罗塘小学操场改造监理规划.docx

姜堰区罗塘小学操场改造工程

监 理 规 划

监理公司〔章〕：江苏栋德工程管理
总监理工程师：
公司技术负责人：
日 期：

监理规划审批表

工程名称
姜堰区罗塘小学操场
改造工程
工程地点
姜堰区罗塘小学内
建立单位
姜堰区教育局
建筑面积
约7500平方米
设计单位
泰州市姜堰区建筑规划
设计院
工程造价
约169 万元
施工单位
江苏时代建立工程

监理单位
江苏栋德工程管理

开、竣工日期
2021.5.1-2021.8.1
编 制 人
程守成

审核结论：

监理单位技术负责人签字盖章：
年 月 日

建立单位审批：

业主代表签字盖章：
年 月 日

目 录

1、工程概况
2、监理工作范围
3、监理工作内容
4、监理工作目标
5、监理工作依据
6、工程监理机构组织形式
7、工程监理构造人员配备方案
8、工程监理机构人员岗位职责
9、监理工作程序
10、监理工作方法及措施
11、监理工作制度

一、 工程工程概况
1.本工程为罗塘小学操场改造工程，工程内容：本工程位于姜堰区罗塘小学校园内，改造面积约为7500㎡。本次改造主要内容有：250米环形、环保、透气型塑胶跑道，以及各种体育设施，足球场、跳远区、体联器、双杠、单杠场区等；具体改造内容及方法详见图纸。
2．工程建立情况：
建立单位：姜堰区教育局
设计单位：泰州市姜堰区建筑规划设计院
监理单位：江苏栋德工程管理
施工单位：江苏时代建立工程
工程造价：169万元
开工时间：2021年5月1日
竣工时间：2021年8月1日
二、 监理工作范围
工程施工全过程监理,包括运动场土建、塑胶跑道工程、排水工程、相关体育设施安装等图纸全部内容。
三、 监理工作内容
1.随时征求业主对工程建立要求，积极配合为业主工作。
2.主持制定工程工程监理规划。
3.协助业主优化设计方案和施工图纸。
4.协助业主选择总、分包单位及供货商，审查总承包单位选择专业分包单位资质和分包合同。
5.审查施工单位开工报告。
6.审查施工单位各项施工准备工作，下达开工通知书。
7.催促施工单位建立健全施工管理制度和质量保证体系，并催促其实施。
8.参加图纸会审和设计交底。
9.审批施工单位提交施工组织设计、施工技术方案；审查施工单位年、季、月施工进度方案并催促其实施。
10.检查施工单位选用原材料、半成品、成品、构配件和设备质量，并进展必要测试和监控以及签认，对影响工程使用功能观感材料进展质量预控。
11.监视施工单位严格按照技术标准和设计文件施工，控制工程质量，对违反设计文件、标准和规程工程，责令施工单位立即改正，必要时签发工程暂停指令。
12.签证隐蔽工程和建筑安装工程分部、分项工程质量验收，未经签认不得允许施工单位进展下道工序施工。
13.参加工程质量事故分析和处理，并催促事故处理方案实施。
14.审查施工单位提出设计变更合理性、可行性；经设计单位认可后下达设计变更通知书。
15.凡使用新材料、新产品、新工艺、新技术工程，应由建立单位批准，要有鉴定证明、产品质量标准、使用说明和工艺要求，监理单位按其质量标准进展验收。
16.对现场施工过程中平安生产、文明施工进展检查，发现有不符合要求，书面通知施工单位改进。
17.签证已完工程工程量，审核工程进度款并签署工程付款证书。未经监理工程师签认工程量，不应计入已完工程量和用作支付工程款凭证。审核工程竣工结算。
18.组织工程阶段验收和竣工初验，并对工程施工质量提出评估意见和竣工初验报告。
19.分阶段进展进度控制，及时提出调整意见。
20.处理合同纠纷和索赔事宜。
21.检查施工单位工程技术资料，催促施工单位对工程技术资料收集、整理、归档，并符合城建档案规定。
22.协助业主对工程进展完工质量核定。
23.建立施工过程中监理档案。
24.按期向业主报送监理档案。
25.协助业主与施工单位签订工程保修合同。
26.按工地实际情况组织召开专题工作监理会议，并协调参与施工活动各方关系。
27.协同业主作好经济签证工作。
28.按周编制监理周报。
29.在整个施工过程中进展旁站监视和巡视监理。
30.对引进新科技工程， 要求在不改变原材质根底上，通过改进提高其性能，到达使用要求，但必须有相应检测报告和一年以上户外实践经历，通过前方可使用。
四、监理工作目标
1、工程质量监理目标：
本工程总体质量目标为合格。
2、工程建立工期监理目标：
根据业主与施工总承包单位签订合同工期总目标确定。
3、工程建立投资监理目标：
根据业主与施工总承包单位签订合同投资总目标确定。
五、 监理工作依据
1、建筑法；
2、姜堰区教育局下发文件；
3、?建筑工程施工监理规程?；
4、监理合同文件；
5、业主与承包人签订施工合同、协议及附件；
6、设计图纸及说明；
7、合同工程量清单及说明；
8、合同指定使用标准图纸、技术标准、工程质量检验评定标准和试验规程等；
9、国家、省、市颁发关于工程施工、监理等法规；
10、姜堰区发布有关工程管理文件；
11、业主发布有关工程管理文件。
六、工程监理机构组织形式
监理组织框图如下：

总监

现场监理员

七、工程监理机构人员配备方案
根据本工程工期紧、任务重特点。为树立公司信誉形象，赢得业主信任，设驻地工程监理部。
总监理工程师：程守成 现场监理：袁小莉
八、工程监理机构人员岗位职责
总监监理工程师岗位职责
〔1〕工程工程实行总监全面负责制，总监不在场时，由监理员请示总监代表处理日常工作；
〔2〕根据工程工程具体内容，对监理员进展分工和考核；
〔3〕编写监理规划，组织编写监理实施细那么，组织交底工作；
〔4〕组织监理组学习标准、工程设计图纸；并做好会审记录，参加工程设计图纸交纸会议；
〔5〕审查承包商编制施工组织设计和重要施工技术方案；
〔6〕审查变更设计；
〔7〕协助业主确认承包商选择分包单位；
〔8〕组织监理人员实施对工程质量控制、审核工程施工保证资料；
〔9〕根据标准、标准提出单位工程评价意见；
〔10〕协助业主组织单位工程中间检查及工程完工验收；
〔11〕签发各项监理指令及监理工作联系单；
〔12〕参与各参建单位现场协调，参与事故调查和处理；
〔13〕审批当月合格工程量、计量支付证书；
〔14〕审阅监理日记，编写监理月报，定期向业主和公司汇报工程进展和存在问题；
〔15〕参加业主召开有关会议，主持监理会议；
〔16〕编写监理工作总结。
监理员岗位职责
〔1〕建立收发文记录、技术文件清单；
〔2〕负责图纸、文件、资料签收、分发、保管；
〔3〕按照档案及主管部门要求，检查催促承包单位资料管理；
〔4〕按工程划分要求，汇总整理质量、进度、计量、支付等资料，提供总监所需数据资料；
〔5〕负责监理办公室内勤工作〔包括打印、文书、档案、图表、资料交接等〕；
〔6〕按公司档案要求整理监理资料，工程完工核验后送公司监理部审查，档案室验收；
平安、文明施工监理职责
〔1〕审查承包商技术平安措施及平安保证体系；
〔2〕审查承包提交施工现场平面布置；催促承包商定期、不定期检查用电、消防平安；
〔3〕审查承包商主要施工机械设备数量、性能、检修证；催促承包商检查机械设备操作运行及保养维修情况；
〔4〕审查承包商特殊工种上岗操作证。
现场质量监理岗位职责
〔1〕坚持以旁站、巡视、抽检、验收相结合方法，全方位控制现场施工质量；
〔2〕坚持按标准办事，凭数据说话，以书面来往形式，开展监理工作。
〔3〕严格控制施工单位按技术操作规程施工，进展合格工程量计量验收签证；
〔4〕检查现场材料、半成品、构件质量；
〔5〕检查现场施工技术平安操作；
〔6〕检查现场机具、设备〔包括数量规格和性能〕及特殊工种上岗证。
〔7〕按监理合同要求频率，做好各项抽检工作；
〔8〕及时、如实做好现场监理记录、监理日记及各项抽检原始资料；
〔9〕按分管工程提供监理工作小结；
〔10〕总监〔总监代表〕交办其他工作。
九、监理工作程序：

施工阶段监理程序

监理合同签订

编制监理规划

组织监理工作交底会

监 理 准 备 编监理细那么

编制监理细那么交底
实施施工监理

工作完毕

编写工程质量评估报告

协助施工单位组织工程初验

协助建立单位组织
工程终验

协助建立单位申报工程核验

十、监理工作方法及措施
1.由总监根据工地实际需要召开工地会议，施工单位作工作汇报，由业主、监理、施工单位共同解决影响工程质量、阻碍工程进度问题，确保工程保质按期完工。
2.驻地监理在日常监理中，如实际情况与原设计发生重大变化，首先要摸清实情，掌握现场资料，如实向总监汇报，并提出自己观点和看法，供总监参考。
3.驻地监理在工程实施中对关键工程、关键工艺，必须全程旁站，对隐蔽工程各项工序必须检验合格前方可进展下道工序。、
4.材料送检监理员对进场材料进展全方位多层次检查，并抽检测试，施工过程中常规试验按部颁试验规程进展。
5.驻地监理对承包人报来资料要及时抽检确认，不得积压、拖延，在抽检过程中发现承包人弄虚作假，或名不符实要果断地提出整改措施，责令承包人纠正或改进，对报来资料经查实无误，应及时确认，不得用任何方式敲诈和为难承包人。
6.驻地监理在监控工程质量和工程进度同时，要注意工作方法，时刻平衡好业主、监理、承包商之间关系，既要得到业主信任，又不能挫伤承包人积极性，但也千万不能以牺牲工程质量为代价，去平衡人际关系，这些矛盾平衡是每个驻地监理必备素质。
7.对承包人报来工程计量，应依据设计实地核实，已计量支付工程，必须是合格工程，留足质保金，始终掌握对承包人制约权。
8.工程总监要明确工程质量标准，提出保证工程质量、及工程进度措施及手段，经常巡视工地，解决驻地监理不能解决问题，不定时对驻地监理工作进展检查，本着帮助提高原那么，加强监理队伍团结，提高监理水平。
十一、监理工作制度
1.资质、资格审查制度
〔1〕 资质审查包括：
A、对各分包单位资质审查与认可。
B、对主要材料、构配件、设备供给厂家资质审查。
对经审查不符合有关资质条件规定分包单位及厂家，总监有权拒绝其人员进入施工现场，其产品不能用于工程建立。
〔2〕资格审查包括：
A、承包单位资质证明〔营业执照、资质等级〕，承包单位管理组织及其人员资格与能力。
B、承包单位施工人员持证情况。
C、特殊工种施工人员持证情况。
监理单位有权要求承包单位撤换不胜任本项工程管理及施工人员；严禁无证上岗。
2、图纸资料审核制度
工程总监组织有关专业监理工程师对设计图纸及有关技术资料进展审核，并提出监理意见，内容包括：
〔1〕 图纸会审：
开工前对设计施工图纸及有关技术说明进展会审，认真熟悉图纸及设计意图，并参加设计交底。
〔2〕工程洽商和设计变更：
设计单位设计变更需经总监理工程师审核签认后交施工单位执行。施工单位洽商变更要求需经总监理工程师审核同意后，方能与设计单位办理手续。重要问题总监理工程师需征得建立单位认可方能签发。总监理工程师审核工作重点是洽商与变更是否违反有关标准、标准及其它技术文件，是否影响工程平安、使用功能和外观。施工单位未经总监理工程师签认变更设计内容，其工程量不计入已完工程量。
3、 施工组织设计、施工进度方案和施工方案：
工程开工前，施工单位必须编制施工组织设计或技术方案，并报总监理工程师审查，如有需增加工期、费用，应报业主审批前方可实施。施工单位编制总施工进度方案及季、月进度方案，需经总监理工程师审批后认真实施，必要时总监理工程师应及时调整进度方案，确保进度目标实现。
4、有关施工技术资料：
施工单位在施工过程中有关技术资料，必须交总监理工程师审查，主要内容包括：
〔1〕主要材料、构配件、设备产品合格证、出厂证明、村质证明、试验报告、准用证、防伪标志等。
〔2〕施工试验记录包括：回填土、混凝土、砂浆、钢筋及钢材、钢筋接头、原材料复试等。
〔3〕施工记录包括：地基勘探及处理记录、构造物控制桩放线、定位放线及高程控制记录、隐检记录、预检记录、闭水试验记录等。工程竣工前，资料由承包单位整理汇总交总监理工程师核查。对可疑问题，总监理工程师有权进展复验。
5、 会议制度
〔1〕 监理例会
为充分发挥监理组织协调作用，加强履约各方勾通情况，交流信息，协调处理，研究解决合同履行过程中存在各方面问题，做好三大目标管理动态跟踪管理，由工程总监理工程师定期组织和主持例行工作会议。包括：
A、每周召开由建立单位驻工地代表、工程监理部总监理工程师、总监理工程师代表及有关监理工程师、承包单位工程经理、技术负责人及有关专业人员等三方人员参加监理例会。每次例会将针对近期出现质量、进度等重点问题协调解决，会议内容及决议写成纪要，经各方签认后形成正式文件。
B、监理例会主要议题有：
①检查上次会议决议落实情况，检查未完事项及其原因。
②工程进展情况。
③确定下一阶段进度目标，研究承包单位人力、设备等施工资源投入情况和实现目标具体措施。
④材料、构配件和设备供给情况及存在质量问题、承包单位应采取改进措施、解决方法和改进时间。
⑤工程施工过程中存在质量缺陷，遇到技术方面难题，明确主要改进措施、解决方法和改进时间。
⑥分包单位管理及协调问题。
⑦设计变更、洽商要求和施工中应注意重点问题。
⑧工程款核定及财务支付中有关问题和要求。
⑨违约、工期延期、费用索赔意向及处理方案等事项。
⑩施工过程中遇到或必须注意其他事项。
工程监理部内部定期召开会议，及时收集汇总有关情况，了解上次会议决议落实情况和存在问题，准备会议资料，研究确定有关事项处理原那么和方案，讨论、协调各专业在监理工作过程中发现问题，为召开会议做好准备。并与有关各方通报情况、交换意见，催促其做好准备。
〔2〕专题工地会议
专题工地会议是为了解决工程过程出现专门问题、重大技术难题而召开会议。
专题工地会议由总监理工程师或其授权专业监理工程师主持；建立单位及承包单位技术负责人和有关专业技术人员出席会议，必要时邀请有关专家参加。研究解决存在技术和施工难题。
专题工地会议前，有关专业监理工程师应做好准备，力争在本次会议上解决问题；会上应做好会议记录，会后整理成会议纪要，经与会代表签认后，由总监理工程师签发有关各方。
6、工程质量签认制度
为加强质量控制，保证质量目标实现，以下各项必须监理工程师签认，这种签认将作为月付款依据：
〔1〕 主要材料、构配件、设备进场后，需经监理工程师验收签认，对于存在有出厂质量证明、合格证明等质量保证资料内容中名实不符或其它可疑情况者，监理工程师有权拒收或要求复验。
〔2〕 隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应进展自检，并将质量评定、验收记录等资料报监理工程师，需检查隐蔽工程，应提前24小时通知监理工程师，经监理复验后签认。重要部位或重点部位应会同设计、施工单位共同检查签认。
〔3〕分项、分部工程在施工单位自评并符合质量目标根底上，由监理工程师检查并签认。
7、工程支付制度
在施工单位递交工程量清单及要求支付明细表后，并在规定期限内，总监组织有关专业监理工程师，对已完工程量进展核实，并与分项、分部工程签认记录对照，确认应付已完成工程量款，总监及专业监理工程师签认后交建立单位。
8、工程质量问题、质量事故处理制度
〔1〕 工程质量问题、事故处理按建立部公布关于?工程建立重大质量事故报告和调查程序规定?及?建筑安装工程质量检验评定标准?规定和要求执行。
〔2〕监理工程师接到承包单位事故报告后，应立即向总监理工程师、建立单位驻工地代表及上级有关部门报告。
〔3〕总监理工程师应立即签署?工程局部暂停指令?，责令承包单位停顿施工。并同工程监理部其他监理工程师一起，协同承包单位保护现场，处理善后工作。
〔4〕承包单位分析质量问题、质量事故原因，采取措施使损失减少到最低限度；并会同设计单位负责制定工程质量问题、事故技术处理方案。
〔5〕工程监理部催促承包单位按处理方案实施。
9、监理日记及监理周报制度
〔1〕现场监理工程员按日填写工作日记，记载工程施工部位、质量状况等主要情况，并记载由于环境因素〔天气、停水、停电等〕影响施工进度情况，记录突发事件发生原因、持续时间、对工程影响程度等，作为审核索赔依据，监理日记将妥善保管，作为归档技术资料。
〔2〕按周编制监理工作周报，报送建立单位。
10、监理技术资料管理制度
〔1〕现场档案员负责收发、保管日常工作中来住文件、通知、报表，并编目登记、建立收发档案。按月整理日记、会议记录及有关图纸技术资料。