住宅楼防水工程施工方案和技术措施.doc

住宅楼防水工程施工方案和技术措施
住宅楼防水工程施工方案和技术措施

　　住宅楼防水工程施工方案和技术措施提要：防水具有维修不易找到渗漏点的特点，对竣工后的质量保证起到关键的作用，因此防水施工是施工中质量控制的重点

　　住宅楼防水工程施工方案和技术措施
　　1、设计施工概况
　　本工程设计做防水的部位屋面防水，室内卫生间等，各部位采用的防水材料与施工方法有所不同。
　　屋面采用4mm一道sbs改性沥青防水卷材。地下配电房加设厚水泥基防水涂料
　　卫生间防水采用聚氨酯防水涂料。
　　防水具有维修不易找到渗漏点的特点，对竣工后的质量保证起到关键的作用，因此防水施工是施工中质量控制的重点。
　　2、防水材料的选择与检验
　　防水材料的选择
　　本工程所用的防水材料必须符合设计技术要求，所选用材料的各厂家必须具有生产其产品的资质、生产合格证明与产品的环保、力学性能等检验证书等，并经天津市建委认可，符合国家有关规范与行业标准。
　　防水材料的检验
　　防水材料进入现场应由厂家提供生产日期、产品合格证、厂家资质等相关证明材料，由项目的试验员依据规范的规定对材料进行分批、分规格现场取样试验，对不符合规范、环保、物理性能要求的材料一律退场。未经复试的材料严禁用于本工程。
　　3、防水人员的要求与主要工具的选用
　　防水施工人员的要求
　　防水人员必须身体健康并持特殊工种施工许可证，防水施工前由项目统一进行安全与施工要点的培训与技术交底。
　　主要施工工具的选用
　　防水项目主要使用工具
　　卷材防水批刀、喷灯、消防器材等
　　涂料防水小平铲、刮板、滚动刷、消防器材等
　　4、各部位的防水施工
　　卫生间防水
　　（1）工艺流程
　　基层清理→涂刷厚聚氨酯→防水保护层
　　（2）涂料防水施工要点
　　基层清理：涂刷防水层之前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块清理干净，水泥基对基层平整度没有特殊要求，但是油渍之类的必须清理干净。
　　防水层施工：穿过墙、顶、地的管根部，地漏、排水口、阴阳角等薄弱部位，应在大面积施工之前，做好上述部位的附加层。施工方式基本与水泥砂浆涂刷类似。
　　防水保护层：c20细石混凝土防水保护层。施工方法同细石混凝土楼面做法，唯一的不同就是，施工时做好对基层防水涂料的成品保护，并按照设计要求向地漏口找坡。
　　屋面防水层
　　屋面防水材料为SBS单层4mm防水卷材，采用热熔法施工。
　　（1）屋面施工程序
　　找平层施工→基层清理→涂刷底油→铺贴附加层→热熔铺设大面卷材→防水保护层
　　（2）屋面防水施工要点
　　找平层施工：表面平整、光滑，出屋面的管道洞口封闭严密，管根处与阴阳角抹成光滑的圆弧。女儿墙鹰嘴达到设计与规范要求。
　　（3）基层清理：基层的表面应将流坠砂浆、尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块与突出部分刮平、扫净、压光；墙与地面相交处抹成小八字角；表面保持干燥，含水率不大于9%，要平整、牢固、不得有空鼓、开裂与起砂等现象。
　　（4）铺贴附加层：在平面和立面转角处，先做附加层上下各250mm宽，保证粘贴牢固：
　　平面卷材与基层之间采用热熔法施工时，即通过用喷灯烘烤卷材，在卷材接近熔化状态时进行铺贴，使卷材与基层铺贴牢固。
　　（5）卷材接缝的粘接：卷材接缝宽度，长边不少于100mm，短边不小于150mm，在接缝宽度范围内，通过喷灯烘烤卷材，沿卷材幅宽往返加热，使卷材表面沥青熔化，随后用小抹子抹严粘牢。
　　（6）热熔封边：卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收头用橡胶沥青嵌缝膏嵌固填实
　　（6）两幅卷材短边和长边的搭接宽度不应小于100mm。
　　（7）上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。
　　配电间防水
　　配电间为在SBS基础上加设厚聚合物水泥基防水涂料
　　聚合物水泥基防水涂料施工工艺
　　（1）基层条件:
　　*清除基层表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行。
　　*为保证涂膜牢固粘结于基层表面，要求找平层应有足够的强度，表面光滑，不起砂，不起皮。
　　*对基层含水率无要求，基面若有明水，扫除即可施工。
　　*阴阳角应采用水泥砂浆抹成圆弧角。
　　（2）工艺流程:
　　基面处理-→涂底胶-→聚合物水泥基防水涂料配制-→节点部位加强处理-→大面分层涂刮聚合物水泥基防水涂料-→防水层收头-→组织验收
　　（3）施工步骤:
　　*基面处理：用铁铲、扫帚等工具清除施工垃圾，如遇污渍需用溶剂清洗，基层有缺损或跑砂现象，需要新修整，阴阳角部位在找平时做成圆弧形。
　　*涂底胶：基层平整度较差时，在改性剂中掺合适量的水（一般比例为改性剂：水=1：4）搅拌均匀后，涂抹在基层表面做底涂。
　　*聚合物水泥基防水涂料配制：先将防水涂料（按照改性剂：水泥=1：的重量比）配制好，用搅拌器搅拌至均匀细微，不含团粒的混合物即可使用，配料数量根据工程面和完成时间所安排的劳动力而定，配好的材料应在40分钟内用完。
　　*节点部位加强处理：按设计或规范要求对节点部位（阴阳角、施工缝、地漏等）涂刷聚合物水泥基防水涂料加强层，涂层中间加设胎体材料增强。
　　*大面分层涂刮聚合物水泥基防水涂料：分纵横方向涂刮聚合物水泥基防水涂料，后一涂层应在前一涂层表干但未实干时施工（一般情况下，两层之间约2～4小时），以指触不粘为准。

　　　　住宅楼防水工程施工方案和技术措施提要：防水具有维修不易找到渗漏点的特点，对竣工后的质量保证起到关键的作用，因此防水施工是施工中质量控制的重点

　　*防水层收头：聚合物水泥基防水涂料收头采用多遍涂刷或用密封材料封严
　　*组织验收。
　　（4）注意事项:
　　*每层涂覆时应先进行测验，测定每m2涂料用量，施工时应按测定的用量取料。
　　*覆醮料应均匀，要求前后左右多次刷滚均匀，不能局部有沉积，立面、斜面涂刷应从上往下，防止流坠或过厚。
　　*已凝胶或结膜的胶料不得继续使用或掺入新材中搭配使用。
　　*成品保护：防水涂膜完全固化验收合格后，应与时做好成膜保护工作，以防止后续工序对涂膜的破坏，从而影响整体防水层的防水性能，应加强对有关施工人员的教育工作，自觉形成成品保护意识，同时采取相应措施，切实保证防水层的防水性能。
　　（5）质量检验标准与方法
　　主控项目
　　*聚合物防水砂浆改性剂必须符合设计要求和规范规定。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告。
　　*涂料防水层严禁有渗漏现象。检验方法：观察检查或淋水、蓄水检验。
　　*涂料防水层与其细部做法必须符合设计要求和规范规定。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
　　一般项目
　　*成膜质量。涂料防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。检验方法：观察检查。
　　*涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。检验方法：针测法或取样量测。
　　5、质量标准
　　（1）保证项目：
　　①卷材、胶结、涂膜材料必须符合设计和施工与验收规范的规定。检查产品出厂合格证、试验资料的技术性能指标，现场取样试验。
　　②卷材防水层与变形缝、预埋管根等细部特殊部位做法，必须经隐蔽工程验收，使其符合设计要求和施工与验收规范的规定。
　　（2）基本项目：
　　①防水层的基层应牢固。平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，表面洁净；底油涂刷均匀，无漏涂、透底。检查隐蔽工程验收记录。
　　②防水层的铺贴构造和搭接、收头粘贴牢固严密无损伤、空鼓等缺陷。
　　③防水层的保护层应符合设计要求的作法。
　　（3）成品保护
　　①已铺贴好的卷材防水层，加强保护措施，从管理上保证不受损坏。
　　②穿过墙体的管根，施工中不得碰撞变位。
　　③防水层施工完成后，应与时做好保护层。
　　④涂膜防水施工严禁人员踩踏已施工区域。
　　6、应注意的质量问题
　　（1）卷材接头处搭接不良：接头搭接形式以与长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实、空鼓、接槎损坏；操作应按程序、弹标准线，使与卷材规格相符，施工中齐线铺贴，使卷材搭接长边不小于100mm，短边不小于150mm。
　　（2）空鼓：基层潮湿，不平整、不洁净，易产生基层与卷材间空鼓。注意施工时基层应充分干燥，卷材铺设层间不能窝住空气。
　　（3）刮大风时不宜施工，因在易粘上砂尘而造成空鼓。
　　（4）SBS施工时必须配置消防器材。　　
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