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2025珠海购房合同范文
合同编号：__________
甲方（买方）：__________
乙方（卖方）：__________
第一条 房屋基本状况
1.1 该房屋坐落于珠海市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。
1.2 该房屋的规划用途为_______，现状为_______。
第二条 购买价格
2.1 甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为甲方向乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。
2.3 甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
第三条 交付及过户
3.1 乙方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给甲方。
3.2 甲方应按本合同约定支付房款后，乙方应及时办理该房屋的过户手续。
3.3 过户手续办理完毕后，甲方应取得该房屋的所有权证书。
第四条 权利义务
4.1 甲方应按本合同约定支付房款，否则乙方有权解除本合同。
4.2 乙方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则乙方应承担由此产生的一切法律责任。
4.3 乙方应在规定时间内完成过户手续，否则甲方有权解除本合同。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。
5.2 甲方未按本合同约定支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。
5.3 乙方未按本合同约定交付该房屋或存在法律纠纷，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
第六条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（买方）：__________
乙方（卖方）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
一、附件列表：
1. 甲方（买方）有效身份证件
2. 乙方（卖方）有效身份证件
3. 该房屋所有权证号证书
4. 该房屋土地使用权证号证书
5. 该房屋的规划用途证明文件
6. 该房屋现状的评估报告
7. 定金收据
8. 房款支付凭证
9. 房屋过户手续相关文件
10. 所有权转移证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定支付房款，认定为违约行为。
2. 乙方未按合同约定交付该房屋或存在法律纠纷，认定为违约行为。
3. 甲方未按合同约定时间完成过户手续，认定为违约行为。
4. 乙方未按合同约定时间将该房屋所有权转移给甲方，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 甲方（买方）：指购买房屋的一方。
2. 乙方（卖方）：指出售房屋的一方。
3. 定金：指甲方按合同约定向乙方支付的诚意金。
4. 房款：指甲方按合同约定支付给乙方的购买房屋的价款。
5. 过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的相关手续。
6. 所有权转移：指房屋所有权从乙方转移至甲方的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付房款。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其按合同约定支付房款；甲方逾期支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间交付房屋或存在法律纠纷。
解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按合同约定交付房屋；如乙方未按约定交付房屋或存在法律纠纷的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 问题：甲方未按约定时间完成过户手续。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其按合同约定完成过户手续；甲方逾期完成过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
4. 问题：房屋所有权转移过程中出现纠纷。
解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决纠纷；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。
五、所有应用场景：
1. 个人购买房屋。
2. 企业购买房屋。
3. 房屋买卖双方为国内居民。
4. 房屋买卖双方为港澳台居民。
5. 房屋买卖双方为外籍人士。
6. 房屋买卖双方为法人或其他组织。