小区场地租赁合同范本(2025版).docx

小区场地租赁合同范本(2025版)
合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
第一条 场地基本情况
1.1 甲方出租的小区场地位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米。
1.2 乙方租赁场地用途为__________（具体用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 乙方向甲方支付租金每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。
3.2 乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3 乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。
第四条 场地使用及管理
4.1 乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损害场地设施。
4.2 乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得进行非法活动。
4.3 乙方在租赁期间应自行承担场地内的安全责任，如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并承担相应责任。
4.4 甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督和管理，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。
第五条 维修责任
5.1 租赁期间，场地的正常维护、维修费用由甲方承担。
5.2 因乙方使用不当导致场地设施损坏的，维修费用由乙方承担。
第六条 合同的变更和解除
6.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2 因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。
第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第八条 争议解决
8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________ 代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1. 小区场地租赁合同
2. 甲方（出租方）资质证明文件
3. 乙方（承租方）资质证明文件
4. 租赁场地使用权证明文件
5. 租赁场地现状照片或视频资料
6. 租金支付凭证
7. 维修费用支付凭证
8. 违约金支付凭证
9. 法律意见书（如有）
10. 其他双方约定的相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。
2. 乙方擅自改变场地用途，视为违约。
3. 乙方损害场地设施，视为违约。
4. 乙方进行非法活动，视为违约。
5. 甲方未按约定时间维修场地设施，视为违约。
6. 甲方未履行合同监督和管理职责，视为违约。
7. 双方未按约定时间协商变更或解除合同，视为违约。
8. 双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权的当事人。
2. 承租方：指租赁出租方场地并支付租金的当事人。
3. 租赁期限：指双方约定租赁场地的时间段。
4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的场地使用费用。
5. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
7. 资质证明文件：指能够证明甲方和乙方合法身份和资质的文件，如营业执照、身份证等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方延迟支付租金：
解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。
2. 乙方改变场地用途：
解决办法：立即要求乙方恢复原用途，违约的乙方应承担违约责任。
3. 场地设施损坏：
解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修，维修费用由责任方承担。
4. 乙方非法活动：
解决办法：立即报告相关部门，并按照合同约定处理。
5. 合同变更或解除：
解决办法：提前一个月通知对方，并协商一致后签订补充协议。
五、所有应用场景：
1. 小区内商业活动租赁
2. 小区内文化体育活动租赁
3. 小区内公益活动租赁
4. 小区内临时活动租赁
5. 小区内经营性活动租赁