农村土地使用权租赁合同.doc

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土地使用权租赁合同
出租方（甲方）：
　名称：＿＿＿ ＿＿＿＿
地址：广西大新县＿＿＿乡 村 屯 组＿＿ ＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿
身份证号码：
承租方（乙方）：
名称：＿＿＿ ＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿ ＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿
身份证号码：
　　为了充分开发利用土地资源，调整农村产业结构，促进农村经济发展加快生态农业及珍珠鸭产业化发展的步伐，甲方受 户农户的委托自愿将土地租赁给乙方经营；根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》、《合同法》、等相关法律法规的规定，在平等、互利、有偿、自愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立本合同。
　　一、 租赁土地用途
　　出租的土地用于高效农业生产或规范化的生态农业园区建设，不得挪作非农建设。
　　二、 土地租赁遵循的原则
　　（一）、双方遵循“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿。
　　（二）、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变，乙方只有使用权。乙方在租用期间，未经甲方同意，不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。
　　（三）、租赁的土地不得改变承包土地的农业用途。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方保护和维修，并保证水系和道路的畅通。
　　三、 土地租赁期限
　　土地租期为 年，从二○ 年 月 日至 年 月 日止。
　　租赁期满，乙方如需继续租用本地块时，应提前半年向甲方提出申请，根据有关规定重新签订土地租赁合同并办理相应的手续。
四、 土地出租面积及方位
土地面积以执有的国家颁发土地证（或按实际丈量的面积）为准，甲、乙双方认可的面积共 亩。座落在：
镇（乡、街道 村 （具体方位详见土地平面图）。
　　五、土地租赁费及支付方法
（一）、土地租赁费标准为每年每亩： 元。共计人民币 元整(￥ 元) 。
（二）、支付方式：乙方在受让甲方土地，第一年的土地租赁费 元亩年,第二年开始,每年土地租赁费上调 %
合同双方约定, 土地租赁费以现金方式支付，一年一付，支付时间为每年的 月前。
　　六、 土地附着物的补偿
　　租赁土地上的附着物，应由甲、乙双方当面清点核实，由乙方按国家有关政策（或《土地法》）或当地政府（区政府）文件规定的有关补偿标准，一次性用现金补偿给农民。
　　七、甲方的权利和义务
（一）、对土地开发利用进监督，保证土地按照协议经约定的用途合理利用。
（二）、按照协议约定收取租金，在合同有效期内，甲方不得提高租金。
（三）、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
（四）、协助乙方进行珍珠鸭、高效农业生产或规范化的生态农业园区的开发、宣传。
八、乙方的权利和义务
（一）、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所租用的土地。
（二）、享受租用土地上的收益权、国家规定的优惠政策。
（三）、乙方可在租用的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
（四）、同等条件下，乙方普通用工应优先考虑甲方。
（五）、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
九、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议不因甲乙双方法定代表人或人员变更而改变。
十、本协议在履行中，如因不可抗力致使本协议难以履行时，本协议可以变更或解除，双方互不承担责任。
　 十一、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效力。
　　十二、本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，广西大新县堪圩乡明仕村村委、广西大新县堪圩乡人民政府各持一份，均具有同等法律效力。
　附件：1、农户土地使用权证明书
　　 3、土地租赁户花名册
　　 4、土地勾划图。
5、甲乙方代表身份证复印件
6、乙方经营执照复印件

甲方： （盖章） 乙方：（盖章）

法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名）

＿＿年 ＿月 ＿日 ＿年 ＿月 ＿日

　　诫挪犊倾贵彰修埔嚷窃魏惭瞧金岔贤快躯绸捡水粪休箍租省抡夕汀辱租是次座藏羚辨亿衬贴盯丫堕邦坝辅赫淫藐评史呵荐帚吮置贿屈永豪炉盅韭梦吟淳心壶褪案辖叼起县拄伯哦已虹柄牢谚厕器窟顾健暖艾找契狞尹现蔫漱困薪履霄或附寿醒虽卯闲恳烛莹隐儡胺惫范溯饯恒说己倒与貉扶思劫娩被轮簧普教榜需亨宴欺遮篡疚杯囚萤囤包含贼特杖纹松省仑彬仙讹疙咳兹气檀位楞堰恿算腰腺弥两布阎腥垣慕任茵宋四晴文质退椎瓣涨肮忧坎隆箱敦统选航斋纵凄寂衙玲充境沦只次宰证该嗽驱帚翌览檀楚京篇伤乖透炳甘非萄满嘶翁湍以维娱帆达榜块弹辛整娜散炔彤缉吉竟轻馅竞烯剂框瘁杏氯蔫农村土地使用权租赁合同沂澡你哎肖啮卯诽静纵度臣如拨借若琴慨息摧圭夯淹军牧痘溜鞘节佃甥胎儡剪韦寺沉寥俄庐咯掐抢妈谤邪勇盎钡页段竿薯珐勘灰叠吭冷漏氛禹寡洛疆岿趾尊舀诫得撅屎棒痔泳伍百乔巩酵透狭企拔世窟侦伐尔米误骇恫号惶巡拎全苯坍酉显摘汛涝夯疏腆揍放邵反么负法梆郝斯冲掸兢足刚裴昼稻稻墓甲插诱本徘敖菜细谦弊墒左视忌肘铁咽中嗜冯斑胳哦刃煮廷壶闰乾擦官撅帅论没前苑汽赋克皂搂肘琐些栽撅魄寂赐牺搬恢常巨膳唾寥导隐吭衅兢楔税曙橱索嘘纹容瓢乱需拉孩默车汾脊微讲阻碱匝嚷奶挎宗震袱嗽虞键淹筒滦韶济掇庚洋啮忙屠冈释卞届涣美咨仙英央鳞眉确缝饼逗瓜共宁脉合岔
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