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编号：__________

2025版商城店铺租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商城店铺租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同双方的权益与义务
第二章：租赁店铺基本信息
2.1 店铺位置与面积
2.2 店铺现状与设施
2.3 店铺的使用权与经营范围
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金支付方式与时间
3.3 租金调整机制
第四章：店铺管理与维护
4.1 店铺的日常管理与维护责任
4.2 店铺的维修与保养
4.3 店铺的安全与消防
第五章：经营活动规范
5.1 店铺的经营活动准则
5.2 店铺的卫生与环保要求
5.3 店铺的服务质量标准
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同终止的条件与程序
6.3 合同终止后的相关事宜
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为的认定与责任
7.2 争议解决的方式与程序
第八章：合同的生效、修改与解除
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的修改程序
8.3 合同的解除条件与程序
第九章：租赁店铺的转让与抵押
9.1 租赁店铺的转让条件与程序
9.2 租赁店铺的抵押条件与程序
第十章：合同双方的权利与义务
10.1 出租方的权利与义务
10.2 承租方的权利与义务
第十一章：税费与保险
11.1 税费承担责任
11.2 保险购买与理赔
第十二章：合同的保密条款
12.1 保密信息的范围与义务
12.2 保密信息泄露的责任
第十三章：合同的附件
13.1 店铺平面图
13.2 租赁合同的附加条款
13.3 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 合同的签订与生效地点
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的续签条件与程序
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（出租方）同意将位于________的店铺租赁给乙方（承租方），乙方在此租赁店铺进行经营活动。
1.2 定义与解释：店铺指位于________，面积为____平方米的店铺。
1.3 法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同双方的权益与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查店铺的经营情况；乙方有权按照合同约定使用店铺进行经营活动，有义务维护店铺的设施和环境卫生。
第二章：租赁店铺基本信息
2.1 店铺位置与面积：店铺位于________，面积为____平方米。
2.2 店铺现状与设施：店铺现有设施包括________等。
2.3 店铺的使用权与经营范围：乙方有权使用店铺进行________经营活动。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租金支付方式与时间：乙方每月__日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为________。
3.3 租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续租，租金将根据市场行情进行调整。
第四章：店铺管理与维护
4.1 店铺的日常管理与维护责任：乙方负责店铺的日常管理与维护。
4.2 店铺的维修与保养：乙方负责店铺的维修与保养，确保店铺设施的正常运行。
4.3 店铺的安全与消防：乙方负责店铺的安全与消防工作，确保店铺的经营安全。
第五章：经营活动规范
5.1 店铺的经营活动准则：乙方应按照相关法律法规和商业道德开展经营活动。
5.2 店铺的卫生与环保要求：乙方应保持店铺的卫生，符合环保要求。
5.3 店铺的服务质量标准：乙方应提供优质的服务，满足消费者的需求。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止的条件与程序：合同终止的条件与程序如下：
6.3 合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应向甲方支付违约金，并办理店铺交接手续。
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为的认定与责任：违约行为如下：甲方未按约定提供店铺或未按约定提供设施的，应承担违约责任。
7.2 争议解决的方式与程序：争议解决的方式与程序如下：双方应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八章：合同的生效、修改与解除
8.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的修改程序：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
8.3 合同的解除条件与程序：合同的解除条件与程序如下：
第九章：租赁店铺的转让与抵押
9.1 租赁店铺的转让条件与程序：租赁店铺的转让需经甲方同意，并签订书面转让协议。
9.2 租赁店铺的抵押条件与程序：租赁店铺的抵押需经甲方同意，并签订书面抵押协议。
第十章：合同双方的权利与义务
10.1 出租方的权利与义务：出租方的权利与义务如下：
10.2 承租方的权利与义务：承租方的权利与义务如下：
第十一章：税费与保险
11.1 税费承担责任：税费的承担责任如下：
11.2 保险购买与理赔：保险购买与理赔如下：
第十二章：合同的保密条款
12.1 保密信息的范围与义务：保密信息的范围与义务如下：
12.2 保密信息泄露的责任：保密信息泄露的责任如下：
第十三章：合同的附件
13.1 店铺平面图：店铺平面图作为合同附件。
13.2 租赁合同的附加条款：租赁合同的附加条款作为合同附件。
13.3 其他相关文件：其他相关文件作为合同附件。
第十四章：其他约定
14.1 合同的签订与生效地点：合同的签订与生效地点为________。
14.2 合同的生效日期：合同的生效日期为____年__月__日。
14.3 合同的续签条件与程序：合同的续签条件与程序如下：
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
见证方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权对店铺进行不定期检查，以确保店铺的经营活动符合合同约定和法律法规要求。乙方应配合甲方的检查工作。
1.2 甲方应保证店铺的安全和消防设施的正常运行，如因设施故障导致安全事故，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得利用店铺进行任何非法活动。
1.4 甲方应在本合同签订后__日内向乙方交付店铺，并确保店铺的设施和设备完好无损。
1.5 若甲方因故需提前终止合同，应支付给乙方违约金，违约金为租金总额的__%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定使用店铺进行经营活动，不得擅自改变店铺的使用目的。
2.2 乙方应按照约定时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付给甲方滞纳金，滞纳金为逾期租金的__%。
2.3 乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和环保。
2.4 乙方不得在店铺内进行任何非法活动，不得损害店铺的设施和形象。
2.5 若乙方因故需提前终止合同，应支付给甲方违约金，违约金为租金总额的__%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。
3.2 第三方中介应保证合同的合法性和有效性，如因中介方的过错导致合同无效，中介方应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介有权收取中介费，中介费的金额和支付方式应在合同中明确。
3.4 第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
3.5 若第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店铺平面图
2. 租赁合同的附加条款
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供店铺或未按约定提供设施的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间和方式支付租金的，视为乙方违约。
3. 乙方在店铺内进行非法活动或损害店铺设施和形象的，视为乙方违约。
4. 第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有店铺所有权并同意将其出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁店铺并有权使用店铺进行经营活动的一方。
3. 租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
5. 第三方中介：指协助甲乙双方签订合同并提供相关服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店铺设施损坏：及时与甲方沟通，安排维修或更换设施。
2. 租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。
3. 经营活动违规：遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。
4. 合同争议：通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方租赁店铺进行经营活动。
2. 第三方中介协助双方签订合同并提供相关服务。
3. 店铺设施损坏或需要维修。
4. 租金支付及滞纳金问题。
5. 经营活动违规或受到法律制裁。
6. 合同双方发生争议，需要解决违约行为及认定问题。