装饰工程有限责任公司家庭居室装饰装修合同书.doc

XX装饰工程有限责任公司家庭居室装饰装修合同书
xx装饰工程有限责任公司
家庭居室装饰装修合同书
合同编号：
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
依照《中华人民共和国经济民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
一、合同内容
1、甲方将位于 区（县） 街 幢 单元 楼 号房屋室内装饰装修工程交给乙方承做。
2、经协商以下列第 种承包方式承做：
①乙方包工、包全部材料；
②乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；
③乙方包工，甲方提供全部材料。
3、工程总造价（预算报价）：
金额（大写）： （本合同所有费用均为人民币）
（小写）：
最终以实际收方验收为准。
其中设计费（大写） 元（详见报价）
工程内容详见施工图纸及报价单，并以报价单为准。甲方提供主要材料及设备情况详见材料设备表。
4、工程付款方式
（1）签合同当日：甲方须向乙方缴纳合同定金，工程预算额在壹拾万元以下合同，定金为伍仟元。工程预算额在壹拾万元以上合同，定金为该工程预算额百分之十。工程结算时予以扣除。
（2）开工当日：甲方向乙方缴纳合同预算总造价60%（ ）可含定金。
（3）木工进场前：甲方向乙方缴纳合同预算总造价35%（ ）。
（4）木工结束当日：如果工程实际总造价已超过前期工程预算总造价，应缴纳工程实际总造价（包括工程预算总造价）95%（即中期决算）。
（5）工程结束双方验收合格当日应结清工程剩余款项。
5、工期约定
（1）工期总天数共 天。
（2）甲方要求进场装修日期从 年 月 日开始（要求进场日期最长不能超过该合同签定之日后365天）。
（3）合同签定已明确装修具体进场日期。因甲方原因需延后进场时间，应在合同确定进场日期到期前一个月向乙方提出书面要求，与乙方重新协商约定进场装修时间和该工程总造价（总造价按当时市场变化而进行调整）。否则视甲方违约，且甲方自动放弃继续履行本合同，本合同自然作废，终止履行。已交定金作为甲方违约金扣留。
（4）甲方要求比合同约定工程提前竣工时，应征得乙方同意，签订工期变更协议并支付乙方赶工费（具体费用视工程变更情况协商另定）。
（5）因甲方原因未按约定完成工作（例如部分腾出房屋，未能如期腾出）影响工期，工期顺延。
（6）如果甲方不能按时提供工程进度所用材料而影响工期，由甲方承担因此造成经济损失，工期顺延。
（7）如果甲方不能按合同约定支付相应款项，影响工期，工期顺延，并且甲方应支付乙方该工地施工人员每人每天50元误工费用。
（8）如因工程施工方案变更增加或减少工程量，工期随之调整。
6、工程质量保修
（1）保修期计算是从该工程竣工双方验收合格之日起计算。水、电、防水工程质保五年，其他工程质保两年，终身维护。甲方只能凭乙方提供竣工资料以及工程质量保修卡维护自身合法权益。
（2）保修范围是保修期内由于乙方施工不当造成质量问题乙方无条件进行维修。
（3）保修期内由于甲方使用不当或不可抗力造成损坏出现问题，乙方进行维修时酌情收费。
（4）保修责任履行是，工程结束经双方验收合格之日起3日内甲方结清所有款项后乙方发给甲方工程质量保修卡和工程竣工资料，乙方同时履行维修义务。
（5）如果甲方在双方验收合格之日起一个月内未完全结清该工程所有款项费用，则视为甲方自动放弃该工程质量保修权，乙方不负责保修，同时乙方保留追讨工程款权利。
二、双方权利、义务
1、甲方权利、义务
（1）开工前向乙方提供经双方确认施工图纸或者做法说明1份，并向乙方进房屋中滞留家具，陈设等采取保护措施。负责向乙方提供施工所需水、电及费用，负责办理该工程甲方所涉及各种申请、批件等手续。
（2）甲方明确代表姓名（联系方式及电话号码），负责对本工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。甲方其他人员对本工程及乙方意见均需通过甲方代表与乙方交涉办理，协调解决。
（3）负责协凋邻里关系，保证乙方正常施工时间。
（4）如确实需要拆改原建筑结构或设备、管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
（5）甲方必须在约定时间内提供施工进度所需材料，如未能按时提供造成损失由甲方承担。
（6）甲方未征得乙方同意，安排其他人员进场施工造成损失，由甲方承担责任。
2、乙方权利、义务
（1）按照经双方确认施工图纸或者做法说明书，组织施工人员进行施工图交底，拟定施工方案和进度计划。
（2）严格执行施工工艺规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。违反上述规范、规程、规定所造成人身、设备伤害由乙方负责。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录，确保工程质量。组织竣工验收，编制工程结算。
（3）遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫工作，处理好由于施工带来扰民问题及与周围单位（住户）关系。
（4）施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线，由此造成损失由乙方承担。
（5）自觉遵守小区物业装修管理制度，管理好施工人员。
三、工程质量验收
（1）本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《家庭居室装修工程质量验收标准》内容作为进行质量检查及验收依据。
（2）甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程检查与验收手续。甲方接到通知而不能按时参加隐蔽工程和中间工程验收，必须提前通知乙方，否则乙方可自行验收，甲方应予以认可。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，所误工期也予顺延。若复验不合格，其复验费用及返工费用由乙方承担，所延工期不予顺延。
四、变更
如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签定变更单后方能进行该工程项目施工。凡私自与工人商定更改施工内容所引起一切后果，甲方自负。给乙方造成损失，甲方应赔偿相应经济损失。如甲方减项款超过工程款10%时，须向乙方支付减项总额15%变更费。
五、结算
灯具安装完工后，乙方提出工程结算，组织竣工验收，并将有关结算资料交送甲方。甲方自接到上述资料3天内审查完毕，回复确定验收日期，到期未提出异议，视为验收合格。双方确认验收合格后并在3天内，结清尾款。1个月未完清应完工程款，视甲方自动放弃质量保修权和保修期，且乙方保留追偿权利。
六、材料供应
（1）本工程甲方负责采购供应材料、设备，应为符合设计要求合格产品，应按时供应到现场。由甲方供应或甲方指定供应商供应材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，由甲方承担相应责任。
（2）本工程由乙方采购材料、设备，必须在报价单中注明品牌及质量标准，并经甲方签字认可。实际进场材料、设备与报价单不符，禁止使用，若已使用，对工程造成损失均由乙方负责并协商改用报价品牌。
七、安全生产防火
（1）甲方或乙方提供施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。
（2）由于甲方提供图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全事故，应由甲方承担由此产生一切经济损失和法律责任。
（3）乙方在施工期内应严格遵守《建筑安全工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作》之规定。因违规操作造成一切后果由乙方负责。
八、违约责任
（1）由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工（如工程施工中应付款未付造成）、误工所造成损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方该工程施工人员每人每天50元。甲方不按合同约定付款，每拖期一天，按应付款1%支付滞纳金。
（2）由于乙方原因导致延期开工、中途停工、逾期竣工，每逾期或停工一天，乙方支付甲方50元/天违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，提前经双方确认验收合格，每提前一天，甲方支付乙方50元/天，作为奖励。
（3）甲方未办理任何手续，擅自要求拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
（4）未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设施管线，由此发生损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
（5）未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用设施、设备造成损失由甲方负责。
（6）因一方原因，合同无法继续履行时，应提前10天通知对方，协商办理合同终止协议，造成合同无法继续履行一方，付给对方合同总造价10%违约金，并承担由此造成其他经济损失。
（7）本合同签字生效后，甲乙双方应严格履行合同所约定各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则视为违约，违约方将付给对方该工程预算总价10%违约金，并承担由此造成其他经济损失。
九、争议或纠纷处理
（1）本合同在履行期间，双方发生争议时，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
（2）当事人不愿通过协商、调解或者协商、调解不成时，可到工程所在地人民法院起诉。
十、其他约定
（1）本合同履行完后自动终止。
（2）本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区（市）县工商行政管理分局进行鉴证，以保护合同当事人合法权益。
（3）本合同金额不含税金。
本合同未尽事宜，双方采取协商或补充协议完成。
十一、本合同经双方签字（章）之日起生效。
十二、本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。

甲方签字（章）： 乙方签字（章）：
代表人： 法定代表人：
联系方式： 代理人：
详细地址： 单位地址：
电话：
传真：
年 月 日 年 月 日