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店面租房协议书模板
店面租房协议书
甲方：（房东姓名） （身份证号码）
乙方：（租户姓名） （身份证号码）
为明确双方的权利和义务，甲乙双方经协商，依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，签订如下协议：
一、租赁房屋的位置、面积、用途和租期
1.租赁房屋坐落于____省____市____区（市、县）____路（街）____号，建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。
2.租赁用途为：____（注明：商铺、仓库等）。
3.租期自____年____月____日起至____年____月____日止，租期为____年，租赁期间不得转租。
二、租金、押金和水、电、气的计费方式
1.月租金为____元，租期内每月____日支付，租金支付方式为现金/银行转账。
2.押金为____元，租期到期时无欠款、无损坏，退回全部押金；租期内房屋及配套设施损坏等原因扣除维修费后退回押金，退房时须先验收，租金和押金同时结清。
3.水、电、气按照实际使用量经甲方与乙方当面核对后，由乙方缴纳，不得据以收取其他费用。
三、房屋的使用和维护
1.乙方使用房屋前须进行房屋检验，并向甲方缴纳租金和押金后方可使用，租赁期间由乙方使用。
2.租赁期间，乙方应当合理使用本房屋，并承担因使用不当而导致的一切后果和法律责任。
3.租赁期满后，乙方应当按照当时的市场情况优先享有租赁续约权，如不进行续约，租赁期满后乙方应当将房屋返还甲方，如有损坏或需要维修的，应当做好维修工作，并承担相应的维修费用。
四、责任的承担
1.甲方承诺该房屋系其合法所有，不存在任何权属争议和房屋质量缺陷，还应提供相应照片及资料，乙方享有和其他物品一样的使用权。
2.因房屋质量或甲方原因导致房屋出现问题，甲方应负责修理或更换损坏设施，租期内该部分费用由甲方承担，维修费用由甲、乙双方协商决定。
3.乙方需遵守国家法律、法规，不得以该房屋从事违法犯罪及违反公共道德与公共安全的行为，如有违反，甲方有权解除合同，并有权终止乙方使用权。
5.如甲方存在违约行为，在租赁期内不能按期交付房屋或未按期维修恶意拖延时间，应承担租期内的违约金等相应的法律责任。
五、解除合同
1.甲乙双方因协商一致要求解除本租赁合同的，应在本租赁合同规定的租赁期限届满前一个月书面通知对方。
2.租期内乙方提出终止合同的，应当提前_____天书面通知甲方，并根据合同规定的租期期满日正常结清租金和押金，乙方搬离房屋后由甲方核算房租及未缴清的水电气费等相关费用，确认无欠款后退还押金；如乙方未按规定期限通知或擅自搬离，甲方有权保留租金与押金等费用用于支付乙方应承担的损害赔偿等相关费用，退还余额部分给乙方，超过部分乙方需按规定时间补齐。
六、争议的解决
本协议一经签订，具有法律效力。若因履行本协议引起争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方可将争议提交_____（仲裁委员会、人民法院、司法鉴定中心）进行调解或仲裁解决。
七、其他
未尽事宜双方按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规共同协商解决。
甲方签字： 日期：
乙方签字： 日期：