租赁院落合同2025年通用.docx

精选租赁院落合同2025年通用
合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（出租人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（承租人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
第一条 租赁院落的基本情况
1.1 院落地址：________________
1.2 院落面积：________________
1.3 院落设施：________________
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将院落交还给甲方，甲方在确认乙方无违约行为后，将押金无息退还乙方。
第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权按照约定使用和保管院落。
5.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得在院落内进行非法活动。
5.3 乙方应合理使用院落及设施，并按照约定的方式进行维护和保养。
5.4 乙方应承担院落及设施的使用税、维修费用等相关费用。
第六条 甲方的权利和义务
6.1 甲方有权按照约定收取租金。
6.2 甲方应保证院落及设施的安全和完好，并负责对其进行维修和保养。
6.3 甲方应按照约定及时退还乙方押金。
第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第八条 争议解决
8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________
一、附件列表：
1. 院落所有权证明文件
2. 乙方身份证明文件
3. 租赁合同签署授权书（如有）
4. 押金收据
5. 租金支付记录
6. 院落设施清单
7. 补充协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 乙方逾期支付租金：未按照约定的期限和方式支付租金。
2. 乙方未合理使用院落及设施：未按照约定的方式使用和保管院落，造成损坏或损失。
3. 乙方在院落内进行非法活动：违反国家法律法规，在院落内进行非法行为。
4. 甲方未保证院落及设施安全完好：未能提供安全可靠的院落及设施，导致乙方损失。
5. 甲方未按约定退还押金：在租赁期满或合同解除后，未按约定退还乙方押金。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：拥有院落所有权，并将其出租给他人的当事人。
2. 承租人：租赁并使用院落的当事人。
3. 租赁期限：双方约定的租赁时间范围。
4. 租金：承租人支付给出租人的院落使用费。
5. 押金：为确保合同履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱财。
6. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期则按约定收取滞纳金，严重者可解除合同。
2. 院落设施损坏：及时通知甲方进行维修，维修期间双方协商解决使用问题。
3. 乙方在院落内进行非法活动：立即制止并报告相关部门处理，必要时解除合同。
4. 甲方未按约定退还押金： remind甲方按约定退还押金，如有异议可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁院落用于办公、居住或其他合法用途。
2. 短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定租赁期限。
3. 适用于院落设施齐全，能够满足乙方基本使用需求的场景。
4. 适用于双方能够充分遵守合同约定，和谐合作的情况。