房屋拆迁补偿安置协议书产权调换.docx

房屋拆迁补偿安置协议书产权调换
编号：[20 ]号

株洲市城市房屋拆迁补偿安置

协

议

书

（ 产 权 调 换）

株洲市房屋拆迁管理办公室监制

城市房屋拆迁补偿安置协议说明书

1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，各有关当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词不理解，可向株洲市房屋拆迁管理办公室咨询。
2、为体现协议自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款内容进行修改、增补或删减。协议生效后，未被修改文本印刷文字视为各方同意内容。
3、本协议文本中涉及到选择，空格部位填写及其他需要删除或添加内容，由当事人协商手书确定。需选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人各方不作约定，应在相应部位划/，以示删除。
4、在签订协议前，当事人各方应当出示有关证明、证书、证件，并对所出示资料真实合法负责。
5、对格式条款理解发生争议，应当按通常理解予以解释，对手书部分各文本使用词句不一致，应当根据合同目予以诚信解释。

城市房屋拆迁补偿安置协议书

编号：[20 ] 号
拆 迁 人： （简称甲方）
被拆迁人： （简称乙方）

甲方因实施建设项目，经株洲市房产管理局株房拆许字[20 ]
号《房屋拆迁许可证》批准，需拆迁以下产权属乙方所有房屋。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房屋拆迁管理条例》及省、市有关拆迁法规和政策规定，拆迁双方当事人在平等、自愿、协商一致基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议。
一、乙方被拆迁房屋座落在 [区、县、市]
[路、街] 号，产权性质为 ，产权证号：株房权证株字第 。该房屋合计建筑面积 平方米，其中：住宅用房 平方米， 结构；非住宅用房 平方米， 结构；其他房屋 平方米， 结构。土地使用证号：株国用（ ）第 号，土地使用面积 平方米，取得方式[划拨、出让]。
二、经当事人双方议定，由甲方提供 [区、县、市] [路、街] 号房屋，建筑面积 平方米， 结构， 用途房屋对乙方进行产权调换并由甲乙双方按本协议第四条规定结算产权调换。
三、甲方提供安置房为[现房、期房]，过渡期限从 年 月 日起到 年 月 日止。周转用房由[甲方提供、乙方自找]，周转用房位于 [区、县、市] [路、街] 号。乙方应在甲方交付安置房 日内无条件交还甲方所提供周转用房。
四、产权调换结算情况。
（一）、甲方应付乙方房屋拆迁补偿安置费用总计人民币 元（大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）。
其中包括：
1、被拆迁房屋[评估、协商]补偿金额 元。
2、附属设施及装饰装修补偿费（详见补偿清册） 元。
3、临时安置补助费： 元。
4、搬迁补助费： 元。
5、停产、停业补偿费： 元。
6、其他补偿费：
（1）有线电视： 元； （2）电话移机： 元；
（3）管道煤气： 元；

。
6、奖励费：乙方承诺在 年 月 日前搬迁腾房，甲方按照 被拆迁房屋评估价格5%给予乙方奖励费，即 元。
（二）、乙方应付甲方安置房屋[评估、协商]总额人民币 元（大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）。
（三）、甲乙双方实行产权调换结算后 方应付给 方差价款计人民币 元（大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）。
五、付款方式和时间：

六、房屋搬迁事项。
1、乙方须在 年 月 日以前将被拆迁房屋腾空交付甲方拆除。
2、乙方不得损坏或拆走已经按照规定作了补偿被拆迁房屋及其附属物和装饰装修。如损坏或者拆走，乙方按补偿价赔偿甲方。
七、本协议签订时乙方应将被拆迁房屋《房屋所有权证》、《国有土地使用证》交甲方，由甲方出具收条或收据。甲方应及时到房产、国土管理部门办理被拆迁房屋及土地权属注销手续。
八、其它约定事项。
1、本协议约定安置房面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准；同时约定 ；

。
九、 特殊情况下安置逾期处理。
如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
1、不可抗力造成安置房屋建设延期；
2、因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；
3、
出现上述情况，甲方应当在情况发生 天内通知乙方。
因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期临时过渡费按以下方法处理：

十、违约责任。
1、过渡期满，甲方应及时提供符合国家质量安全标准房屋安置乙方；如因甲方责任延长过渡期限不能及时提供安置住房，按湖南省人民政府第157号令第21条规定执行。

十一、本协议只供临时管业和办理房屋所有权证使用，不得进入房地产交易市场。
十二、本协议在履行过程中发生争议由当事人协商解决；协商不成，按下述第 种方式解决。
（一） 提交株洲市仲裁委员会仲裁；
（二） 依法向人民法院起诉。
十三、未尽事项，甲乙双方协商解决。
十四、本协议自签订之日起生效。本协议一式 份，甲方 份，乙方 份，拆迁实施单位一份，报送当地城市房屋拆迁管理部门备案 份。

甲方：（签章） 拆迁实施单位：（签章）

乙方：（签章） 备案单位：（盖章）

年 月 日