房屋租赁起诉状通用(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁起诉状通用(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁起诉状通用(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同适用范围
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 押金及其他费用
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：租赁房屋的使用与管理
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维护与管理
4.3 房屋变更与维修
第五章：租赁合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同解除条件
5.3 违约责任
第六章：争议解决方式
6.1 协商解决
6.2 调解解决
6.3 仲裁解决
6.4 诉讼解决
第七章：合同的生效、终止与续签
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同续签
第八章：其他约定
8.1 宠物管理
8.2 保险责任
8.3 房屋转让
8.4 法律法规
第九章：附件
9.1 房屋照片
9.2 租赁合同补充条款
9.3 相关法律法规文件
第十章：甲方（出租方）签字
10.1 甲方签字
10.2 甲方身份证复印件
第十一章：乙方（承租方）签字
11.1 乙方签字
11.2 乙方身份证复印件
第十二章：第三方签字
12.1 第三方签字
12.2 第三方身份证复印件
第十三章：日期
13.1 合同签订日期
13.2 合同起始日期
13.3 合同终止日期
第十四章：其他
14.1 合同副本数量
14.2 合同保管方式
14.3 联系方式
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）同意将位于________________的房屋出租给乙方（承租方）；
1.2 合同双方：甲方（出租方）：________________，乙方（承租方）：________________；
1.3 合同目的：乙方租赁甲方房屋用于居住；
1.4 合同适用范围：本合同适用于甲方与乙方之间的房屋租赁关系。
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息：房屋位于________________，房屋结构及面积为________________；
2.2 租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；
2.3 租金及支付方式：租金为每月人民币____元，乙方应每月底前将租金支付给甲方；
2.4 押金及其他费用：乙方应在签订合同时支付押金人民币____元，合同终止后无损坏归还乙方。
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证房屋符合租赁目的，并承担房屋维修的责任；
3.1.2 甲方不得干涉乙方的正常居住和使用；
3.2 承租方的权利与义务：
3.2.1 乙方应按约定使用和爱护房屋及设施，如有损坏应承担维修责任；
3.2.2 乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋；
3.2.3 乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。
第四章：租赁房屋的使用与管理
4.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动结构和用途；
4.2 房屋维护与管理：甲方应负责房屋及设施的维护与管理，确保房屋安全；
4.3 房屋变更与维修：甲方应在收到乙方通知后及时维修房屋及设施。
第五章：租赁合同的变更与解除
5.1 合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容；
5.2 合同解除条件：
5.2.1 甲方提前解除合同的，应提前____个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金；
5.2.2 乙方提前解除合同的，应提前____个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金；
5.3 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。
第六章：争议解决方式
6.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；
6.2 调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解；
6.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；
6.4 诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八章：其他约定
8.1 宠物管理：乙方不得在租赁房屋内养宠物；
8.2 保险责任：甲方应自行购买房屋保险，乙方应自行购买个人物品保险；
8.3 房屋转让：甲方如将房屋所有权转让给第三方，应提前通知乙方，并保证本合同继续有效；
8.4 法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。
第九章：附件
9.1 房屋照片：附上房屋内外照片，作为合同附件；
9.2 租赁合同补充条款：如有补充条款，附上补充条款；
9.3 相关法律法规文件：附上与本合同相关的法律法规文件。
第十章：甲方（出租方）签字
10.1 甲方签字：________________
10.2 甲方身份证复印件：附上甲方身份证复印件。
第十一章：乙方（承租方）签字
11.1 乙方签字：________________
11.2 乙方身份证复印件：附上乙方身份证复印件。
第十二章：第三方签字
12.1 第三方签字：________________
12.2 第三方身份证复印件：附上第三方身份证复印件。
第十三章：日期
13.1 合同签订日期：____年__月__日
13.2 合同起始日期：____年__月__日
13.3 合同终止日期：____年__月__日
第十四章：其他
14.1 合同副本数量：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；
14.2 合同保管方式：各方自行保管合同副本，以备不时之需；
14.3 联系方式：甲乙双方应互相留存联系方式，以便联系。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
第三方：________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。如因维修和保养导致乙方暂时无法居住，甲方应提前通知乙方，并按约定支付乙方相应的租金补偿。
2. 甲方应在租赁开始前，将房屋及设施的真实状况告知乙方，如隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
4. 甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方押金。如房屋及设施无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，七个工作日内退还剩余押金。
5. 甲方应保证房屋及设施的安全性，如因房屋及设施存在安全隐患导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按约定使用和爱护房屋及设施，如有损坏，乙方应承担维修责任。如乙方未按照约定使用导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
2. 乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。如乙方违反此约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
4. 乙方应在租赁期满后，按照约定将房屋及设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还，乙方应承担延迟交还所产生的费用。
5. 乙方应自行负责个人物品的保险事宜。如乙方未购买保险导致损失，乙方应自行承担责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息。如第三方中介提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
2. 第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、备案等相关手续。如因第三方中介原因导致手续办理不成功，第三方中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息。如第三方中介泄露甲乙双方的个人信息和交易信息，第三方中介应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介应提供租赁合同的续签、解约等服务。如第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
5. 第三方中介的收费标准应事先告知甲乙双方。如第三方中介未按照约定收费，甲方和乙方有权拒绝支付相关费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同补充条款
3. 相关法律法规文件
4. 甲方（出租方）身份证复印件
5. 乙方（承租方）身份证复印件
6. 第三方（中介）身份证复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 提前解除合同
1.2 未按照约定提供房屋及设施
1.3 未按照约定退还押金
1.4 提供虚假房屋信息
2. 乙方违约行为：
2.1 未按照约定使用和爱护房屋及设施
2.2 擅自转租、转让或抵押租赁房屋
2.3 未遵守物业管理规定
2.4 未按照约定交还房屋及设施
3. 第三方（中介）违约行为：
3.1 未提供真实、准确的房屋信息
3.2 未协助办理租赁合同相关手续
3.3 泄露甲乙双方个人信息和交易信息
3.4 未按照约定提供续签、解约等服务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及设施提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用和占用租赁房屋及设施。
3. 押金：指承租方在租赁开始前支付给出租方的费用，作为对租赁房屋及设施的保证。
4. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用，作为对违约行为的赔偿。
5. 物业管理：指对租赁房屋及设施进行维护、保养和管理的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋及设施损坏谁负责维修？
解决办法：按照合同约定，如有损坏，乙方应承担维修责任。如因维修和保养导致乙方暂时无法居住，甲方应提前通知乙方，并按约定支付乙方相应的租金补偿。
2. 问题：如何处理甲方提前解除合同的情况？
解决办法：甲方应提前通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。
3. 问题：如何处理乙方擅自转租、转让或抵押租赁房屋的情况？
解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：如何处理第三方中介提供虚假信息的情况？
解决办法：第三方中介应承担相应的赔偿责任，如导致甲方或乙方遭受损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋用于居住。
2. 场景：甲方出租房屋，乙方承租房屋。
3. 场景：第三方中介参与房屋租赁合同的签订和履行。
4. 场景：租赁合同的续签、解约等手续办理。
5. 场景：房屋及设施的维修、保养和管理。