乙双方在房地产交易中心签订《天津房产买卖协议》 2 日内打入房管局指定资金监管账户。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 日内将交易房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 水、电、暖气、天然气、物业 等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳税费。经双方协商，交易税费由 乙 方承担，产权过户手续费由 乙 方承担。
第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共 — 人，委托代理人 即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是 。
第八条 风险及责任免除 如因洪水、地震、火灾和法律、政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。
第九条 本合同经甲、乙双方签字后生效，一式二份，甲、乙双方各执一份。
第十条 本合同发生争议解决方式：在履约过程中发生争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定其他事项： 甲方将房屋内现在固定设施留给乙方，其中包括 。

出卖方(甲方)：_________________ 　　　购买方(乙方)：___________________
身份证号码： __________________　 　　身份证号码： ___________________
地　　　址：___________________　　 　地　　　址：____________________
邮　　　编：___________________ 　　　邮　　　编：____________________
电　　　话：___________________　　　电　　　话：____________________
代理人(甲方)：_________________ 　　　代理人(乙方)： __________________
身份证号码：___________________　　　身份证号码： ___________________

代　　表：_____________________　　　经 办 人：______________________

日　　期：_______年____月____日 　　日 期：_______年____月____日