农村土地承包合同(范本).doc

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土地承包合同
发包方： ( 以下简称甲方）

承包方：纳雍县鹏腾生态农牧综合开发有限公司（以下简称乙方）

    为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的荒山农用耕地入股承包给乙方，用于农业科技的开发应用，成熟后的销售利润甲乙双方进行分配。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

    一、土地的面积、位置
    甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡 村面积_________亩,荒山及农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起 _________，西至 _______，北至 _________，南至 _________。   
二、土地用途及承包形式
    1．土地用途为金果林种植。
    2．承包形式：企业承包经营。
三、 土地的承包经营期限
    该地承包经营期限为 年，自 年____月____日至 年____月___日止。
四、分配方式：甲方土地入股的收益以核桃林成熟后销售的利润进行分配，即：乙方完成开发种植金果林后，甲乙双方按销售的利润4:6分成，甲方占利润的60%，乙方占利润的40%。
五、甲乙双方的权利和义务
   （一）甲方的权利和义务
    1．对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
    2．保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
    3．协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
  4．在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
   （二）乙方的权利和义务
    1．按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
    2．享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
    3．享受国家规定的优惠政策。
    4．享有对公共设施的使用权。
    5．乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
    6．乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
    7．保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
  六、合同的转包
    1．在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
    2．转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。
    3．本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

  七、合同的变更和解除
    1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
    2．在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
    3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
    4．如甲方重复发包该地块致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
    6．本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
八、违约责任
    1．在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
    2．本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

九、合同纠纷的解决办法
    本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向有关单位仲裁委员会申请仲裁。
十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

发包方：（签字或盖章）____________ _

承包方：（签字或盖章）纳雍县鹏腾生态农牧综合开发有限公司

签约日期：_______年___月___日

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