商户合作协议新(餐饮类).doc

商户合作协议新(餐饮类)

商 户 合 作 协 议

（餐饮类）

协议编号：______________________________
商铺位置：______________________________
商户名称：______________________________
经营种类：______________________________
协议期限： 年 月 日至 年 月 日
签订日期：____年__月__日
签订地点：

商户合作协议

甲方：
乙方：
根据中华人民共和国法律、法规相关规定，甲乙双方本着平等、自由、互利原则协商一致，甲方将其拥有商铺（部分）给乙方用于经营，现就经营项目合作达成以下协议，共同遵守。
一、 铺位状况
1、甲方同意将__________________________,
铺位给乙方做__________________使用。
2、乙方门前广场、通道、公共设施，乙方须在甲方审批许可下使用
乙方在使用过程中，不得出现影响甲方整体外观形象和正常经营
情况发生。
3、该铺位仅限乙方用于合法经营项目使用，不得从事黄、赌、毒等违反国家法律规定活动。乙方自主经营，其经营种类方式、布局等应报甲方备案，不得擅自变更经营项目，和更换经营权，如有违反需赔偿甲方损失和承担违约责任。
二、 甲、乙双方合作收益按乙方月收入（以乙方月营业额为基准）比例提成，提成比例明细：
乙方月营业额壹万元以上提成 %；贰万元以上提成 %；叁万元以上提成 %；肆万元以上提成 %；伍万元以上提成 %；陆万元以上提成 %，提成部分交给甲方作为甲方收入。
每个季度甲方根据商户经营额进行优胜劣汰选择，将连续2个月经营额在后10名小吃项目淘汰，并引进新项目，公司可以帮助商户研究新品种并安排学习小吃制作。
三、1、商铺名称：
2、经营种类：
3、产品深加工：
四、为打造文化旅游品牌，甲方对乙方要做到统一管理、统一服装、统一门匾、统一餐具（含一次性）、统一包装。为保证游客食品安全、旅游安全，塑造古街文化，所有商户所用原材料由甲方实行仓储式管理，统一供应，由甲方决定供货商，原材料保证质优价廉。
五、经营管理
1、为确保甲方整体性和全体商户整体利益，乙方必须无条件遵守甲方各项管理制度合法经营，对经营期间出现服务、商品、食品质量问题及顾客投诉事件，乙方必须尊重和服从甲方管理人员处理意见，对不利于甲方整体经营和管理行为进行及时整改。
2、甲、乙双方应遵循市场价格规律，协调制定商品、食品价格和数量标准，乙方所标定价格，数量必须经甲方审核认可后方可执行。乙方保证商品、食品价格数量按甲方审核后标准执行，不能超过此标准，否则甲方有权按相关规定进行经济处罚。
3、乙方须配合甲方开展优惠酬宾活动和配合乙方实景演出，并积极支持甲方活动开展，以完成经营管理工作。
六、商铺使用保证金：
为保证协议顺利履行，商铺安全使用以及乙方合法经营，乙方应在协议签订之日向甲方交纳商铺使用保证金_______元,_____________（大写）。交纳标准为：每间房子保证金伍万元。协议期内保证金不退。本保证金可在合约满时在乙方没有违反合约规定情况下予以返还，如有违反合约规定，甲方有权根据情况对乙方进行经济处罚，罚金直接从保证金中扣除，乙方在接受处罚后三日内补齐保证金。
七、使用期限
乙方在办理完商铺使用保证金，签订协议后进场装修，在进场之日所发生水电等费用由乙方承担。
使用期限：
商铺使用期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止
八、 其他费用
1、商铺每平方米每月交给甲方20元物业管理费。
2、经营期间因乙方经营产生水、电等费用，甲方按实际数量计算。
收费标准为：水费1.6元/吨，电费1.2元/度。如乙方人为损坏水表、电表所造成费用无法计量，所造成损失由乙方负责，并按水、电收费标准十倍罚款。
九、责任和义务
甲方：
1、为乙方经营提供场所，为乙方提供必要水、电等后勤服务。
2、甲方应积极配合乙方办理经营所需基础性相关资料和手续。
3、为乙方提供排污、排水设施，确保乙方正常使用。
4、为乙方提供良好外部环境，确保乙方正常经营。
5、甲方有权定时或不定时对乙方经营食品和商品进行调查检验，乙方必须全力配合，以保证乙方经营活动遵循国家及公司管理规定。
6、有下列情况者之一，甲方有权提前终止协议，并要求乙方承担赔偿责任：
A：乙方擅自改变使用用途和经营范围。
B：未经甲方同意，擅自将经营场地转租、转包。
C:进行违法经营或出现违反本协议规定情形。
D：在甲方规定统一经营时间内，未经甲方同意私自关门停业
E：因乙方其他过错，使甲方受到损失。
乙方：
1、乙方要在甲方规定营业时间内，保证经营正常进行，不经甲方同意不得无故歇业和提前打烊。
2、配合甲方对经营现场管理工作，并由乙方自行承担区域内保洁工作。
3、乙方装修设计方案须经甲方审核书面认可同意并签字后方可实施。
4、乙方在装修施工期间应接受甲方监督管理。
5、乙方使用商铺期间要保持房屋结构设施原样，不得进行随意改造破坏房屋；如需要改造，必须征得甲方书面同意，由乙方自行承担改造费用；乙方在使用期间损坏设施由乙方负责维修；使用期间水、电费及其他相关费用由乙方按规定及时缴纳；商铺使用结束时，乙方须结清欠费。
6、乙方应依法经营，若因违法经营或者经营不善造成损失自负；乙方经营期间所产生所有债权、债务均由乙方自行承担，与甲方无关，若给甲方声誉造成不良影响，应积极挽回并赔偿相应损失。
7、乙方应保证所售商品质量符合国家相关标准或行业标准；商品质量和售后服务责任由乙方负责。
8、乙方在商铺使用期间要搞好安全防范措施，每个铺位必须接每50平方米一个灭火器标准配置，如因管理不善出现消防、水电、治安等事故，乙方自己承担损失同时并赔偿甲方所受全部损失。
9、本合约期满后，乙方如不在继续使用商铺内，不能破坏不可拆除、移除部分装修装饰（如顶、地、墙等）；若乙方出现上述情况，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应在7日内恢复，否则承担赔偿责任。
十、违约责任
1、协议期间，任何一方不履行本协议约定条款，另一方有权要求限期履行，并有权要求赔偿损失。因违约致使不能实现协议目，另一方有权解除本协议。
2、出现不可抗力或政府行为，本协议终止损失各自负担，由甲方退换乙方商铺使用保证金，互不赔偿对方损失
十一、使用优先权
本协议期满后，甲方提前三个月公布商铺下一期新使用办法，若乙方继续经营，应提前一个月向甲方提出书面申请，在同等条件下，乙方优先按新商铺使用方法使用。
十二、争议管辖
本协议履行期间发生争执，甲乙双方协商解决。协商不成，双方均有权向本协议履行地人民法院起诉处理。
十三、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议是本协议组成部分，与原协议一致具有法律效力。
十四、附件
1、乙方使用商铺位置平面图
2、乙方身份证复印件
十五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，由双方签字盖章后生效。

甲 方： 乙 方：
代表人： 代表人：
电 话： 电 话：