定城镇陈华美养猪场土地复垦方案.doc

定城镇陈华美养猪场土地复垦方案

为确保设施农用地规范管理，切实履行用地期满后及时恢复种植条件或土地原貌的义务，特制定以下方案：
一、基本原则
依照国务院《土地复垦条例》等有关法规和相关规定，土地损毁人承担复垦土地的义务。按照“谁损毁、谁复垦”的原则，采用综合措施，因地制宜、注重实效，做到土地复垦与土地利用总体规划、城镇规划相协调，宜农则农、宜林则林、宜渔则渔，及时恢复土地原用途。坚持以下原则：
1、十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地的原则；
2、提高土地利用率和土地质量，改善农业生产条件，促进农村社会经济可持续发展的原则；
3、坚持社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则；
4、因地制宜，合理布局，科学预算，措施得当的原则；
5、依法保障土地所有者和使用者的合法权益的原则；
6、符合土地利用总体规划的原则。
二、复垦方案的基本依据
1、《中华人民共和国土地管理法》；
2、《安徽省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》；
3、《土地复垦条例》；
4、《土地利用现状分类》 （GB/T 21010-2007）；
5、《定远县土地利用总体规划》（2006-2020年）；
6、《定城镇土地利用总体规划》（2006-2020年）；
7、定城镇土地利用总体规划图、土地利用现状图、勘测定界图、宗地图、平面布置图等。
三、复垦土地的坐落、范围、面积及地类
复垦土地的地块即项目区，坐落在定城镇岗上村岗郭组，其四至范围：详见设施农用地勘测定界图（或宗地图），土地面积8.5亩，地类为旱地（二级类）。
四、复垦土地的目标任务
1、规划目标：将项目区复垦为耕地，完善农田排灌、田间设施配套，为农业生产创造良好的条件，使复垦后的耕地成为优质高产农田，促进土地集约化利用和规模化经营，推进农业结构调整，增加农民收入。
2、土地利用布局：根据项目的实施目标和土地适宜性评价，该项目区土地复垦后可以成为优质耕地。根据项目区位置及周边土地利用情况，并结合土壤PH值、土壤有机质含量等影响农作物生长的主要因素进行调查分析，对项目区进行合理布局。
3、农田水利工程布局：由于该项目区原土地属水田，面积不大，周边排灌设施齐全且田间道路通畅，加之现在移动排灌设备较方便，无需再行布局排灌沟渠和田间道路。
4、土地平整工程：主要是对项目区内田块进行平整，使每块田内部高差不超过±3cm，并根据灌溉和排水的要求对项目区内的田块进行平整，恢复土地原状，达到可利用的状态。
五、费用估算及使用
1、估算标准：依据有关规定，土地复垦保证金按占用水田6000元/亩核算。
2、费用：8.5亩*6000.00元/亩=51000元
3、预收方式：土地复垦保证金由用地人预交给定远县国土资源和房产管理局暂收。
4、缴纳期限：用地人自国土部门备案之日起7日内向定远县国土资源和房产管理局预交土地复垦保证金。
六、保障措施
1、用地人承诺：设施农业用地属于耕地、林地的，自用地期满之日起6个月内恢复种植条件；属于其他土地的，按用地合同约定的期限恢复土地原貌。
2、用地人在用地期满后自行恢复种植条件或土地原貌的，由定城镇人民政府牵头，组织国土、农业、林业、水利等相关部门组成验收组，对复垦后的土地进行验收，自验收合格之日起10日内退还土地复垦保证金；用地人若不履行恢复种植条件或土地原貌义务的，预交的土地复垦保证金不予退还，由定城镇人民政府组织土地复垦，土地复垦保证金用于土地复垦，复垦整治费用超过保证金部分的，由用地人（复垦义务人）承担。
3、土地复垦保证金由定远县国土资源和房产管理局存入指定银行，实行专款专用，不能挪作他用。

用地人（复垦义务人）签章：

鉴证单位（乡镇人民政府）签章：

年 月 日