私宅建筑施工劳务承包合同范本.docx

私宅建筑施工劳务承包合同(范本)

X X X私宅

建筑施工劳务承包合同

发包人：X X X
承包人：X X X

签订时间：2013年 10月
签订地点：X X X州X X X县X X X镇X X X路X X X 2栋2-1号

建筑施工劳务承包合同
甲方（建房户）：X X X 身份证号：
乙方（承建方）：X X X 身份证号：
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律，行政法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程以劳务承包形式发包给乙方施工，经协商一致，订立本合同。
第一条　工程概况
1.工程名称：X X X私宅
2.工程地点：X X X镇X X X农村二期安置点
3.工程型式：砖混结构（以设计图及相关变更为准）
4.建筑面积：约 342.20 ㎡，建筑层数：3层，层高3.3米，总建筑高度12.9米（楼梯间）。【实际建筑面积以竣工面积为准】
第二条 工程承包范围
1.甲方提供X X X私宅施工图（建筑、结构、给排水、电气安装）所包含全部劳务施工。
2.施工所需全部机械和周转材料。
3.施工材料场地内二次搬运。
4.回填土方场地内二次搬运。
5.外运建筑垃圾运费由甲方支付。
6. 挖孔桩基础自地圈梁顶端（±0.000高程）以下1.20米属本工程承包范围，桩基础超深部分另外计价。
7. 挑檐或出檐部分、卫生间、厨房墙砖另外计价。
第三条 工程承包形式：
1.本工程为单包施工工程，乙方按建筑面积以每平方米价格为420.00圆计价（大写：肆佰贰拾圆整/每平方米），挑檐或出檐部分每米150.00圆计价（大写：壹佰伍拾圆整/每米）。
2. 所有施工机械、工具用具，内、外脚手架及安全防护架网，生产、生活辅助设施由施工方提供解决，发包方一次性支付人民币3000.00圆整（大写：叁仟圆整）给施工方作为临时设施费使用。
3．承包价格所包含内容：
承包价格包括施工期间乙方各类风险及施工人员工资和调遣费；各类材料场内二次倒运；自然气候影响停水、停电等不可预见工日费用；包括甲方提供施工材料看护、保管、退库；劳动保护用品费用（安全帽、安全带、手套等）；安全防护设施搭拆（安全网、防护栏杆、防护棚等）；文明施工费用；承包工程范围内测量放线、预防一般性自然灾害所采取措施用工费用；建筑垃圾清理费用。
第四条　工程工期
1．计划开工日期： 2013年10月26日，计划完工日期： 2014年03月25日，总日历工期 150 天，考虑到传统春节习俗，工期顺延15天，确保2014年04月10日全面竣工。
2．主要节点工期：
①.确保2014年01月20日前3.300米高程封顶；
②.确保2014年03月05日前主体工程竣工。
3．乙方应无条件确保双方确定主要节点工期进度计划完成。
第五条　工程质量标准：合格。
主体结构必须达到优质结构。严格按现行国家规范和建筑监督质量操作规范规定标准，进行施工、检查验收，如出现质量问题，由乙方无条件进行整改，所产生经济损失概由乙方承担。对乙方在施工过程中出现不安全隐患和质量隐患，甲方有权提出并要求乙方改正，如不改正甲方有权责令停工，所产生不良后果均由乙方承担。
第六条　组成合同文件及解释顺序
组成本合同文件及优先解释顺序如下：
1．本合同；
2．本合同附件；
3．本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范；
注：上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度情况下由双方协商解决。
第七条　本合同适用标准规范：见各专业设计说明。
第八条　甲方责任和义务
1. 负责提供施工图纸2套。
2. 负责提供交通道路、水、电供给至施工现场，由乙方在满足安全用电、用水规范条件下合理使用。
3．依据施工图纸和乙方提交施工节点工期和材料计划，负责采购供运合格建筑材料，并在乙方需要时间内，按实际需用量运输至施工现场。
4. 对工程质量、工期、安全生产、文明施工进行监督、检查和验收；对每个建筑工序节点工艺，邀请或组织专业技术人员进行检查和验收，在前一施工节点合格并双方签证认可后，方可进入下一道施工工序。
5．负责与建筑有关单位和个人进行工作联系，协调现场工作关系。
6．按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。
第九条　乙方责任和义务 
1．遵守国家政策和法律法规；做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。
2．严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定标准，对本合同劳务承包范围内工程质量向甲方负责；合理组织，科学安排作业计划，投入足够人力、物力、保证工期；承担由于自身责任造成质量返修、工期拖延损失。
3．管理人员、安全员（持证）保质保量到位。技术工人必须按国家规定持证上岗，技工必须有职业技能操作证；特殊工种必须有特种作业操作证，持证率达到100%。
4．服从甲方监督、检查、管理；接受甲方对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面管理：接受甲方不定时检查和监管。
5．做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分成品保护工作。因乙方责任发生损坏，应自行承担由此引起一切经济损失。
6．对甲方提供材料、机具；应妥善保管、合理使用。
7．按国家政策规定与每个务工人员签订《劳动合同》并按合同所约定条款支付务工人员工资（务工人员工资每月造册备案），承担因此项工作不到位而引起纠纷或当地相关行政部门处罚及责任后果。
8．为其施工人配备必要劳动保护和安全防护用品（如安全帽、安全带、工作服、手套及其它相关防护用品）；
9．进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件；禁止18岁以下未成年人和55岁以上老人及体弱病残人员进行施工作业；禁止使用不法人员；乙方应承担因使用以上不合格人员而引起责任和后果。
第九条　环境保护、安全生产和文明施工
1．乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工；加强对现场操作工人安全教育；认真落实安全措施，采取必要安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产；随时接受安全检查人员依法实施监督检查。
2．施工期间，本工程所有安全事项均由乙方负责，因乙方及其员工自身原因一切人员伤害和财产损失，均由乙方承担一切责任后果和经济费用；第三人造成乙方及其员工伤害，由第三人负责，与甲方无关。
3. 发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方和有关安全主管单位，同时按国家有关法律规定对事故进行处理。
4. 加强现场管理，采取一切适当措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起噪音或其它污染；避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。
第十条　材料供应与管理
1．甲方提供给乙方使用建筑材料，应及时快捷，确保不耽误乙方施工；如因甲方材料供运造成乙方停工待料误工费，均由甲方承担（不可抗力因素除外）。
2．乙方就妥善保管、合理使用甲方供应材料（包括领用、保管、装卸、退库、办理相关手续）；因保管和使用不善发生丢失、损坏，乙方应按领用时价格赔偿。
第十一条　结算办法及付款方式
1．结算办法：本工程施工劳务费按建筑面积以每平方米价格为420.00圆计价（大写：肆佰贰拾圆整/每平方米），挑檐或出檐部分每米150.00圆计价（大写：壹佰伍拾圆整/每米）结算（建筑面积按国家计算规范执行）。
2. 工程承包范围外单项工程计价结算方式：
（1）. 挖孔桩基础超深部分综合单价为每米400.00圆计价（大写：肆佰圆整/每米）；
（2）.卫生间（含洗涤间）墙砖和吊顶施工综合劳务费按每个1000.00圆计价（大写：壹仟圆整 / 个）；
（3）.厨房墙砖施工综合劳务费按每1平方米28.00圆计价（大写：贰拾捌圆整 / 平方米。）；
（4）.零星砖砌筑（240mm）综合劳务费按每1立方米130.00圆计价（大写：壹佰叁拾圆整 / 平方米。）；
（5）.其他零星项目工程，依照市场价格计量结算。
3．付款方式：
本工程施工劳务费付款方式按工程进度付款。
（1）. 工程开工，甲方一次性支付人民币3000.00圆整（大写：叁仟圆整）给施工方作为临时设施费使用。
（2）. 基础开挖施工完成，并经验收合格后，甲方在七个工作日内支付劳务费50000.00圆（大写：伍万圆整）；
（3）. 第一节点工期完成，并经验收合格后，甲方在七个工作日内支付劳务费50000.00圆（大写：伍万圆整）；
（4）. 工程竣工，并经验收合格后，甲乙双方应在十五个工作日内凭相关工程计量依据进行工程结算，其工程尾款余下部分甲方在十五个工作日内付清工程尾款。
3. 维修保证金：
（1）. 乙方承诺本工程不需要预留工程质量保证金，如出现工程建设施工质量问题和安全隐患所引发后果，均由乙方负责承担处理；
（2）. 维修保证期限：自工程竣工验收合格之日起算，至一周年届满，无工程建设施工质量问题和隐患为止；
（3）. 乙方应在维修保证期限期内认真履行工程建设施工质量问题和隐患修缮消缺工作，不得托词推诿或恶意拖延。
第十二条　施工及验收
1．乙方应按本合同约定质量标准组织施工，确保施工质量。每个工序施工完毕，乙方应及时向甲方提交书面自检报告，通知验收；甲方应当及时对乙方施工成果组织相关专业人员进行初步验收及签证，验收合格后再进入下道工序施工作业；验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致甲方相关损失。
2. 竣工验收时，甲方、建设行业行政主管单位及相关专业人员提出工程质量缺陷，乙方应无偿维修，并承担由此导致相关损失。
第十三条　工程保修
1．保修范围:自工程开工至工程竣工乙方所经手每一个单项工程项目；保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，至一周年届满。
2．保修期间，乙方应在接到维修通知后，按甲方要求内容和时间派人维修，若乙方未按甲方要求执行，甲方可委托其它单位或人员修理，其费用由乙方承担。
第十四条　保险
1．乙方负责人必须为从事危险作业人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
2．保险事故发生时，甲、乙双方有责任采取必要措施减少损失。
第十五条　争议解决
1．甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行协商解决；否则，双方应在合同签订所在地劳动仲裁部门或人民法院解决。
2．发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果；
2．1　单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；
2．2　调解要求停止合同工作，且为双方接受；
2．3　仲裁机构要求停止合同工作；
2．4　法院要求停止合同工作。
第十六条　不可抗力
1．不可抗力标准，执行国家或地方政府规定。
2．不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。
3．因不可抗力事件延误工作时间相就顺延。
4．因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力，不能免除迟延履行方相应责任。
第十七条　合同解除
1．如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约或因甲方原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行，可以解除合同。
2．因不可抗力或甲方原因造成合同解除，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备保护和移交工作，按要求撤出施工场地；甲方按合同约定支付已完工作劳务报酬，支付金额依据合同约定单项工程单价进行支付，其他合同约定外工作项目，按同行业用工市场价进行结算。
第十八条　合同终止
双方履行合同全部义务；劳务报酬价款支付完毕；乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果，并经竣工验收合格后；保修期满未发生质量问题，本合同即告终止。
第十九条 合同实效、其他
（1）.本合同经双方代表签字盖章后生效，合同有效期自合同签订之日起至合同约定双方权利义务履行完毕之日止。
（2）.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与合同具有同等法律效力。
（3）.本合同为《X X X私宅建设工程》施工合同按一式 贰 份签订，双方各执 壹 份，每份具有同等法律效力。

附件：1. 施工图纸；
2. 签约人身份证复印件。

发包人（签章）： 承包人（签章）：
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