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2023年房屋出租承包合同
合同背景
合同双方在本次签订的房屋出租承包合同中，房屋出租方为甲方，承租方为乙方。根据《中华人民共和国合同法》和国家相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，充分协商确定合同条款，达成协议，不得违反法律法规和合同约定，互相遵守合同。
合同主要内容
房屋出租方主要责任
1. 提供出租房屋的合法证件和房屋权属资料，保证房屋权利所有人同意房屋出租。
2. 维修和保养出租房屋并保持其稳定的使用条件，保障承租人的基本生活需求和工作条件。
3. 维持房屋出租状态，确保承租人的安全和合法权益。
4. 出租房屋前将其进行基本的清洁和消毒，并排除可能的环境污染。
5. 出租房屋的同时提供必要的家居设施和必需品，并保证其品质和数量。
承租方主要责任
1. 按期支付租金。
2. 合理使用出租房屋，禁止进行违法活动。
3. 维护出租房屋的基本生活环境和卫生条件。
4. 爱护和保养房屋，并保证基本设施完好。
5. 交纳水、电、气、热等公用费用，并遵守有关法律、法规和规定，节约能源，维护公共环境的卫生及安全。
6. 出租房屋后不得再次进行转租。
租金和支付方式
1. 租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX），共XXX个月。
2. 租赁期内每月租金需承租方于每月X日前支付至甲方指定的银行账户。
3. 租赁期满之前，承租方需要提前X个月通知甲方，否则其须支付相应的违约金。
4. 如租赁期间，甲方需将承租房屋租给第三方，需提前X个月通知乙方，否则甲方须支付相应的违约金。
押金和退还
1. 乙方需在签订合同时一次性交付房屋押金XXXX元（大写：XXXX）给甲方，本次租赁终止时，甲方经检查房屋无损坏情形，押金将退还予乙方。
2. 如乙方在租赁期内违约，甲方有权扣除违约金及损失金额后将剩余部分退还予乙方。
合同期限和终止
1. 本合同有效期自2023年X月X日至2025年X月X日。
2. 房屋用途限定：住宅使用，不可作为营业用途，不可进行不良嗜好及危险行为，不可宠物饲养。
3. 在合约期限内有下列情形之一，乙方有权终止本合同，甲方不得收取违约金：
1. 房屋严重损坏，不能居住；
2. 房屋拆迁、征收或出售；
3. 科学承认的环境污染，房屋不能居住；
4. 甲方违反合同规定，影响乙方正常居住和工作。
其他条款
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
2. 本合同的编写、修改、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规和相关规定。
3. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并严格执行至合同约定终止。
合同签署
甲方（房屋出租方）：__________
地址：________________________
联系电话：____________________
签字日期：_____________________
乙方（承租方）：__________
地址：________________________
联系电话：____________________
签字日期：_____________________