通用门面租赁合同范本2025年通用.docx

通用门面租赁合同范本2025年通用
合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
第一条 租赁门面房基本情况
1.1 甲方出租的门面房位于__________，建筑面积为__________平方米。
1.2 乙方租赁门面房用于__________（用途），不得擅自改变门面房结构和用途。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条 甲方权利和义务
4.1 甲方保证门面房的出租用途符合当地法律法规及物业管理要求。
4.2 甲方负责门面房及附属设施的维修、保养，确保门面房及附属设施的正常使用。因维修、保养等原因需要停用设施的，甲方应提前通知乙方。
4.3 甲方应确保门面房的安全，建立健全消防安全制度，落实消防安全措施。
第五条 乙方权利和义务
5.1 乙方按照约定的用途使用门面房，不得擅自改变门面房结构和用途。
5.2 乙方应合理使用门面房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
5.3 乙方应遵守物业管理规定，不得在门面房外堆放杂物，影响市容市貌。
第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
6.2 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________日的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。
6.3 甲方未按照约定提供门面房及附属设施的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
第七条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1. 门面房所有权证明
2. 租赁合同双方身份证明
3. 租赁合同授权委托书（如有）
4. 租赁合同补充协议
5. 门面房现状照片或视频
6. 物业管理规定
7. 当地法律法规相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付门面房或交付的门面房不符合约定的，视为甲方违约。
2. 甲方未按约定履行维修、保养义务，导致门面房及附属设施不能正常使用的，视为甲方违约。
3. 乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。
4. 乙方未按约定使用门面房，擅自改变门面房结构和用途的，视为乙方违约。
5. 双方其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的当事人。
2. 承租方：指租赁门面房并支付租金的当事人。
3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。
4. 租金：指承租方为使用门面房而支付给出租方的费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 门面房交付时间延迟：
解决办法：双方协商确定交付时间，顺延租赁期限或支付违约金。
2. 门面房设施损坏：
解决办法：甲方负责维修、更换，如系乙方原因造成，乙方负责维修、更换并支付相关费用。
3. 租金支付纠纷：
解决办法：双方按合同约定履行义务，如有争议，友好协商解决或向法院提起诉讼。
4. 擅自改变门面房用途：
解决办法：乙方应恢复门面房原状，承担相应赔偿责任。
5. 物业管理规定违反：
解决办法：乙方遵守物业管理规定，如有违反，承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 商业街区店铺租赁
2. 办公场所租赁
3. 餐饮业店铺租赁
4. 零售业店铺租赁
5. 服务业店铺租赁
6. 其他需要租赁门面房的场景