资源描述
2025最新房产中介佣金协议书
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(中介方):
第一条 中介服务内容
1.1 乙方作为中介方,提供专业的房地产买卖咨询服务,协助甲方寻找合适的买家,并协助双方完成房产交易的谈判、签约、过户等环节。
1.2 乙方应尽最大努力确保交易的顺利进行,包括但不限于提供市场行情咨询、交易流程指导、法律法规解答等服务。
第二条 佣金标准
2.1 乙方的佣金为该房产成交总价的__________%。
2.2 乙方在交易过程中所发生的合理费用,包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等,由甲方承担。具体费用双方可另行协商确定。
第三条 支付方式
3.1 在双方签订《房地产买卖合同》之日起____个工作日内,甲方应向乙方支付佣金总额的____%。
3.2 在房产过户手续办理完毕,且乙方协助甲方完成房产交付后,甲方应向乙方支付剩余的佣金。
3.3 乙方应提供合法的发票,甲方应当按照国家税收政策规定支付相关税费。
第四条 违约责任
4.1 任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议第二条约定佣金的____%。
4.2 如甲方未按约定时间支付佣金,乙方有权暂停提供中介服务,直至甲方支付完毕。
第五条 保密条款
5.1 双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息,应当予以保密,未经对方同意,不得向第三方泄露。
5.2 本保密条款在本协议终止后仍然有效,双方继续承担保密义务。
第六条 争议解决
6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2 本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至____年____月____日。
甲方(卖方):
乙方(中介方):
签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1. 房产证原件及复印件
2. 身份证原件及复印件
3. 户口本原件及复印件
4. 婚姻状况证明原件及复印件
5. 收入证明原件及复印件
6. 征信报告原件及复印件
7. 房产交易合同原件及复印件
8. 房产中介服务合同原件及复印件
9. 房产过户相关手续文件原件及复印件
10. 其他与房产交易相关的文件
二、违约行为及认定:
1. 甲方未按约定时间支付佣金,属于违约行为。
2. 甲方未按约定提供真实、完整的房产信息,导致交易失败,属于违约行为。
3. 甲方在交易过程中擅自变更合同内容,属于违约行为。
4. 乙方未按约定提供中介服务,属于违约行为。
5. 乙方未按约定保密甲方信息,属于违约行为。
6. 乙方未按约定时间协助甲方完成房产过户手续,属于违约行为。
三、法律名词及解释:
1. 甲方:指出售房产的当事人。
2. 乙方:指提供房地产中介服务的机构或个人。
3. 佣金:指乙方为甲方提供中介服务所获得的报酬。
4. 成交总价:指房产交易双方约定的交易价格。
5. 违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 商业秘密:指不为公众所知悉、具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。
7. 个人隐私:指涉及个人生理、心理以及社会交往等方面的私密信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 问题:甲方未按约定时间支付佣金。
解决办法:乙方可以暂停提供中介服务,并要求甲方支付违约金。
2. 问题:甲方未按约定提供真实、完整的房产信息。
3. 问题:甲方在交易过程中擅自变更合同内容。
解决办法:乙方有权拒绝执行变更后的内容,并要求甲方承担违约责任。
4. 问题:乙方未按约定提供中介服务。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的佣金。
5. 问题:乙方未按约定保密甲方信息。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
6. 问题:乙方未按约定时间协助甲方完成房产过户手续。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应责任。
五、所有应用场景:
1. 甲方出售房产,需要中介机构提供买卖咨询、推广、谈判等服务。
2. 乙方作为中介方,为甲方寻找买家,协助完成房产交易。
3. 双方签订中介服务合同,明确佣金标准、支付方式等条款。
4. 甲方按约定支付佣金给乙方,乙方提供中介服务。
5. 乙方协助甲方完成房产过户手续,交易顺利完成。
6. 双方在履行合同过程中,如发生违约行为,按照约定承担违约责任。
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