2025二手房买卖合同热门.docx

2025二手房买卖合同最新热门
合同编号：__________
合同签订日期：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
一、房屋基本情况
1.1 房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。
1.2 甲方对上述房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。
1.3 乙方购买上述房屋，用于__________。
二、购买价格及支付方式
2.1 双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。
2.3 剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方协商确定的付款日期和付款方式支付。
2.4 乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付滞纳金。
三、房屋交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2 甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有不符合约定的情况，甲方应负责整改。
四、权利和义务
4.1 甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。
4.2 甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。
4.3 乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定使用房屋。
4.4 乙方在购买房屋后，应依法维护房屋的所有权，并承担相应的物业管理费、维修费用等。
五、违约责任
5.1 甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数赔偿乙方合同总价款的__________%作为违约金。
5.2 乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付滞纳金。
5.3 甲乙双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。
六、争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋共有权人同意出售证明
3. 房屋产权清晰证明
4. 房屋现状照片或视频
5. 房屋过户所需的相关税费计算公式
6. 房屋维修基金缴纳证明
7. 物业管理费缴纳证明
8. 房屋买卖合同范本
9. 房屋买卖合同说明书
10. 房屋买卖合同相关法律法规汇编
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋及附属设施交付给乙方使用。
2. 甲方未能保证房屋权属清晰：指甲方在合同签订过程中，未能提供房屋所有权证或其他有效证明，证明其对房屋拥有合法的所有权。
3. 乙方未按照约定时间支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能按照约定的付款方式支付应付款项。
4. 乙方未按照约定使用房屋：指乙方在购买房屋后，未按照合同约定的用途使用房屋，造成房屋损害或其他问题。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指由国家颁发给房屋所有者的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。
2. 共有权人：指对房屋拥有共同所有权的自然人或法人。
3. 产权清晰：指房屋所有权归甲方所有，不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封等情况。
4. 滞纳金：指乙方未按照约定时间支付房款，按照逾期付款总额的一定比例支付的违约金。
5. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未能按照约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，按照合同约定赔偿乙方违约金。乙方也可以根据实际情况要求解除合同。
2. 甲方未能保证房屋权属清晰：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还已收房款，赔偿乙方因此受到的损失。
3. 乙方未按照约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付滞纳金。甲方也可以根据实际情况要求解除合同。
4. 乙方未按照约定使用房屋：乙方应承担违约责任，按照合同约定赔偿甲方因此受到的损失。
五、所有应用场景：
1. 二手房买卖双方为自然人的情况。
2. 二手房买卖双方为法人和其他组织的情况。
3. 二手房买卖过程中，存在多个共有权人的情况。
4. 二手房买卖过程中，房屋存在抵押、查封等法律纠纷的情况。
5. 二手房买卖过程中，需要办理房屋过户手续的情况。