2025房产销售居间协议书合同书范本.docx

编号：__________

2025房产销售居间协议书合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房产销售居间协议书合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 法律适用
1.5 合同解释
第二章：房产信息
2.1 房产概述
2.2 房产证照
2.3 房产现状
2.4 房产交易条件
第三章：居间服务内容
3.1 服务范围
3.2 服务期限
3.3 服务费用
3.4 服务标准
第四章：房产交易价格
4.1 房产定价
4.2 价格调整
4.3 支付方式
4.4 支付时间
第五章：交易双方的权益与义务
5.1 购房者的权益与义务
5.2 销售方的权益与义务
5.3 居间方的权益与义务
第六章：合同的变更与终止
6.1 变更条件
6.2 变更程序
6.3 终止条件
6.4 终止程序
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任认定
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议类型
8.2 解决方式
8.3 仲裁机构
8.4 法律诉讼
第九章：合同的生效、修订与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修订
9.3 合同解除
第十章：附件
10.1 房产证照复印件
10.2 购房者身份证复印件
10.3 销售方营业执照复印件
10.4 居间方资质证明复印件
第十一章：其他约定
11.1 房产交易税费
11.2 房产交付时间及方式
11.3 房产维修责任
11.4 合同续签条件
第十二章：双方签字
12.1 购房者签字
12.2 销售方签字
12.3 居间方签字
第十三章：合同生效日期
13.1 合同签署日期
13.2 合同生效日期
第十四章：附则
14.1 合同的保管
14.2 合同的复制
14.3 合同的转让
14.4 合同的续约
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
甲方：具备完全民事行为能力的购房者；
乙方：拥有房产所有权的企业或个人；
丙方：专业的房产居间服务提供商。
1.3 合同宗旨
本合同旨在为甲方和乙方提供中介服务，协助完成房产交易，确保交易安全、合规、高效。
1.4 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 合同解释
本合同的解释权归丙方所有，如合同内容发生歧义，各方应友好协商解决；如协商无果，丙方有权要求权威的解释。
第二章：房产信息
2.1 房产概述
房产位于_______（详细地址），建筑总面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产用途为_______。
2.2 房产证照
乙方应向甲方出示房产所有权证、土地使用权证、规划许可证等相关证照，证明房产的合法性。
2.3 房产现状
房产现状为_______（新房/二手房），装修情况为_______（精装/简装/毛坯）。
2.4 房产交易条件
房产交易条件为_______（限售/不限售），乙方需满足的税费支付要求为_______。
第三章：居间服务内容
3.1 服务范围
丙方提供的居间服务包括：寻找合适的购房者、协调买卖双方谈判、协助办理贷款手续、协助办理产权过户等。
3.2 服务期限
丙方的服务期限为自合同签订之日起至房产交易完成之日止。
3.3 服务费用
丙方的服务费用为_______元，支付方式为_______（现金/转账//支付）。
3.4 服务标准
丙方应依照行业规范和合同约定，提供专业、高效、公正的居间服务。
第四章：房产交易价格
4.1 房产定价
房产的交易价格为_______元，包含房价和交易过程中的相关税费。
4.2 价格调整
未经各方协商一致，任何一方不得单方面调整房产价格。
4.3 支付方式
甲方支付房价的方式为_______（一次性付款/按揭付款/分期付款）。
4.4 支付时间
甲方应按照合同约定的时间节点支付房价及税费。
第五章：交易双方的权益与义务
5.1 购房者的权益与义务
甲方享有了解房产真实情况、要求乙方提供证照、按约定支付房价等权益；甲方应履行合同约定的支付义务、配合办理交易手续等。
5.2 销售方的权益与义务
乙方享有按照约定出售房产、如实提供房产信息、协助办理交易手续等权益；乙方应履行合同约定的提供证照、保证房产合法性等义务。
5.3 居间方的权益与义务
丙方享有按照约定提供居间服务、收取服务费用等权益；丙方应履行合同约定的保密义务、公正促成交易、协助办理交易手续等义务。
第六章：合同的变更与终止
6.1 变更条件
合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 变更程序
合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由各方签字确认。
6.3 终止条件
合同终止的条件为：房产交易完成、甲方违约、乙方违约、丙方严重失职等。
6.4 终止程序
合同终止时，丙方应协助甲方和乙方办理合同终止手续，确保各方权益。
第八章：争议解决
8.1 争议类型
本合同履行过程中发生的争议包括：房价支付争议、房产过户争议、服务费用争议等。
8.2 解决方式
争议解决方式为：友好协商、调解、仲裁或诉讼。
8.3 仲裁机构
仲裁机构为_______（填写具体的仲裁委员会名称）。
8.4 法律诉讼
如通过法律诉讼解决争议，管辖法院为甲方所在地人民法院。
第九章：合同的生效、修订与解除
9.1 合同生效条件
本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修订
合同修订需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面修订协议。
9.3 合同解除
合同解除的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》规定执行。
第十章：附件
10.1 房产证照复印件
10.2 购房者身份证复印件
10.3 销售方营业执照复印件
10.4 居间方资质证明复印件
第十一章：其他约定
11.1 房产交易税费
房产交易涉及的税费由甲方和乙方按照法律规定承担。
11.2 房产交付时间及方式
房产交付时间为_______（填写具体的交付日期），交付方式为_______（直接交付/邮寄交付）。
11.3 房产维修责任
房产交付后，维修责任由乙方承担，直至房产过户给甲方。
11.4 合同续签条件
合同续签需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面续签协议。
第十二章：双方签字
12.1 购房者签字
（此处留白，用于甲方签字）
12.2 销售方签字
（此处留白，用于乙方签字）
12.3 居间方签字
（此处留白，用于丙方签字）
第十三章：合同生效日期
13.1 合同签署日期
本合同签署日期为_______年_______月_______日。
13.2 合同生效日期
本合同自各方签字盖章之日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同的保管
本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
14.2 合同的复制
任何一方不得未经其他方同意擅自复制合同内容。
14.3 合同的转让
本合同不得转让给第三方。
14.4 合同的续约
如需续约，应提前_______个月书面通知其他方，并签订书面续约协议。
甲方（购房者）：_______________________
乙方（销售方）：_______________________
丙方（居间方）：_______________________
签订日期：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方购房优惠
甲方享有购房优惠条款，包括但不限于：房价折扣、装修补贴、物业费减免等。具体优惠事项和标准详见附件一。
1.2 甲方支付方式变更
甲方有权在合同签订后_______个月内，选择变更支付方式，包括但不限于：一次性付款、按揭付款、分期付款。变更支付方式应提前_______个工作日通知乙方和丙方。
1.3 甲方解约权利
如乙方未按约定时间提供房产证照、房产现状与约定不符等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。具体违约金计算方式和标准详见附件二。
1.4 甲方隐私保护
丙方应严格保密甲方的个人信息和购房意向，不得泄露给未经授权的第三方。如丙方泄露甲方信息，甲方有权要求丙方承担违约责任。具体违约责任详见附件三。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方房产信息真实性
乙方保证提供的房产信息真实、准确、完整，如因乙方提供虚假信息导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式和标准详见附件四。
2.2 乙方房产过户协助
乙方应协助甲方办理房产过户手续，如因乙方原因导致过户失败或延迟的，乙方应承担相应的责任。具体责任内容和赔偿标准详见附件五。
2.3 乙方维修责任
自房产交付之日起，_______年内，乙方应对房产进行必要的维修和保养。如因乙方原因导致房产损坏或功能丧失的，乙方应承担修复费用。具体费用标准和承担方式详见附件六。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 丙方服务义务
丙方应按照约定提供居间服务，如因丙方服务不规范、不及时等原因导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式和标准详见附件七。
3.2 丙方保密义务
丙方应对甲方和乙方的商业秘密和个人信息进行保密，如丙方泄露任何一方信息，泄露方有权要求丙方承担违约责任。具体违约责任详见附件八。
3.3 丙方促成交易义务
丙方应尽最大努力促成甲方和乙方的交易，如因丙方原因导致交易失败或延迟的，丙方应承担相应的责任。具体责任内容和赔偿标准详见附件九。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：房产优惠事项及标准
附件二：违约金计算方式和标准
附件三：隐私保护违约责任
附件四：房产信息真实性赔偿方式
附件五：房产过户协助责任
附件六：房产维修费用标准和承担方式
附件七：居间服务不规范赔偿方式
附件八：保密义务违约责任
附件九：促成交易义务责任
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付房价及税费；
提供虚假购房意向或信息；
未按约定配合办理交易手续。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间提供房产证照；
提供虚假房产信息；
未按约定协助甲方办理房产过户手续；
未履行维修责任。
3. 丙方违约行为：
未按约定提供居间服务；
泄露甲方或乙方信息；
未尽最大努力促成交易。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指房产销售居间协议书，由甲方、乙方、丙方签订的具有法律效力的文件。
2. 房产：指位于_______（详细地址）的建筑物及其附属设施。
3. 居间服务：指丙方为甲方和乙方提供的中介服务，包括寻找合适的购房者、协调谈判、办理贷款手续等。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 隐私保护：指丙方对甲乙方的个人信息和购房意向进行保密，不得泄露给未经授权的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产信息不准确：
及时与乙方沟通，要求提供准确信息；
如果乙方不能提供准确信息，甲方有权解除合同。
2. 房产过户手续办理缓慢：
督促乙方加快办理速度；
如果乙方原因导致过户失败或延迟，乙方应承担相应责任。
3. 丙方服务不规范：
及时与丙方沟通，要求规范服务；
如果丙方服务导致损失，可要求丙方承担违约责任。
4. 支付房产价款发生争议：
按照合同约定及时支付；
如果甲方未按约定支付，乙方有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方为购房者，乙方为房产所有者，丙方为房产居间中介。
2. 甲方通过丙方了解到乙方的房产信息，并表达购房意向。
3. 丙方协助甲方和乙方进行谈判，并促成房产交易。
4. 甲方按约定支付房价及税费，乙方按约定提供房产证照并协助过户。
5. 丙方提供居间服务，确保交易顺利进行。