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房屋买卖合同32(2025版)
合同编号：__________
房屋买卖合同（2025版）
甲方（出卖人）：
姓名（名称）：
地址：
联系方式：
乙方（买受人）：
姓名（名称）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方出卖的房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。
1.2 房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权证号为_______。
1.3 甲方保证其对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。
第二条 房屋价格及支付方式
2.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3 剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。
2.4 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。
第三条 交付及验收
3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的现状。
3.2 甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。
3.3 乙方应在验收完毕后_______日内，向甲方支付房屋尾款。
第四条 违约责任
4.1 甲方违反本合同第二条第2.4款的约定，未能按时将房屋所有权转移给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。
4.2 乙方违反本合同第二条第2.3款的约定，未能按时支付剩余房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。
4.3 一方当事人违反本合同其他约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第五条 争议解决
5.1 双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（盖章或签字）：
乙方（盖章或签字）：
签订日期：_______年_______月_______日
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 土地使用权证
3. 房屋买卖合同
4. 定金收据
5. 房屋验收报告
6. 房屋所有权转移登记申请书
7. 相关税费支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。
2. 乙方未按约定时间支付剩余房款，视为违约。
3. 甲方未如实告知乙方房屋的权属情况、租赁关系、抵押情况等，视为违约。
4. 乙方未按照合同约定使用房屋，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。
2. 土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。
3. 定金：指合同双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。
4. 违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未能按时转移房屋所有权：
解决办法：乙方有权依据合同约定向甲方追讨违约金，并可要求甲方承担因逾期转移所有权而产生的其他损失。
2. 乙方未能按时支付剩余房款：
解决办法：甲方有权依据合同约定向乙方追讨违约金，并可要求乙方在规定时间内支付房款。
3. 房屋验收不合格：
解决办法：甲方应负责修复或更换不符合约定的部分，直至达到合同约定的质量标准。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 房屋继承人之间的房屋买卖。
4. 房屋赠与后的买卖。
5. 房屋拍卖后的买卖。