房地产测绘对于面积分摊的规定(2025版)-.docx

编号：__________

房地产测绘对于面积分摊的规定(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产测绘对于面积分摊的规定(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 专业名词解释
第三章：合同主体
3.1 甲方名称与资质
3.2 乙方名称与资质
3.3 丙方名称与资质（如有）
第四章：测绘项目概述
4.1 项目名称
4.2 项目地址
4.3 项目规模
4.4 测绘范围
第五章：测绘任务与要求
5.1 测绘任务概述
5.2 测绘精度要求
5.3 测绘成果要求
5.4 测绘时间要求
第六章：面积分摊规定
6.1 面积计算方法
6.2 面积分摊原则
6.3 特殊情况处理
6.4 面积争议解决
第七章：合同价款与支付
7.1 合同总价款
7.2 支付方式与支付时间
7.3 价款调整事项
第八章：合同履行与监督
8.1 甲方监督与配合
8.2 乙方履行合同义务
8.3 丙方履行合同义务（如有）
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 赔偿金额计算
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同终止条件
第十二章：合同的生效、履行与终止后的权利义务
12.1 合同生效条件
12.2 合同履行完毕后的权利义务
12.3 合同终止后的权利义务
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 法律法规变化
第十四章：附件
14.1 测绘项目相关资料
14.2 合同附件（如有）
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（房地产开发商）委托乙方（测绘公司）对位于_________的项目进行房地产测绘，为确保双方权益，特制定本合同。
1.2 合同目的：明确双方在房地产测绘过程中的权利、义务和责任，确保测绘工作的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方委托乙方进行的房地产测绘项目。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
（1）甲方：指_________（房地产开发商名称）。
（2）乙方：指_________（测绘公司名称）。
（3）测绘：指对房地产项目进行测量、计算和绘制相关图纸的工作。
（4）面积分摊：指根据相关法规和合同约定，对房地产项目中的共有部位和共有设施的面积进行合理分配的过程。
第三章：合同主体
3.1 甲方名称与资质：
（1）甲方名称：_________（房地产开发商名称）。
（2）甲方资质：_________（相关资质证书名称和编号）。
3.2 乙方名称与资质：
（1）乙方名称：_________（测绘公司名称）。
（2）乙方资质：_________（相关资质证书名称和编号）。
第四章：测绘项目概述
4.1 项目名称：_________（房地产项目名称）。
4.2 项目地址：_________（房地产项目地址）。
4.3 项目规模：_________（房地产项目规模，如占地面积、建筑总面积等）。
4.4 测绘范围：_________（测绘工作的具体范围和内容）。
第五章：测绘任务与要求
5.1 测绘任务概述：乙方应根据甲方提供的资料和现场实际情况，完成房地产测绘工作。
5.2 测绘精度要求：按照_________（相关法规或标准）的要求进行测绘，确保测绘成果的精度。
5.3 测绘成果要求：乙方应提供完整的测绘成果资料，包括_________（测绘成果的具体内容，如测量报告、图纸等）。
5.4 测绘时间要求：乙方应在_________（合同约定的时间）内完成测绘工作。
第六章：面积分摊规定
6.1 面积计算方法：乙方应按照_________（相关法规或标准）的方法进行面积计算。
6.2 面积分摊原则：面积分摊应遵循_________（面积分摊的原则，如公平、合理等）。
6.3 特殊情况处理：对于特殊情况，乙方应与甲方协商解决。
6.4 面积争议解决：如发生面积争议，应由乙方负责解决，并承担相应责任。
第七章：合同价款与支付
7.1 合同总价款：本合同的价款为_________元（大写：__________________________元整）。
7.2 支付方式与支付时间：甲方应按照_________（支付方式，如银行转账、现金等）支付合同总价款，分两次支付，具体支付时间为_________（第一次支付时间）和_________（第二次支付时间）。
7.3 价款调整事项：如因特殊情况导致合同价款发生调整，双方应协商解决。
第八章：合同履行与监督
8.1 甲方监督与配合：甲方应按照合同约定提供相关资料，并协助乙方进行测绘工作。甲方有权对乙方的测绘工作进行监督，确保测绘成果符合合同要求。
8.2 乙方履行合同义务：乙方应按照合同约定完成测绘工作，并保证测绘成果的准确性和完整性。乙方应按照约定时间提交测绘成果，并配合甲方的监督工作。
8.3 丙方履行合同义务（如有）：如合同中有丙方参与，丙方应按照合同约定履行相应义务，并配合甲乙双方的监督工作。
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为：双方应严格按照合同约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任。
9.2 违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照合同约定执行。如违约行为给守约方造成损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。
9.3 赔偿金额计算：赔偿金额根据实际损失金额和合同约定进行计算。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，仲裁机构为_________（具体仲裁机构名称）。
10.3 诉讼管辖法院：如双方未约定仲裁，则诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.3 合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。
第十二章：合同的生效、履行与终止后的权利义务
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同履行完毕后的权利义务：合同履行完毕后，双方按照约定处理后续事宜，包括但不限于资料归档、结算等。
12.3 合同终止后的权利义务：合同终止后，双方按照约定处理后续事宜，包括但不限于资料归档、结算等。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容和测绘成果中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.2 知识产权保护：双方同意，测绘成果的知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知识产权。
13.3 不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。
13.4 法律法规变化：如合同约定的事项与法律法规变化不一致，双方应按照法律法规的规定执行。
第十四章：附件
14.1 测绘项目相关资料：包括但不限于项目批准文件、设计文件、施工图纸等。
14.2 合同附件（如有）：包括但不限于测绘任务书、测绘方案、报价单等。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外要求：甲方要求乙方在测绘过程中，提供实时测绘数据和进度报告，以便甲方及时了解测绘工作进展。
条款说明：本条款旨在确保甲方对测绘工作的进展有充分的了解，以便甲方能够根据实际情况调整工作计划和决策。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方测绘人员进行现场监督，以确保测绘工作的质量和进度符合甲方要求。
条款说明：本条款赋予了甲方对乙方测绘工作的监督权，有助于甲方确保测绘工作的质量和进度，保障甲方的利益。
1.3 甲方调整权：如甲方对测绘成果不满意，甲方有权要求乙方在合同约定的时间内进行重新测绘，直至甲方满意为止。
条款说明：本条款保障了甲方的权益，确保甲方在测绘成果不符合要求时，能够要求乙方进行重新测绘，直至满足甲方需求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺：乙方承诺测绘成果符合国家法律法规、行业标准和甲方要求，否则乙方愿意承担相应的违约责任。
条款说明：本条款明确了乙方的质量承诺，有助于增强乙方对测绘成果质量的责任感，确保乙方提供合格的测绘成果。
2.2 乙方进度承诺：乙方承诺在合同约定的时间内完成测绘工作，如因乙方原因导致进度延误，乙方愿意支付违约金。
条款说明：本条款明确了乙方的进度承诺，有助于确保乙方按照合同约定完成测绘工作，避免因乙方原因导致进度延误。
2.3 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的所有资料和测绘成果予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
条款说明：本条款明确了乙方的保密义务，有助于保护甲方的商业秘密和知识产权，避免因乙方泄露信息导致的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协助甲方和乙方进行合同谈判、签订合同以及后续沟通协调工作。
条款说明：本条款明确了第三方中介的职责，有助于确保合同谈判和履行过程中的顺利进行，提高合同执行效率。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担，具体费用根据双方协商确定。
条款说明：本条款明确了第三方中介费用的承担方和费用确定方式，有助于双方在签订合同时明确中介费用的相关事项。
3.3 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。
条款说明：本条款明确了第三方中介的违约责任，有助于保障甲方和乙方的权益，确保合同顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 测绘项目相关资料
项目批准文件
设计文件
施工图纸
2. 合同附件
测绘任务书
测绘方案
报价单
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间提供资料
未按约定支付合同价款
未履行监督义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成测绘工作
测绘成果不符合约定质量标准
未履行保密义务
3. 第三方中介违约行为
未能履行协助义务
未能按时完成合同谈判或沟通协调
泄露甲方或乙方商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 房地产测绘：指对房地产项目进行测量、计算和绘制相关图纸的工作。
2. 面积分摊：指根据相关法规和合同约定，对房地产项目中的共有部位和共有设施的面积进行合理分配的过程。
3. 违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方不能履行合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 测绘资料不完整或不符合要求
及时与甲方沟通，要求提供完整资料
对现有资料进行评估，确定能否完成测绘工作
2. 测绘进度延误
分析原因，与甲方沟通并制定补救措施
调整人员安排和工作计划，加快进度
3. 测绘成果质量问题
重新审查测绘过程和成果，找出问题所在
要求乙方进行修正或重新测绘
4. 合同纠纷
双方协商解决
提交仲裁或诉讼解决
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商委托测绘公司进行项目测绘
2. 测绘公司向房地产开发商提供测绘成果
3. 涉及共有部位和共有设施面积分摊的纠纷解决
4. 合同履行过程中出现违约行为时的责任追究
5. 第三方中介参与合同谈判、签订和协调履行过程中的角色和责任