2025版地皮转让协议书.docx

2025版地皮转让协议书
合同编号：__________
地皮转让协议书
转让方：
1. 名称：__________
2. 地址：__________
3. 法定代表人：__________
4. 联系人：__________
5. 联系电话：__________
受让方：
1. 名称：__________
2. 地址：__________
3. 法定代表人：__________
4. 联系人：__________
5. 联系电话：__________
鉴于转让方拥有位于__________的地皮所有权，且愿意将该地皮转让给受让方，受让方愿意购买并接受该地皮，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，达成如下协议：
第一条 地皮基本情况
1.1 地皮位于__________，总面积为__________平方米。
1.2 地皮现状：__________
1.3 地皮用途：__________
第二条 转让价格及支付方式
2.1 转让价格：双方协商确定为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。
2.2 受让方应于本协议签订之日起__________日内，将转让款项支付给转让方。
2.3 转让方在收到全部转让款项后，应向受让方出具合法有效的 receipt。
第三条 转让手续
3.1 转让方应自本协议签订之日起__________日内，协助受让方办理地皮转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。
3.2 转让方应负责解决地皮转让过程中出现的一切问题，确保转让过程的顺利进行。
第四条 权利义务
4.1 转让方保证所转让的地皮不存在任何权利纠纷，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附着物等权益。
4.2 受让方应按照本协议约定的价格和期限支付转让款项。
4.3 受让方自本协议签订之日起，享有地皮的使用权、收益权和处置权。
4.4 转让方应在办理地皮转让手续过程中，如实提供所需资料，确保受让方能够顺利取得地皮使用权。
4.5 双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2 若转让方在办理地皮转让手续过程中，因故意隐瞒事实或提供虚假信息导致受让方损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。
第六条 争议解决
6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本协议一式两份，双方各执一份。
7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
转让方（盖章）：
__________
受让方（盖章）：
__________
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1. 地皮所有权证明文件
2. 地皮现状相关资料
3. 地皮用途规划文件
4. 转让款项支付凭证
5. 土地使用权变更登记文件
6. 双方的公司注册文件
7. 法定代表人身份证明
8. 联系人及联系方式确认书
9. 地皮转让手续办理过程中的其他相关文件。
二、违约行为及认定：
1. 转让方未能按照约定时间办理地皮转让手续，或提供虚假信息、隐瞒事实。
2. 受让方未能按照约定时间支付转让款项。
3. 任何一方违反国家法律法规，导致合同无法履行。
4. 双方在履行合同过程中，发生争议不通过友好协商解决，而选择诉讼。
5. 其他违反本协议约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 地皮：指位于特定位置，具有一定面积的土地。
2. 转让方：指拥有地皮所有权，并愿意将地皮转让给他人的当事人。
3. 受让方：指购买并接受地皮所有权的当事人。
4. 转让价格：指双方约定的地皮转让所涉及的价格。
5. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。
6. 损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。
7. 地皮使用权：指地皮使用者依法对该地皮所享有的使用、收益和处置的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到地皮权属纠纷：需通过法律途径解决，必要时聘请专业律师介入。
2. 遇到付款问题：应及时沟通，协商延期付款或分期付款。
3. 遇到手续办理问题：可寻求专业代办机构协助，或请教相关部门。
4. 遇到政策变动：密切关注政策动态，及时调整合同内容。
5. 遇到争议：尝试友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商购买地皮进行房地产开发。
2. 企业为扩建生产线购买邻近土地。
3. 个人投资者购买地皮用于建设商业设施。
4. 政府或国有企业出售储备土地。
5. 任何合法合规的土地交易场景。