海南租赁房屋合同范本2025年通用.docx

海南租赁房屋合同范本2025年通用
合同编号：__________
甲方（出租人）：________________
住所地：________________
联系电话：________________
乙方（承租人）：________________
住所地：________________
联系电话：________________
第一条 房屋基本信息
1.1 甲方出租房屋地址：________________
1.2 房屋结构及面积：________________
1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条 房屋使用及维修
5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条 合同的变更和解除
6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条 违约责任
7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：_______________ 日期：____年__月__日
附件：房屋附属设施清单
一、附件列表：
1. 房屋附属设施清单
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定支付租金：乙方在租赁期内，如未能按时支付租金，即构成违约。
2. 乙方未合理使用房屋及附属设施：乙方在使用房屋及附属设施时，如违反甲方提供的设施使用说明进行操作，造成损坏，即构成违约。
3. 提前解除或变更合同未书面协议：甲乙双方如同意提前解除或变更本合同，未进行书面协议，并经双方签字盖章确认，即构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者，具有房屋的完全产权，并有权将房屋出租给他人使用。
2. 承租人：指租赁他人房屋的人，有义务按约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。
3. 租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。
4. 租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。
5. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而向出租人支付的一定金额的钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方未按约定支付租金：甲方可以提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。同时，甲方有权要求乙方支付应付租金的滞纳金。
2. 乙方未合理使用房屋及附属设施：甲方有权要求乙方按市价赔偿损坏部分。
3. 合同争议：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 合同变更或解除：甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 公司出租办公室给其他企业使用。
3. 房东与租客之间的房屋租赁关系。
4. 任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。