场地租赁代理合同书(2025版).docx

编号：__________

场地租赁代理合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

场地租赁代理合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的合法权益
1.3 合同的签订、生效和解除
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
2.2 场地使用范围
2.3 场地的交付和收回
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的延长和缩短
3.3 租赁期限内的相关费用
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
第五章：代理方的责任
5.1 代理方的权利和义务
5.2 代理方对场地的管理和维护
5.3 代理方对租赁者的服务和支持
第六章：租赁者的义务
6.1 租赁者的权利和义务
6.2 租赁者的使用要求
6.3 租赁者的违约责任
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
7.3 合同解除后的相关处理
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的时效
8.3 争议解决的成本和费用
第九章：违约责任
9.1 双方违约的情形
9.2 违约责任的具体规定
9.3 违约金的计算和支付
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.2 合同终止后的处理
10.3 合同终止后的权利和义务
第十一章：附则
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的保管和复印件
11.3 合同的修订和补充
第十二章：合同附件
12.1 场地照片和图纸
12.2 租赁合同的补充协议
12.3 其他与合同相关的文件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定事项
13.2 约定的生效和解除条件
13.3 约定的内容和形式
第十四章：合同的签字盖章
14.1 合同签字的要求
14.2 合同盖章的要求
14.3 合同签字盖章的效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的合法权益
甲方作为场地的所有权人或使用权人，拥有场地的所有权或使用权；乙方作为甲方场地的租赁代理，负责代理甲方对外租赁场地，并按照甲方的要求进行管理和维护。
1.3 合同的签订、生效和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。合同的解除应依照合同约定或者双方协商一致，并按照合同约定的程序进行。
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
场地的具体位置、面积、用途等详细情况详见附件一。
2.2 场地使用范围
乙方在代理甲方的场地租赁业务中，应按照甲方的要求使用场地，不得擅自改变场地的用途和使用范围。
2.3 场地的交付和收回
甲方应在合同约定的租赁开始日期前将场地交付给乙方，并在合同约定的租赁结束日期前收回场地。场地的交付和收回应依照双方约定的方式进行。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。
3.2 租赁期限的延长和缩短
租赁期限的延长和缩短应由双方协商一致，并签订书面协议作为本合同的附件。
3.3 租赁期限内的相关费用
租赁期限内，甲方应支付给乙方的费用包括租金、物业管理费等，具体费用金额和支付方式详见第四章。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租金支付时间
租金支付时间为每月的____日前。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账号信息详见附件二。
第五章：代理方的责任
5.1 代理方的权利和义务
乙方作为甲方的租赁代理，应按照甲方的要求进行场地的管理和维护，并负责与租赁者的沟通协调工作。
5.2 代理方对场地的管理和维护
乙方应对场地进行定期检查和维护，确保场地的安全、卫生和正常使用。
5.3 代理方对租赁者的服务和支持
乙方应向租赁者提供场地的使用指南和相关服务支持，解答租赁者的问题和需求。
第六章：租赁者的义务
6.1 租赁者的权利和义务
租赁者有权按照合同约定使用场地，并应遵守场地的管理规定和注意事项。
6.2 租赁者的使用要求
租赁者应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地的结构和设施。
6.3 租赁者的违约责任
租赁者如有违约行为，应承担相应的违约责任，具体规定详见第七章。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时效
双方在争议发生后的____日内未能解决的，应视为一方未能履行合同义务，另一方有权按本合同约定追究其违约责任。
8.3 争议解决的成本和费用
因争议解决产生的成本和费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
第九章：违约责任
9.1 双方违约的情形
9.2 违约责任的具体规定
违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按双方约定的标准计算，或依法根据违约程度和损失大小确定。
9.3 违约金的计算和支付
违约金的计算和支付方式详见附件三。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同的情况下终止。
10.2 合同终止后的处理
合同终止后，乙方应将场地交还给甲方，并办理相关手续。
10.3 合同终止后的权利和义务
合同终止后，双方的权利和义务自行终止，但本合同中关于保密、知识产权等条款仍有效。
第十一章：附则
11.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的保管和复印件
双方各执一份合同正本，合同复印件无效。
11.3 合同的修订和补充
合同的修订和补充应由双方签订书面协议，并作为本合同的附件。
第十二章：合同附件
12.1 场地照片和图纸
详见附件四。
12.2 租赁合同的补充协议
详见附件五。
12.3 其他与合同相关的文件
详见附件六。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定事项
双方在合同履行过程中如有其他约定，应签订书面协议，并作为本合同的附件。
13.2 约定的生效和解除条件
双方约定的生效和解除条件应符合法律法规的规定，并不得违背本合同的宗旨。
13.3 约定的内容和形式
双方约定的内容和形式应明确、合法，并经双方签字盖章确认。
第十四章：合同的签字盖章
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
签字：
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
（此页为签字页，下方留白）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照其指定的用途租赁场地，乙方应严格遵守甲方的要求，不得擅自改变场地用途。如乙方需变更用途，应提前征得甲方的书面同意。
2. 甲方监督权
甲方有权对场地租赁情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用场地。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。
3. 甲方优先购买权
如乙方拟将租赁场地转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转租或转让前通知甲方，并给予甲方合理的决策时间。
4. 甲方临时接管权
在租赁期限内，如甲方因特殊原因需要临时接管场地，乙方应无条件配合甲方完成交接手续。甲方应在临时接管后的一定时间内将场地交还给乙方。
5. 甲方变更权
甲方有权在合同履行期间对合同内容进行变更，包括但不限于租金金额、支付时间、场地使用范围等。乙方应在收到甲方变更通知后，按照甲方要求履行合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方代理权
乙方作为甲方的租赁代理，应全面履行代理职责，为甲方提供专业的租赁服务。乙方有权代表甲方与租赁者签订租赁合同。
2. 乙方保密义务
乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
3. 乙方维护义务
乙方应对租赁场地进行定期维护和管理，确保场地的安全和舒适。如场地设施出现故障，乙方应及时予以修复。
4. 乙方信息披露义务
乙方应向甲方披露租赁者的相关信息，包括但不限于租赁者的名称、联系方式、租赁用途等。
5. 乙方协助义务
乙方应协助甲方办理与场地租赁相关的行政审批手续，提供必要的文件和证明材料。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介作为甲方和乙方之间的桥梁，应协助双方完成场地租赁事宜。中介费用由双方协商确定，并按约定支付。
2. 第三方中介的约束
第三方中介应遵守相关法律法规，不得采取不正当手段谋取利益。如中介违反法律法规或职业道德，甲方和乙方均有权终止与中介的合作。
3. 第三方中介的信息披露义务
中介应向甲方和乙方披露租赁者的相关信息，确保双方在充分了解对方情况的基础上签订合同。
4. 第三方中介的保密义务
中介应对在业务过程中获得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介的协助义务
中介应协助甲方和乙方办理合同签订、备案等相关手续，提供必要的咨询和支持。如中介未能提供协助，导致合同履行出现问题，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地照片和图纸
2. 租赁合同的补充协议
3. 其他与合同相关的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付场地
未按约定用途使用场地
未支付租金或支付不及时
提前解除合同而未履行约定程序
2. 乙方违约行为
未按约定代理租赁事宜
未维护和管理场地
未按时支付租金给甲方
转租或转让场地而未通知甲方或未获得甲方同意
3. 第三方中介违约行为
未协助双方完成租赁事宜
泄露甲方和乙方信息
采取不正当手段谋取利益
未按约定披露租赁者信息
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品或场地交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：是一方不履行合同债务时，应向对方支付的金钱。
3. 违约行为：是指当事人违反合同约定义务的行为。
4. 第三方中介：是指在租赁合同签订过程中，协助出租方和承租方完成租赁事宜的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 场地使用范围变更
遇到问题：乙方擅自改变场地使用范围。
解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状或支付违约金。
2. 租金支付延迟
遇到问题：乙方未按时支付租金。
解决办法：甲方可催告乙方支付，必要时可终止合同并追究违约责任。
3. 租赁者违约
遇到问题：租赁者未按约定使用场地或提前解除合同。
解决办法：乙方应与租赁者协商解决，必要时可终止合同并追究违约责任。
4. 中介服务不达标
遇到问题：第三方中介未能协助完成租赁事宜或泄露双方信息。
解决办法：甲方和乙方可终止与中介的合作，并要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为场地所有权人或使用权人，希望将场地租赁给乙方使用，并希望通过第三方中介来协助完成租赁事宜。
2. 乙方希望租赁甲方提供的场地，并希望通过第三方中介来代理租赁事宜。
3. 第三方中介希望协助甲方和乙方完成场地租赁事宜，并从中获取中介费用。