安装工程专业水电分包协议书有批注版.doc

安装工程专业水电分包协议书有批注版
安装工程专业水电分包协议书

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，依据中华人民共和国民法典、国家相关工程建设法律法规之规定，本着公平、公正、平等原则，现就本工程安装专业分包达成如下协议。
一 工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：商都路南、农业南路东
3、工程内容：地下二层4.4万平、商业五层（大概是占地一半面积）、酒店（32F）、公寓住宅4栋（29F），总建筑面积约24万平方米。工程规划图显示内容，现无施工图。该项现在是否应注明在本次协议内？
中国建设招标网上也有

二 承包方式：
包工、包料、包工期、包安全文明施工、包承包单价
三 承包范围
甲方提供安装设计图纸内所有内容（消防专业除外），弱电工程只负责预埋，不负责设备安装。包括酒店、写字楼二次装修水电安装工程。这个也是谈好的内容，这样写是否合适？

四 质量要求
符合国家现行质量验收标准。
五 工期
开工日期：合同签订两个月内。
竣工日期：
工期总日历天数：
六 安全文明施工
（1）乙方应遵守国家及地方政府颁发有关施工安全、劳动保护、文明施工、卫生管理、环境保护等法规制度和甲方编制本工程关于安全、环保、现场文明施工方面有关要求，严格按照安全环保标准组织施工，做好本工程安全管理工作。
（2）乙方要对施工作业人员进行安全教育培训，未经培训合格，不得上岗作业；要按照国家法律法规设置专职安全管理人员，保障施工现场安全；特殊工种操作人员必须经过专业培训，取得证件，才能上岗。
（3）乙方在整个施工期间要为其作业人员提供必要安全防护、保护用品，为其作业人员办理意外伤害保险，支付保险费用。因乙方措施不力造成事故发生，乙方负全部责任并承担由此产生一切费用（甲方概不承担）。
（4）按照（中华人民共和国职业病防治法）规定，乙方应对本单位参建人员进行职业病预防、检查、治疗和康复工作，并承担由此发生相关费用。
（5）乙方要搞好文明施工和标准化建设。交工前乙方负责对已完工程进行保护并及时清理场地。按有关规定妥善处理因施工产生废水、废气、噪声、垃圾等各种影响环境污染因素，清运至甲方指定场地，否则乙方应负责全部责任并承担由此发生所有费用。
（6）乙方进场施工人员必须接受甲方组织安全教育，上报进场教育花名册，乙方应提供接受教育施工人员身份证原件审查，留复印件备案。并由乙方授权委托人签认安全教育人员花名册等安全教育资料。
（7）甲方可以根据国家法律法规、业主、监理需求，要求乙方合理配备相应安全保护用品，如达不到国家法律法规规定要求，甲方可以代为乙方购买，费用从乙方结算中扣除，但此项并不免乙方根据国家法律法规和业主监理要求对现场安全投入。该条是不是对我们不利？应怎样完善？

七 履约保证金
自本协议签订之日起 10个工作 应该多长时间合适？原来写的是3天，他们好像是要看我们的实力。
日内，承包方应将履约保证金 甲方要求240万，协商为80万，但项目账户还没有建好，很担心私对私
万元打入发包方指定账号 。逾期未打入履约本协议自动无效。履约保证金在施工至主体工程+-0.00米时全部无息退还。由于乙方原因造成合同无法进行以及由此造成甲方名誉和经济损失，甲方有权利拒绝退还履约保证金；由于甲方原因造成合同无法进行时，应按同期银行存款利率肆倍退还乙方履约保证金及利息。
八 承包价格
承包价格按河南省建筑工程清单综合单价（2008）决算价格为准，未计价材按当地政府信息价据实调整。这样写够不够严谨？
上缴公司总造价 %管理。工程量以建设单位提供图纸及相应签证、变更、技术核定单计算总量为准。税金乙方负担。甲方不提供及指定任何材料。（把这一条写越详细越好，尤其是计价规则）。
九 工程款支付及结算方式
1、进度款支付方式：
1）主体阶段：+-0.00米完成时为第一次付款，以后主体每完成五层为一次付款节点，主体封顶为最后一次主体阶段付款。每次付款额为已完工程造价 85%。
2）装饰装修阶段：每月 10号支付上月完成工程造价 85 %。
3）工程竣工验收合格后付至工程结算总价 95 %。
2、结算方式
1）建筑面积按图纸进行计算。
2）如因设计变更因素造成乙方承包图纸内容增减时，根据业主签认增减工程量进行决算。
3）竣工验收合格后 30 日历天内乙方应将决算书提交甲方，甲方应在 30 日历天内审核完成，经甲乙双方签认后 10 日历天内支付至工程总造价 98 %给乙方。工程保修期为 贰 年， 保修期满后 10 日历天内将剩余款项支付给乙方。这一条原来没有，这样写合适么，要是甲方不同意我们怎么让步？

十 甲乙双方责任
1、甲方责任
1-1甲方负责向乙方提供有效设计图纸 套。
1-2按双方约定付款方式及时支付工程款。
1-3提供水源、电源至施工楼层。
1-4承担非乙方原因引起返工所产生费用，并在下次付款时全部支付。
2、乙方责任临建自己搭设，甲方提供场地。

2-1乙方严格遵守国家有关工程建设方面法律法规。
2-2乙方负责本协议范围内现场安全文明施工。对所承包工程安全负全部责任。
2-3承担因乙方原因引起返工及产生费用，并承担水电费。
2-4整理竣工资料 份交予甲方。
2-5乙方提供材料、器材质量应合格，并出具相关合格证明，应符合图纸设计要求。
2-6因乙方引起总工期拖延，执行甲方和业主签订主合同有关要求。
2-7服从甲方管理。
十一 争议及解决办法
1、 双方协商解决。
2、 向工程所在地人民法院提起诉讼。
十二 合同解除
1、遇自然灾害、战争等不人力无法抗拒事情导致本合同无法履行。
2、不服从甲方管理或给甲方造成严重名誉影响，甲方有权单方面终止合同。
3、甲方不按时支付工程款给乙方造成损失或导致施工无法进行，乙方有权单方终止合同。
4、工程竣工，约定款项全部支付完毕，本合同自动终止。
十三 其他事宜
1、本协议未尽事宜双方协商解决，所签订补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、本协议一式 份，甲方 份，乙方 份，具有同等法律效力。
3、本协议自签订之日起生效。

甲方： 乙方：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
法人代表（或授权代理人）： 法人代表（或授权代理人）：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日