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编号：__________

2025分包合同书交底记录

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025分包合同书交底记录
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、合同条款
2.1 定义与解释
2.2 双方的权利与义务
2.3 合同的履行
2.4 合同的变更与解除
2.5 违约责任
2.6 争议解决
2.7 其他条款
三、分包工程概况
3.1 工程概述
3.2 工程地点
3.3 工程期限
3.4 工程质量标准
四、分包工程范围
4.1 分包工程内容
4.2 分包工程量
4.3 分包工程的技术要求
五、分包工程的施工组织设计
5.1 施工方案
5.2 施工进度计划
5.3 施工人员配置
5.4 施工材料与设备
六、质量管理与控制
6.1 质量标准与要求
6.2 质量检查与验收
6.3 质量问题的处理
七、安全生产与环保措施
7.1 安全生产要求
7.2 环保措施
7.3 安全事故的处理
八、合同价格与支付
8.1 合同价格
8.2 支付方式与时间
8.3 价款调整
九、合同的验收与交付
9.1 工程验收
9.2 工程交付
9.3 验收不合格的处理
十、违约责任与赔偿
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 赔偿方式与金额
十一、争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 争议的解决机构
11.3 争议解决的费用
十二、合同的变更与解除
12.1 合同变更的条件
12.2 合同解除的条件
12.3 变更与解除的程序
十三、其他事项
13.1 合同的生效与终止
13.2 合同的保管与复制
13.3 信息与保密
十四、附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号2025001
一、前言
1.1 合同背景：根据甲乙双方于2025年1月1日签订的《2025分包合同书》，双方就乙方向甲方承担某工程项目分包工作达成一致，为确保双方权益，特制定本交底记录。
1.2 合同目的：明确分包工程的具体要求，指导双方在施工过程中的行为，确保工程顺利进行，达到合同约定的质量、安全、进度等目标。
1.3 合同主体：甲方为某工程项目业主，乙方为甲方的分包单位。
二、合同条款
2.1 定义与解释：
（1）分包工程：指乙方向甲方承担的某工程项目中的特定施工内容。
（2）甲方：指某工程项目业主。
（3）乙方：指甲方的分包单位。
2.2 双方的权利与义务
（1）甲方的权利与义务：
甲方应提供分包工程的施工图纸、技术要求、施工场地等，并对乙方进行技术交底。甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，要求乙方按合同要求完成工程。
（2）乙方的权利与义务：
乙方应按照合同约定，组织施工力量，完成分包工程的施工任务。乙方应严格按照施工图纸、技术要求施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。
2.3 合同的履行
双方应严格按照合同约定的条款进行履行，确保工程顺利进行。
2.4 合同的变更与解除
（1）合同变更：双方同意，合同变更需书面协商一致。
（2）合同解除：除不可抗力等因素外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除需双方协商一致，并书面确认。
2.5 违约责任
（1）甲方违约：甲方未按合同约定提供施工图纸、技术要求、施工场地等，或未按约定支付工程款，应承担违约责任。
（2）乙方违约：乙方未按合同约定完成分包工程，或工程质量、安全、进度等未达到约定标准，应承担违约责任。
2.6 争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
三、分包工程概况
3.1 工程概述：某工程项目分包工作，包括但不限于施工图纸所示的建筑安装工程、装饰工程等。
3.2 工程地点：某地。
3.3 工程期限：自合同签订之日起至分包工程验收合格之日止。
3.4 工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。
四、分包工程范围
4.1 分包工程内容：具体包括但不限于施工图纸所示的建筑安装工程、装饰工程等。
4.2 分包工程量：根据施工图纸及工程量清单确定。
4.3 分包工程的技术要求：详见施工图纸、技术交底及相关技术文件。
五、分包工程的施工组织设计
5.1 施工方案：乙方应根据施工图纸、技术要求，编制施工方案，并报甲方审批。
5.2 施工进度计划：乙方应编制详细的施工进度计划，并报甲方备案。
5.3 施工人员配置：乙方应根据工程需要，配置足够数量的施工人员，确保工程顺利进行。
5.4 施工材料与设备：乙方应按照合同约定，采购施工材料与设备，并保证质量合格。
六、质量管理与控制
6.1 质量标准与要求：分包工程的质量标准与要求详见施工图纸、技术交底及相关技术文件。
6.2 质量检查与验收：甲方有权对乙方施工过程进行质量检查，要求乙方整改不合格工程。工程验收时，乙方应按照合同约定提供相关资料，配合甲方进行验收。
6.3 质量问题的处理：乙方对分包工程的质量问题负责修复，并承担相应责任。
七、安全生产与环保措施
7.1 安全生产要求：乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，进行安全生产管理。
7.2 环保措施：乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。
7.3 安全事故的处理：乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，处理安全事故。
八、合同价格与支付
8.1 合同价格：分包工程的合同总价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括施工图纸所示的所有工程内容、材料、设备、人工等费用。
8.2 支付方式与时间：甲方按照乙方完成的工程进度，分期支付工程款。具体支付方式与时间详见附件《工程款支付计划》。
8.3 价款调整：因不可抗力等特殊情况导致工程价款发生变动的，双方可按约定进行调整。
九、合同的验收与交付
9.1 工程验收：分包工程完成后，乙方应按照合同约定，向甲方提供完整的工程资料，配合甲方进行验收。
9.2 工程交付：分包工程验收合格后，乙方应将工程交付给甲方，并办理相关移交手续。
9.3 验收不合格的处理：分包工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。
十、违约责任与赔偿
10.1 违约行为：包括但不限于未按约定完成工程、工程质量不合格、未按约定支付工程款等。
10.2 违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3 赔偿方式与金额：具体赔偿方式与金额详见附件《违约金计算办法》。
十一、争议解决
11.1 争议的解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
11.2 争议的解决机构：双方约定选择【】作为争议解决的机构。
11.3 争议解决的费用：争议解决过程中产生的费用，按照双方约定承担。
十二、合同的变更与解除
12.1 合同变更的条件：合同变更需双方书面协商一致，并明确变更内容。
12.2 合同解除的条件：除不可抗力等因素外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除需双方协商一致，并书面确认。
12.3 变更与解除的程序：合同变更或解除需双方签署书面协议，并报送相关政府部门备案。
十三、其他事项
13.1 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。
13.2 合同的保管与复制：双方均有权保管本合同正本，并复制一份副本。
13.3 信息与保密：双方应对合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
十四、附件
14.1 附件列表：见附件《附件清单》。
14.2 附件内容：包括但不限于工程图纸、技术交底、工程量清单、支付计划、违约金计算办法等。
【甲方签字】
【乙方签字】
【日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定分包工程所需的部分材料供应商。乙方应按照甲方的要求，采购指定材料，并保证材料质量。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方按照合同约定进行施工。甲方有权要求乙方对不合格的工程部分进行整改。
1.3 甲方变更权：在合同履行过程中，甲方有权根据工程实际情况，对工程内容、工程量、工程进度等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划，并报甲方备案。
1.4 甲方提前验收权：在合同约定的工程验收期限内，甲方有权提前对分包工程进行验收。乙方应按照甲方的要求，配合进行提前验收。
1.5 甲方索赔权：如乙方未能按照合同约定完成分包工程，或工程质量、安全、进度等未达到约定标准，甲方有权向乙方提出索赔。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方自行采购材料：乙方应按照合同约定，自行采购分包工程所需的所有材料，并保证材料质量。
2.2 乙方施工质量保证：乙方应对分包工程的施工质量负责，确保工程质量达到合同约定的标准。如工程质量出现问题，乙方应负责修复，并承担相应责任。
2.3 乙方施工安全责任：乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，进行安全生产管理，确保施工过程中的安全。
2.4 乙方进度控制：乙方应按照合同约定的工程进度，合理安排施工计划，确保工程按时完成。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应责任。
2.5 乙方保密义务：乙方应对合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
三、第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应公正、公平地履行调解、协调职责，协助双方解决合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介的选定：双方应共同选定具有权威性和专业性的第三方中介机构，作为争议解决的机构。
3.3 第三方中介的费用：双方应按照约定承担第三方中介的费用。如双方未能就费用承担方式达成一致，可按照双方的实际需求和第三方中介的收费标准进行协商。
3.4 第三方中介的调解结果：第三方中介的调解结果具有法律效力，双方应严格按照调解结果履行合同义务。
3.5 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术交底
3. 工程量清单
4. 支付计划
5. 违约金计算办法
6. 附件《分包工程范围》
7. 附件《分包工程的施工组织设计》
8. 附件《质量管理与控制》
9. 附件《安全生产与环保措施》
10. 附件《合同价格与支付》
11. 附件《合同的验收与交付》
12. 附件《违约责任与赔偿》
13. 附件《争议解决》
14. 附件《合同的变更与解除》
15. 附件《其他事项》
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供施工图纸、技术要求、施工场地等。
未按约定支付工程款。
提前解除合同或变更合同内容，给乙方造成损失。
2. 乙方违约行为：
未按合同约定完成分包工程。
工程质量、安全、进度等未达到约定标准。
未按约定采购材料或使用不合格材料。
3. 违约行为的认定：
违约行为应根据合同条款和实际情况进行认定。
甲方违约行为应由甲方承担违约责任。
乙方违约行为应由乙方承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 分包工程：指乙方向甲方承担的某工程项目中的特定施工内容。
2. 甲方：指某工程项目业主。
3. 乙方：指甲方的分包单位。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：乙方施工计划不合理、人力不足、材料供应不及时等。
解决办法：乙方应优化施工计划，增加人力投入，确保材料供应。
2. 工程质量问题：
原因：乙方施工不规范、材料不合格、技术交底不充分等。
解决办法：乙方应加强质量控制，严格按照技术要求施工，提高材料质量。
3. 支付争议：
原因：甲方未按约定时间支付工程款，或乙方未按约定完成工程。
解决办法：双方应严格按照支付计划履行支付义务，如有争议，可通过协商或第三方中介解决。
五、所有应用场景：
1. 工程项目分包：适用于甲方将特定施工内容分包给乙方的情况。
2. 施工图纸和技术要求：适用于乙方根据甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工的情况。
3. 工程量清单和支付计划：适用于双方根据工程量清单和支付计划进行工程款支付的情况。
4. 质量管理和控制：适用于乙方确保工程质量达到约定标准的情况。
5. 安全生产和环保措施：适用于乙方在施工过程中遵守国家相关法律法规、行业标准及甲方要求的情况。
6. 违约责任和赔偿：适用于双方在履行合同过程中发生违约行为，需要承担违约责任的情况。
7. 争议解决：适用于双方在履行合同过程中发生争议，需要通过第三方中介进行调解的情况。