房屋建筑工程质量保修书2.doc

附件3：
房屋建筑工程质量保修书

　　发包人(全称)：____________________________
　　承包人(全称)：____________________________
　　发包人、承包人根据?建筑法?、?建立工程质量理?和?房屋建筑工程质量保修方法?经协商一致对____________________________〔工程全称〕签定工程质量保修书。
　　第一条 工程质量保修范围和内容
　　承包人在质量保修内按照有关法律、法规、规章的理规定和双方约定承当本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏供热与供冷系统电气线、给排水道、设备安装和装修工程以及双方约定的其他工程。详细保修的内容双方约定如下：
___________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________。
　　第二条 质量保修
　　双方根据?建立工程质量理?及有关规定约定本工程的质量保修如下：
　　⒈ 地基根底工程和主体构造工程为设计规定的该工程合理使用年限；
　　⒉ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年；
　　⒊ 装修工程为____________年；
　　⒋ 电气线、给排水道、设备安装工程为________________年；
　　⒌ 供热与供冷系统为__________________个采暖、供冷；
　　⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年；
　　⒎ 其他工程保修限约定如下：_______________________________________________
______________________________________________________________________________。
　　质量保修自工程开工验收合格之日起计算。
　　第三条 质量保修责任
　　⒈ 属于保修范围、内容的工程承包人应当在接到保修之日起7天内派人保修。承包人不在约定限内派人保修的发包人可以委托别人修理。
　　⒉ 发生紧急抢修事故的承包人在接到事故后应当立即到达事故现场抢修。
　　⒊ 对于涉及构造平安的质量问题应当按照?房屋建筑工程质量保修方法?的规定立即向当地建立行政主部门采取平安防范措施；由原设计或者具有相应资质等级的设计提出保修方案承包人施行保修。
　　⒋ 质量保修完成后由发包人组织验收。
　　第四条 保修费用
　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承当。
　　第五条 其他
　　双方约定的其他工程质量保修事项：___________________________________________
______________________________________________________________________________。
本工程质量保修书由施工合同发包人、承包人双方在开工验收前共同签署作为施工合同附件其有效限至保修满。

发　包　人〔公章〕：　　　　　承　包　人〔公章〕：

法定代表人〔签字〕：　　　　　法定代表人〔签字〕：

　　 　年　月　日　　　　　　　　　　　年　月　日