装修工程合同书鑫鑫装饰.doc

装修工程合同书鑫鑫装饰
鑫鑫装饰装修工程
合 同 书

委托方（甲方）：
身份证号码：
地 址：
联 系 电 话：

被委托方（乙方）： 鑫鑫装饰工程有限公司
身份证号码：
地 址：
联 系 电 话：

为明确甲、乙双方责、权、利关系，使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时、保质、保量完成装修任务，根据《中华人民共和国民法典》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其它有关法律、法规规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，签订本合同，以共同遵守，达成如下协议：
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包范围：以甲、乙双方签字生效本工程预算书内容为准。
4、承包方式：
5、工程工期：本工程自 年 月 日开工， 个月竣工。
6、合同价款：人民币（大写） 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）.
二、工程监理
若本工程实际工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师姓名、单位、联系方式及监理工程师职责等通知乙方。
三、施工图纸
双方商定施工图纸采取下列 方式提供。
1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式两份，甲、乙双方各执一份。
2、甲方委托乙方设计图纸，设计定金 元由甲方支付（此费用包括在工程价款内）图纸一式两份，甲、乙双方各执一份。
四、甲方工作
1、开工前 天为乙方入场施工他造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。
2、无偿提供施工期间水源、电源。
3、负责协调施工队与邻居之间关系。
4、施工过程中参与工程质量和施工进度监督，负责主要材料进场监督及工程竣工验收。（乙方）
五、乙方工作
1、严格按照设计图施工；做好施工过程中技术工作和质检工作。
2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火防水规定、按期保质保量完成工程。
3、严格执行本省有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境。
4、保护好原居室内家具和陈设，保证居室内上、下水管畅通。
5、乙方应提前2天把甲方所需购买材料清单提供甲方。
六、付款方式
1、水电按进度付款；泥水工按进度付款；木工按进度付款；瓷粉、油漆按进度付款；余款工程竣工后七天内一次性付清。中期款：正规工期过半应该是：木器制作结果；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。
2、如甲方拖延付款，每拖延一日罚款为欠款额2%。
3、在施工不定期程中如有项目增减，双方应签订补充条款。
4、进场所需办理装修手续及相关费用由业主负责。
七、质量要求
1、使用材料品种、规格、名称（附工程预算书）。
2、工程质量要为合格工程。
3、施工过程中如有特殊质量要求，双方应达成一致意见，并签订补充合同。
4、乙方施工中尺寸与设计图纸上不符合时，甲方可以要求返工乙方自行承担相关费用。
5、竣工资料包含开工报告、设计图、效果图、工程预算、生产厂家、厂名、厂址、产品合格证等。
八、工程保修
1、甲方应在施工过程中随时监督，对款式不符合要求、质量不合格项目及时提出，以便乙方及时更正。
2、工程自竣工之日起乙方施工内容保修期为贰年（业主自购部分、原房屋结构、使用不当所造成问题不在保修范围内）。
3、甲方在未通过双方验收签字，私自使用房屋，视为通过甲方验收，并结清尾款。
4、乙方负责购买装饰装修材料及设备，应向乙方提交说明书、保修单、和环保说明书等。
九、工期延误。
1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延。
（1）设计变更或工程量增加；
（2）不可抗力（如：停电、停水、凝冻等天气原因）；
（3）节假日及法定假日；
（4）甲方同意工程顺延其它情况。
2、因甲方未按合同约定完成其应负责工作而影响工期，工期顺延；因甲方提供材料、设备质量不合格而影响工程质量返工费用帖甲方承担，工期顺延；因甲方提供材料、设备不能及时运到施工现场而影响工期，工期顺延。
3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因为乙方原因造成工程质量问题，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
十、违约责任
1、乙方如不能如约保证质量、应返工，费用自负。
2、因乙方原因不能按期完工，每拖延一日应由乙方支付损失费，为合同价款2‰。
3、因甲方原因不能按期完工，每拖延一日应由甲方支付损失费，为合同价款2‰。
4、施工过程中，甲方未与乙方代表协商并私自更改施工内容，所引起质量问题，责任自负。
5、合同生效后，履行期未满前，擅自解除合同一方，应按合同价格20%支付违约金；因擅自解除合同，已给对方造成损失超过违约金，还应进行赔偿、补偿违约金不足部分。
6、由于一方要求解除合同，造成对方经济损失，按实际造成损失赔偿。
7、合同签定后进场施工如无特殊原因发生减项，公司收取减项金额20%作为工程管理费。
8、工程收尾时，业主应将所需安装自购部分（如：毛巾架、纸巾盒、镜子等）备齐，乙方一次性安装。如乙方需再次安装其它物件时，甲方应支付乙方劳务费100元/次。
十一、争议处理
合同履行中发生争议，双方可通过协商解决，协商不成时，采用下列方式解决：
（1）通过室内装饰行业主管部门申请调解。
（2）通过诉讼解决。
十二、补充条款
1、为了更清楚明确现场施工管理责任，乙方在进场施工前将甲方防盗门一次性装修钥匙金全部收取并使用（如因甲方没有将一次性装修钥匙全部交给乙方，甲方擅自使用一次性装修钥匙而现场产生被盗、水淹、火灾等问题则由甲方负责相应责任），工程竣工并结清尾款后办理移交手续时再将全部钥匙返还甲方。
2、甲方减少承算中施工项目或更改设计方案时，必须在该项目下料施工之前对乙方提出，重新定价并签订更改单，否则所发生相应费用由甲方负担。
3、在施工过程中，凡甲方提出预算外增加制作项目，必须在本工程出场前，首先确定图样、价格（含相应管理费），并签订补充协议和交齐相应款后乙方再进行施工，否则乙方材料不进场、不予施工，其它已定项目继续施工。
4、水电方案经双方确认并布置妥当之后，如需变更方案，所发生相应费用上提出方负担。
5、在施工过程中如采用材料市场缺货，经双方协商可采用同等材料规换，甲方应预理解及支持。
十三、附则
1、本合同经甲、乙双方签字后生效。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、甲、乙双方直接签订合同，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
4、合同履行期完成后，合同自动终止。
十四、其它条款
1、不含主材、铺材，只含人工，结算方式按预算书结算；

甲方签章： 乙方签章：鑫鑫装饰工程有限公司

代表人签字：

年 月 日 年 月 日