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装修合同签订流程与注意事项
装修合同签订流程与注意事项
一、装修合同概念
　　装修合同就是为了房屋装修而签订合同。这个合同是依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规规定，结合家庭居室装饰装修工程施工实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致基础上，就发包人家庭居室装饰装修工程有关事宜达成协议。
二、装修合同作用
　　装修合同签订主要目是为了明确责任。装修合同是家装质量约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益重要“武器”。
三、装修合同签订流程
　　了解装修合同签订流程，可以让我们在一开始就不至于处于被动位置。签订装修合同流程一般如下：意向——设计确认——预算提交——总价确认——质量——工期——付款——合同责任确认——签字生效。
四、装修合同签订应避免事项
　　1、书面文件不全
　　经双方认可工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用单据妥善保存。
　　2、合同主体不明晰
　　合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司只盖一个有公司名称章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。此外，还应注意签定合同装修公司名称，是否与合同最后盖章公司名称一致。
　　3、权利义务不清
　　为保证工程顺利进行，装修合同中规定了甲乙双方应尽义务。装修过程中，难以避免出现偶然因素影响施工进度，比如施工现场安全问题、施工人员身体状况等等，在合同中应逐一细化，让双方责任归属更加明确。
　　4、增减项未加入合同
　　如果在施工过程中，因为施工项目增减或其他因素，须对原合同进行变更，消费者与装修公司必须协商一致，并签定书面变更协议，与此相关工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认
　　5、监理概念模糊
　　合同中规定了可以实行工程监理，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理，应在合同中对装修工程质量监督效果进行约定
五、装修合同签订前注意事项
　　1、装修合同签订不能急
　　装修合同是装修工程中最主要法律文件。当所有设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行一道手续。很多消费者在面临签合同时，就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。但是在此建议消费者，签合同不能着急，需要各方面做好了解，谈好设计和预算等后才签合同，以防止吃亏。
　　2、必须检查装修公司手续是否齐全
　　一个合法经营装饰公司，营业执照是必要。现在很多公司都开设了分支机构，对这样公司还应该检查对方是否有法人委托书。提醒千万不要和只有一张营业执照复印件人谈家装工程，因为谁也不知道那是不是真。
六、常见装修合同猫腻
　　大家不要以为有了合同就可以放心了，其实，在装修公司合同中，同样也存在一些隐含漏洞、陷阱，这些都可能让业主成为装修“受害者”。下面我们就一一为大家罗列出装合同中隐含5大陷阱及应对方法，各位业主在装修时候可千万要小心了。
　　1、工艺说明模糊不清
　　装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有说明。一业主诉说亲身经历：当时啥也不懂，装修公司和工头给报价单上就是用了模糊字词，例如：柜体、柜框用大芯版，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。
　　2、单项面积上做手脚
　　一般业主也是关注单项价格，至于实际面积一般是大致估计，实际上这一块也是装修公司或工头做手脚地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了。单项价格谈定了以后，一定要和装修公司或工头一起把单项面积尺寸丈量一下，并记下来落实到纸面上，以免到时就面积和尺寸大小扯皮。
　　3、在报价单上做手脚
　　一些奸诈装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。在签定合同时，一定要亲自逐项比较和核对相应条款，是否跟装修公司或工头谈妥最后条件一致，不能忽略任何细节，不给留下任何可乘之机。
　　4、材料进场时提供劣质产品
　　虽然在合同上和报价单上写得很清楚，该用什么材质、什么规格、什么等级产品，但一些抱有侥幸心态装修公司或工头总会铤而走险，改头换面来个以假蒙真，如果业主不细心、不关心话，劣质材料就这样偷偷进场了。材料进场时候，最好要自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行人或监理到场一起验收。
　　5、材料陆续进场时先进部分好材料蒙骗过关
　　材料陆续进场时先进部分好材料让你验收以求蒙骗过关，趁业主不在进劣质材料。工人进场时候工头肯定会进一部分材料，并要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来，但也不可避免出现一些黑心工头，先进一些好材，趁业主不在偷换一些劣质材料，有干脆不先告诉业主装修进程，先让劣质材料使用在隐蔽工程里。
七、装修合同纠纷如何解决
　　业主遇到无良装修公司，出现装修合同纠纷应该如何解决呢?是打碎牙齿自己咽下去?还是勇敢站出来去尽力维护自己合法权益。大部分人应该都会选后者吧，但是大家知道出现这种情况有哪些方法解决么?
　　1、解决装修纠纷法律法规
　　针对装修纠纷，有关部门制订了一些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部[997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[997]9号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。
　　2、解决装修纠纷五大途径
　　依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：
　　1、与装修公司协商解决
　　2、业主请求消费者协会调解
　　3、向有关行政部门申诉
　　4、根据与装修公司达成仲裁协议提请仲裁机构仲裁
　　5、向人民法院提出诉讼但必须注意，一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。
　　3、解决装修纠纷流程
　　此外，行业规定对纠纷解决也提供了诸多方法。如一些家居装饰市场规定，解决纠纷按下述流程进行：投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工;若未达成协议或不履行协议，申请仲裁或向法院起诉。
　　4、解决装修纠纷应有心态：和平协商
　　万一出现了纠纷，只要双方心平气和地协商，承担该承担责任，纠纷便能解决。自己协商不成，一般也只要行政部门出面就可以顺利加以解决。但如果涉及标较大或其他对生活影响甚大纠纷且协商不成，最正规、最有权威和有效方法只能是打官司了。