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饭店租赁协议书
饭店租赁协议书

甲方（出租方）：
（公司名称、地址、法定代表人、电话、传真、邮箱）

乙方（承租方）：
（个人或公司名称、地址、法定代表人、电话、传真、邮箱）

鉴于甲方拥有一栋位于（地址）的饭店房产，并愿意将其出租；
鉴于乙方有意租下该房产作为经营饭店之用；
甲、乙双方在平等、自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁房产

1.1 甲方同意将位于（地址）的饭店房产出租给乙方使用，面积为（具体面积），其中包含餐厅、厨房、客房、卫生间、办公室等设施。

1.2 租赁期限为（租赁起始日期）至（租赁终止日期）；租赁期限不得超过（租赁起始日期）年，租赁期满后协商续约。

第二条 租金

2.1 租金为人民币（具体租金）元，每（具体期限）支付一次。乙方应在每期租金支付日之前将租金支付至甲方指定的账户。

2.2 甲方如果对乙方的经营业绩满意，则有权决定是否在租金上给予优惠；如甲方不能接受乙方的经营业绩，则甲方有权决定是否更改租金标准。

2.3 乙方应在租房期限内按时缴纳租金。如乙方逾期未支付租金的，甲方有权解除本协议并收回该饭店房产。

第三条 装修及保养

3.1 乙方自行装修房产，但必须经甲方同意并符合当地的规定和法律法规。

3.2 在租房期限内，乙方应按时对房产进行维护保养，确保设施的正常使用。

3.3 出现损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，甲方有权协助维修。

3.4 租赁结束后，乙方应将房产交还给甲方，并确保房产处于完好状态。

第四条 税费

4.1 甲方负责交纳该饭店房产的税费，但出现超支部分应由乙方按照约定的租金比例进行支付。

4.2 乙方应按时交纳相关的税费，如发生滞纳金等费用，由乙方承担。

第五条 违约责任

5.1 乙方未按时支付租金的，应按照每逾期一天需支付本金的（具体比例）%的滞纳金给予甲方。

5.2 乙方未按时交纳税费的，应按照每逾期一天需支付本金的（具体比例）%的滞纳金给予甲方。

5.3 如因乙方的违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第六条 合同变更

6.1 本协议仅可经双方协商一致后予以修改, 修改后的协议应以书面形式记录下来。

第七条 协议终止

7.1 协议终止后，乙方应于指定时间内将饭店房产返还给甲方，同时，甲方应在收到饭店房产后立即退还乙方的押金。

7.2 协议终止时，甲、乙双方知晓和同意甲方无需因此承担任何赔偿责任。

第八条 其他

8.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

8.2 本协议中如有未尽事宜，应由双方协商解决。

8.3 本协议自签字之日生效并履行，至租赁期满后届满，但在协议履行期内如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可以经协商后解除本协议。解除协议不应对违约方的返还义务以及其他已发生的权利义务造成影响。

甲方（出租方）签字：_______________
日期：_______________

乙方（承租方）签字：_______________
日期：_______________