委托物业管理协议书.doc

最新委托物业管理协议书
最新委托物业管理协议书
　　合同签订，使所有交易和活动都完美化，合法化，对社会和谐起到了不可估量作用。也为法制社会发展祈祷饿了重要作用。下面是跟大家分享有关合同信息，仅供参考。欢迎关注留学更多相关信息。。（本文为你提供合同范本两篇。）
　　篇一：
　　委托方(以下简称甲方)：
　　受委托方(以下简称甲方)：
　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致基础上，甲方将 (物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
　　第一条 物业基本情况 物业类型：办公居住物业 坐落位置： 占地面积： 建筑面积：
　　第二条 物业管理内容
　　1、保洁 (1) 公共保洁 A、 公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 B.人员编制： 1人 C、.保洁标准：(见附件) (2)楼宇保洁 A. 1、主楼1-6层 9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生; 7-8楼电梯口; 15-16层 地面及电梯间及楼面平台卫生 ;电梯、安全通道及消防通道卫生 ;一楼室外平台及两侧通道 2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生 3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 B、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人 C、保洁标准(见附件)
　　2.绿化 (1) 绿化范围：办公及外围区域、生活区域草坪及树木管理 (2)人员编制：2人 (3)绿化标准：(见附件)
　　3.保卫 (1) 保卫范围：生活区域安全及公共交通秩序 (2) 人员编制：3人 (3) 工作标
　　(4) 准：(见附件) 4. 授权由物业管理公司管理其他事项 。
　　第三条 物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理)
　　(1) 室外保洁： (2)室外保洁： (3)交通秩序： (4)绿化： (5) 保安： (5)物业使用人对乙方满意率达到：
　　第四条 委托物业管理承包经营、自负盈亏形式 费用包括：
　　1、工资及福利费、管理费用、税费
　　2、保洁工具、保洁用品及劳服用品
　　3、保安器械及劳服用品
　　4、绿化工具及劳服用品
　　第五条 物业管理期限 委托管理期限为 年，自 年 月 日起到 年 月 日止
　　第六条 甲乙双方经协商一致，本物业委托物业管理费用为(大写) (小写) 。
　　第七条 委托物业管理费用及支付方式：
　　第八条 双方权利、义务
　　1.甲方权利、义务： (1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理; (2)给乙方提供管理用房__平方米(其中办公用房__平方米，员工宿舍__平方米) (3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行管理和经营活动; (4)对乙方管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同; (6) 如有重大活动有权支配乙方人员，(7) 乙方人员必须服(8) 从安排; (9) 对乙方人员有有任免权，(10) 如出现一个月内同(11) 一员工连续投诉三次有权要求换人 (5)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门关系; (6)政策规定由甲方承担其他责任。 2.乙方责任、权利、义务： (1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理各项规章制度; (2)遵守各项管理法规和合同规定责任要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督; (3接受甲方对经营管理过程中财务帐目监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目; (6对住宅区公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住
　　宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施; (6)乙方须本着高效、精干原则在本物业设置管理机构和人员; (7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况; (10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料; (11)开展卓有成效社区便民服务工作; (12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理整体责任及利益转让给其他人或单位。
　　第九条 合同更改、补充与终止
　　1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。
　　2.合同规定管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提
　　出书面意见。 3.合同终止后，乙方可参加甲方管理招标并在同等条件下优先承包管理。
　　第十条 其他事项
　　1.本合同执行期间，如遇不可抗拒自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。
　　2.本合同自签订之日起生效;招标书为合同有效组成部分。
　　3.本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。
　　4.双方如对合同发生争议，协商不成，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。
　　5.
　　6.
　　甲方(盖章)：_____ 乙方(盖章)：_____ 代表(签名)：___ 代表(签名)：_____
　　时间：___年___月___日