2025租房合同.docx

2025最新租房合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：
【全称】
【地址】
【联系方式】
乙方（承租方）：
【全称】
【地址】
【联系方式】
鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。
第一条 房屋基本信息
1.1 甲方出租房屋地址：【详细地址】
1.2 房屋结构：【房屋结构】
1.3 房屋面积：【房屋面积】
1.4 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为【租金金额】元/月。
3.2 乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。
3.3 乙方支付租金时，应提供有效身份证件。
第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条 房屋使用及维修
5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条 甲方权利和义务
6.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
6.2 甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。
6.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
第七条 乙方权利和义务
7.1 乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。
7.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
7.3 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
第八条 合同的变更和解除
8.1 任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
8.2 合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
第九条 违约责任
9.1 双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条 其他约定
11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
11.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：【签订日期】
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 房屋租赁合同模板
3. 押金收据
4. 租金支付记录
5. 房屋设施使用说明
6. 房屋维修记录
7. 租赁合同变更/解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供符合租赁条件的房屋
未按时交付房屋
随意提高租金
干涉乙方正常生活和工作
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用房屋及附属设施，导致损坏
擅自改变房屋结构和用途
利用房屋从事违法活动
三、法律名词及解释：
1. 出租方（甲方）：拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人的当事人。
2. 承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。
3. 租赁期限：双方约定的租赁时间长度。
4. 租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。
5. 押金：乙方为确保履行合同义务预先支付给甲方的费用。
6. 违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。
解决办法：查看合同中的维修条款，确定责任方，必要时可协商解决或寻求法律帮助。
2. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：查阅租金支付记录，确认支付方式和时间，如有纠纷，可协商解决或依法维权。
3. 问题：租赁合同需要变更或解除。
解决办法：提前一个月通知对方，并签订变更/解除协议，明确双方权利和义务。
4. 问题：发生违约行为。
解决办法：根据合同约定，确定违约责任和违约金，必要时可通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自有房屋给他人居住。
2. 房地产中介公司代理出租房屋。
3. 企业出租办公场地给其他企业或个人。
4. 短期租赁，如旅游旺季时的民宿出租。
5. 长租公寓的管理和出租。