专业农业合作社租地合同书.doc

专业农业合作社租地合同书
专业农业合作社租地合同书

出租方： 村民组(以下简称甲方)
群众代表：
群众代表：
群众代表：
群众代表：
群众代表：
承租方： (以下简称乙方)
为保护耕地租赁合同双方当事人合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。
第一条 耕地使用管理
为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁全部耕地属于基本农田，在国家基本农田保护制度下，允许乙方自主决定种植品种和耕种方式。
第二条 租赁面积、位置
甲方租赁给乙方耕地位于 ，总面积约 亩。
第三条 租赁期限
租赁时间共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止，如遇国家政策性调整，另行议定。
第四条 租赁费用数额和缴纳方式
1. 该土地承租金为每亩每年人民币 元，承租金每年共计人民币 元。
2. 合同开始第一年承租金按全年平均月数额，计算至 年
月，此后每年 月 日前，乙方向甲方全额交纳本年度承租金。合同结束时按使用土地实际期限计算。
第五条 甲乙双方权利和义务
(一)甲方权利和义务
1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。
2、有权收回乙方不按合同约定经营耕地。
3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产行为。
4、依据租赁合同约定，向乙方收取租赁费。
5、在租赁期终止后，有权提出新租赁标准，选择确定新承租方。
6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体。
7、维护乙方相关合法权益。
(二)乙方权利和义务
1、依法享有对租赁耕地资源经营使用和收益权利。如在租赁期内对所租赁耕地进行了基本农田改造，对改造形成资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设，在租赁合同到期后享有处置权。
2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。
3、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁耕地有继续租赁优先权。
4、按本合同约定缴纳租赁费。
第六条 违约责任
1、在租赁期间，除合同约定和国家、省、市政策调整因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方经济损失，当事人双方都有过错，应当分别承担相应违约责任。因不可抗力因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成经济损失双方自行承担或双方协商解决。
2、乙方违约不按时缴纳租赁费，甲方有权解除租赁合同。
3、乙方违约私自对耕地进行流转，甲方有权解除合同。
4、乙方有违反国家、省、市政府耕地管理政策行为，甲方有权解除合同。
第七条 解决争议办法
在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。
第八条 其它事项
本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方代表人(签字盖章)：

乙方代表人(签字盖章)：

签订时间： 年 月 日