小区广告道闸合作协议.doc

小区广告道闸合作协议

广告道闸合作协议

甲方： 电话:
乙方： 电话：
以“有利于社区精神文明建设，深度开发物业资源”为宗旨！ 甲、乙双方在平等、自愿基础上，经友好协商，就乙方提供广告道闸供甲方使用以及广告发布有关事宜达成一致意见，现订立如下条款，以供双方遵守和执行。
一、合作方式
1. 乙方无偿提供广告道闸供甲方使用，并负责广告道闸设备安装、调试及日常维修、维护事宜。
2. 新型广告道闸设备图示如下：

3. 乙方免费提供给甲方使用广告道闸安装于甲方所管理项目以下指定位置：
项目名称
具体地址
安装位置
设备名称
安装数量
设备产权

小区正大门
广告道闸
2
乙方
4. 协议期限内，甲方享有乙方安装广告道闸无偿使用权和操作管理权，广告道闸所有权及广告版面所有权和使用权归乙方所有。
5. 在协议期限内，如甲方因规划、小区物业管理需求等其他方面原因要求移动设备位置，乙方负责拆卸和重新安装工作，广告道闸第一次挪移乙方免收费，两次以上（含第二次）挪移安装费用由甲方全部承担，如甲方请第三方进行相关设备挪移，其间对设备所构成人为破坏，甲方负全责，并按设备原价赔偿。
6. 协议期限内，乙方有权在广告道闸广告位发布广告和有关信息，并有权随时更换广告版面内容，甲方应为乙方更换和维护广告版面提供方便。
7. 协议期限内，乙方广告道闸如有新技术、新产品上市，乙方可对原广告道闸进行更换以升级换代，但乙方需提前三天告之甲方并在行车道边或原广告道闸广告位上出示公告，其改造周期不得超过两天。
8. 协议期满后，本协议中由乙方免费提供广告道闸及其广告位经营权一并归乙方所有，在协议到期后十个工作日内，由乙方自行拆除本协议中乙方提供全部广告道闸设备并恢复场地原貌，如超过十个工作日，未能完成拆除，则视为乙方自愿放弃，甲方有权对设备及其广告位进行处理。
9. 协议期满后，在同等条件下，乙方有优先续签权。
二、广告发布内容范围
1. 公益广告(包括社区文化建设、公民道德规范、防火、防盗知识、保健小常识生活小窍门等)；
2. 商业广告(广告内容必须符合国家广告法规定,不得发布不宜单位、社区和家庭广告,更不得发布影响少年儿童身心健康广告)；
3. 商业广告与公益广告所占版面比例为5(商业广告):1(公益广告)
4. 甲方每年可在端午、国庆、中秋、春节法定节假日及节假日前后三天期间使用每个人行通道电动门用于发布甲方宣传内容,乙方免费为甲方制作、安装。
三、合同期限
1. 自 年 月 日至 年 月 日止,期限 年。
2. 合作终止前一个星期,甲乙双方如继续合作，需另行续签协议。
四、费用支付
1. 经甲乙双方商定,由乙方免费安装广告道闸供甲方使用,广告发布权归属乙方,甲方无需向乙方支付任何费用。
2. 从本协议生效日起每个自然年最后五个工作日内,乙方按600元/台/年支付给甲方本年度乙方广告道闸运行电费，共计1200元/年，甲方提供收款收据。
3. 为保障乙方提供设备维修及时率和维修效率，确保设备高效稳定运行，乙方缴纳瑞丰园维修质保金人民币贰仟元整（￥2000元），乙方每年12月31日前与甲方结算当年第三方维修费用。
4. 如果维修质保金不足以支付第三方维修费用时，甲方可通过微信、短信或书面函等任一方式通知乙方来缴纳第三方维修费用并补齐维修质保金￥2000元整，通知下达10个工作日内，乙方不来缴纳上述费用，则视同乙方单方面终止合同。协议到期后，协议期内如未发生因第三方维修费用抵扣、安全事故产生赔偿金，保证金无息全额退还。
5. 银行账号：
账号名称：
开户银行：
账 号：
五、甲方义务
1. 在合作期限内，如甲方要退出乙方所安装广告道闸物业项目物业管理权时，甲方应在退出物业管理权之前将有关情况书面告知乙方，并协助乙方与新物业办理移交手续。
2. 甲方应为乙方使用广告道闸广告位提供必要协助和配合，以及广告道闸日常擦拭清洁工作,保持设备正常运行。
3. 在协议期限内，甲方不得允许除乙方之外任何主体在乙方所安装广告道闸广告位上发布广告,甲方物业服务及自营产品除外。
4. 甲方应确保乙方广告道闸及附属设备完整和安全，并不被遮挡，如发现广告道闸及附属设备被盗、损坏及其他无法正常使用或发布广告情形，甲方应及时通知乙方，若因人为损坏，甲方配合乙方追查肇事者，协调赔偿乙方经济损失，非因甲方过错所致损坏，乙方承担维修责任。
5. 对于本协议内容、以及在履约过程中知悉乙方相关商业资料及信息，甲方均应当严格予以保密。
六、乙方义务
1. 乙方应保证所发布广告合法性，确保所发布广告不违反《中华人民共和国广告法》等有关法律法规规定。
2. 广告道闸广告画面设计、制作、安装发布及售后均由乙方负责，并承担一切施工、安装及售后费用。
3. 乙方负责广告道闸安装、调试、维修工作。凡自然因素和设备自身原因造成损坏和故障，由乙方承担由此产生维修费用。
4. 在协议期间内，当广告道闸出现工作异常时，乙方在接到甲方通知(电话、短信、微信、工单等方式)后，必须4小时内派专业技术员赶赴现场对广告道闸排查故障和维修，且需48小时内完成维修作业，如遇到因下雨等恶劣天气不能维修情况，其时限往后顺延。如需临时从厂家订购设备配件来更换损件时，乙方也需7个工作日完成维修。
5. 在协议期间内，当乙方在接到甲方通知24小时后还未派专业技术员到场维修或超过更换设备维修期限时，甲方可安排第三方技术员进行维护维修和更换设备配件，因此产生所有费用从乙方保证金中抵扣，不足部分由乙方缴纳，并须补齐保证金，其维修费用以第三方结算发票金额为准, 此费用需在3个工作日内返回给甲方，否则甲方有权终止合同，道闸设备归甲方所有。
6. 在协议期间内，广告道闸如遇到24小时内不能完成维护及维修，乙方需在待维修设备（广告道闸）广告位中张贴维修公告，并在维修公告约定维修周期内完成维护及维修流程，尽快恢复广告道闸正常使用。
7. 在协议期间内，乙方每年需对广告道闸相关设备进行最少两次防锈补漆和除污养护，确保广告道闸美观大方。
8. 如因乙方维护和维修不及时导致设备故障引起安全事故，产生相关责任及费用由乙方承担。
9. 在广告道闸安装完毕后，乙方负责对甲方广告道闸相关操作人员进行日常操作及基础养护须知进行培训，并向甲方指定人员移交设备资料、工程及施工资料。
10. 对于广告道闸安装之前甲方原有停车管理系统（不更换情况下），乙方安装广告道闸时不得变更原停车管理系统工作方式和业主使用习惯。若因乙方安装广告道闸导致原有停车管理系统故障，由乙方负责维修，并承担由此产生全部费用。
11. 乙方应在甲方指定位置安装广告道闸，广告投放范围只限本合同范围内广告道闸。
12. 对于本协议内容以及在履约过程中知悉甲方相关商业资料及信息，乙方均应当严格予以保密。
七、协议变更、终止与解除
1. 除非基于法律法规或本协议约定以及自然灾害，否则甲、乙双方均不得单方变更和解除本协议。任何一方欲变更或解除本协议，应提前一个月书面通知对方，并阐明理由，在征得对方书面同意后，方可对本协议进行变更或解除。
2. 因政府原因、不可抗力、国家政策发生变化导致本协议无法履行、业主委员会为成立、本小区1/2以上业主投诉、甲方退场，本协议自动终止,双方不承担责任。
3. 因乙方发布违法广告、未按协议约定期限缴纳广告道闸运行电费,甲方有权终止协议,因此造成一切损失由乙方承担。
八、违约责任
1. 甲方如有下列情形之一，乙有权单方解除本协议,收回广告道闸，并由甲方赔偿乙方一切经济损失:
1) 故意破坏、损毁广告道闸设备以及对他人破坏、损毁广告道闸设备行为未作任何劝阻情形；
2) 阻扰乙方对广告道闸设备进行维护、维修、更新，阻扰乙方发布、更换广告道闸广告情形；
3) 不按本协议约定管理和日常操作培训手册规范使用广告道闸，夜间不提供人行通道电动门广告位正常照明，经乙方提醒三次后仍未能改正， 致使乙方合同目无法实现情形。
2. 乙方如有下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方十个工作日内拆除和运走本协议中乙方提供全部广告道闸设备，并由乙方赔偿甲方一切经济损失，如乙方十个工作日未能拆除广告道闸设备，则视为乙方自愿放弃，甲方有权对设备及其广告位进行处理：
1) 自然年内多次（三次以上）未能及时维护、维修广告道闸设备，致使甲方无法正常使用广告道闸设备情形。
2) 在人行通道电动门广告位发布违法广告内容情形，其违法责任和相关处罚由乙方全部承担。
3. 本协议签订后，除本协议约定可以解除协议情形以外，任何一方不得擅自解除协议。如果任何一方未能按本协议规定履行其义务、或做出虚假声明与保证,均被视为违约。违约方应当赔偿另一方因此所遭受一切经济损失。
九、其它
1. 未尽事宜，经协商一致，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。
3. 本协议壹式肆份，甲、乙双方执贰份，均具有同等法律力。

甲方：（盖章）
乙方：（盖章）
法人或授权人（签字）：
法人或授权人（签字）：
联系方式：
联系方式：
签订日期： 年 月 日
签订日期： 年 月 日
签订地点：