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廉租房转让合同(2025版)
合同编号：__________
廉租房转让合同（2025版）
甲方（转让方）：__________
身份证号码：__________
乙方（受让方）：__________
身份证号码：__________
第一条 转让标的
1.1 本合同转让标的为甲方拥有的位于__________的廉租房租赁权，租赁期限至__________年__________月__________日。
1.2 甲方保证其对转让标的享有合法、有效的权利，不存在任何法律纠纷。
第二条 转让价格
2.1 乙方向甲方支付转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。
2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付转让价款。
第三条 付款方式及时间
3.1 乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。
3.2 剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付完毕。
3.3 乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理相关租赁权转让手续。
第四条 交付及验收
4.1 甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。
4.2 乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面异议后__________日内予以修复。
4.3 验收合格的，乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付转让价款。
第五条 权利义务
5.1 甲方应保证其对转让标的享有合法、有效的权利，如因甲方原因导致转让标的存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。
5.2 乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付转让价款。
5.3 双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务。
第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。
6.2 甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应支付违约金人民币__________元整。
第七条 争议解决
7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1. 甲方身份证复印件
2. 乙方身份证复印件
3. 房屋所有权证复印件
4. 房屋租赁合同复印件
5. 转让价款支付凭证
6. 房屋交付验收单
7. 违约金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或未履行合同约定的其他义务。
2. 乙方未按约定时间支付转让价款。
3. 甲方未保证其对转让标的享有合法、有效的权利，导致转让标的存在法律纠纷。
4. 乙方未按照本合同约定的方式使用、维护房屋，导致房屋损坏。
5. 双方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 廉租房：指政府为解决城市低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。
2. 租赁权：指租赁合同双方约定的，承租人使用、收益租赁物的权利。
3. 转让价款：指乙方为购买甲方廉租房租赁权，支付给甲方的价款。
4. 违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间交付房屋：
解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如逾期交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方未按约定时间支付转让价款：
解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付转让价款，如逾期支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
3. 房屋存在质量问题：
解决办法：甲方应在乙方提出书面异议后一定时间内予以修复，如未能修复，甲方应承担因此给乙方造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方为廉租房租赁权持有人，愿意将租赁权转让给乙方。
2. 乙方愿意购买甲方持有的廉租房租赁权。
3. 双方希望通过签订本合同，明确双方的权利义务，确保合同的履行。
4. 本合同适用于其他类似情况的廉租房租赁权转让。