2025版果园承包合同书.docx

编号：__________

2025版果园承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版果园承包合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（承包方）
1.2 乙方（承包人）
1.3 果园
1.4 承包期
1.5 果园面积
第二章：承包条件及要求
2.1 承包条件
2.2 承包人资质要求
2.3 承包费用
2.4 承包方式
第三章：果园管理及经营
3.1 果园管理
3.2 果树种植与养护
3.3 果园生产经营计划
3.4 产品销售与收益分配
第四章：承包期间的权益与义务
4.1 甲方权益与义务
4.2 乙方权益与义务
4.3 合同终止与续签
第五章：果园生态环境保护
5.1 生态环境保护要求
5.2 环保措施及责任
5.3 生态补偿机制
第六章：合同的履行与监督
6.1 合同履行期限
6.2 履约检查与评估
6.3 违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 调解与仲裁
7.3 法律途径
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：合同的终止与注销
9.1 合同终止条件
9.2 合同注销程序
9.3 终止与注销后的处理事项
第十章：合同的附则
10.1 合同生效条件
10.2 合同期限
10.3 合同的保管与复制
第十一章：合同附件
11.1 果园现状资料
11.2 承包费用明细表
11.3 果园管理规章制度
第十二章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项
12.2 补充协议
第十三章：合同的签订与生效
13.1 合同签订日期
13.2 合同签订地点
13.3 合同生效日期
第十四章：合同的解除与终止
14.1 合同解除与终止的条件
14.2 解除与终止的程序
14.3 解除与终止后的处理事项
合同编号：果园承包合同书2025版
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（承包方）：指__________（甲方名称）
1.2 乙方（承包人）：指__________（乙方名称）
1.3 果园：指位于__________（果园位置）的果园，果园面积为__________平方米
1.4 承包期：自合同签订之日起至__________年__________日止
第二章：承包条件及要求
2.1 承包条件：
2.1.1 乙方须具备__________（具体条件），并提供相关证明材料
2.1.2 乙方须向甲方支付承包费用，具体金额及支付方式见附件
2.2 承包人资质要求：
2.2.1 乙方须为具有__________（资质要求）的个人或单位
2.2.2 乙方须无不良信用记录，且未受过相关法律处罚
2.3 承包费用：
2.3.1 承包费用总额为人民币__________元整
2.3.2 乙方应按照合同约定时间支付承包费用，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付费用__________%的滞纳金
2.4 承包方式：
2.4.1 乙方采取__________（承包方式）承包果园
2.4.2 承包期内，乙方对果园享有经营权，但所有权仍归甲方所有
第三章：果园管理及经营
3.1 果园管理：
3.1.1 乙方负责果园的日常管理工作，确保果园的生产秩序和安全
3.1.2 乙方应遵守国家有关果园管理的法律法规，确保果园合法经营
3.2 果树种植与养护：
3.2.1 乙方负责果园内果树的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作
3.2.2 乙方应按照技术规范进行果树养护，确保果树的生长和产量
3.3 果园生产经营计划：
3.3.1 乙方应制定果园生产经营计划，并报甲方备案
3.3.2 乙方应根据市场需求调整生产经营计划，提高果园的经济效益
3.4 产品销售与收益分配：
3.4.1 乙方负责果园产品的销售工作，确保产品销售渠道的畅通
3.4.2 果园收益分配按照合同约定执行，具体见附件
第四章：承包期间的权益与义务
4.1 甲方权益与义务：
4.1.1 甲方负责对乙方承包果园的经营活动进行监督和管理
4.1.2 甲方应保证果园的正常供水、供电，确保果园的生产秩序
4.2 乙方权益与义务：
4.2.1 乙方享有承包期内果园的经营权和管理权
4.2.2 乙方应承担果园生产经营过程中的各项费用，并保证果园的生产安全
4.3 合同终止与续签：
4.3.1 合同期满后，如乙方愿意续签，应提前__________个月向甲方提出申请
4.3.2 甲方有权根据实际情况决定是否同意续签，并有权调整承包费用
第五章：果园生态环境保护
5.1 生态环境保护要求：
5.1.1 乙方在承包期间应遵守国家有关生态环境保护的法律法规
5.1.2 乙方应采取有效措施，防止果园环境污染和生态破坏
5.2 环保措施及责任：
5.2.1 乙方应定期对果园进行绿化，提高果园的生态环境质量
5.2.2 乙方应对果园内的废弃物进行合理处理，不得随意丢弃
5.3 生态补偿机制：
5.3.1 乙方应按照甲方要求，参与果园生态环境补偿工作
5.3.2 生态补偿的具体标准和办法，按照国家和地方相关政策执行
第六章：合同的履行与监督
6.1 合同履行期限：
6.1.1 本合同自签订之日起生效，有效期为__________年
6.1.2 乙方应按照合同约定，全面履行合同义务
6.2 履约检查与评估：
6.2.1 甲方应定期对乙方的履约情况进行检查和评估
6.2.2 乙方应配合甲方进行检查和评估，并提供相关资料
6.3 违约责任：
6.3.1 乙方违反合同的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失
6.3.2
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：
8.1.1 在合同有效期内，如双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议进行变更
8.1.2 合同变更应书面形式提出，并由双方签字盖章确认
8.2 合同解除条件：
8.2.1 一方违反合同约定，严重影响到另一方利益的，对方有权解除合同
8.2.2 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同
8.3 变更与解除的程序：
8.3.1 双方应书面提出合同变更或解除的请求
8.3.2 经双方协商一致后，签订变更协议或解除协议
8.3.3 变更协议或解除协议自双方签字盖章之日起生效
第九章：合同的终止与注销
9.1 合同终止条件：
9.1.1 合同有效期届满，且双方未续签的
9.1.2 双方同意终止合同，并签订终止协议的
9.1.3 合同约定的其他终止条件出现的
9.2 合同注销程序：
9.2.1 双方应共同编制合同执行情况报告，并报送相关管理部门
9.2.2 双方应按照合同约定办理果园权属变更手续
9.2.3 合同注销后，乙方应妥善处理果园内的资产和遗留问题
第十章：合同的附则
10.1 合同生效条件：
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
10.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权益和义务
10.2 合同期限：
10.2.1 本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算
10.3 合同的保管与复制：
10.3.1 双方各自保管本合同正本，不得随意复制或泄露合同内容
第十一章：合同附件
11.1 果园现状资料：
11.1.1 果园地理位置图
11.1.2 果园土地使用权证书
11.1.3 果园现有果树清单
11.2 承包费用明细表：
11.2.1 承包费用计算公式
11.2.2 承包费用支付时间表
11.3 果园管理规章制度：
11.3.1 果园安全管理规定
11.3.2 果园环境保护规定
第十二章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项：
12.1.1 双方关于果园经营收益分成比例的约定
12.1.2 双方关于果园未来发展规划的约定
第十三章：合同的签订与生效
13.1 合同签订日期：
13.1.1 本合同于__________年__________月__________日签订
13.2 合同签订地点：
13.2.1 本合同签订地点为__________（具体地点）
13.3 合同生效日期：
13.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
第十四章：合同的解除与终止
14.1 合同解除与终止的条件：
14.1.1 双方同意解除或终止合同的
14.1.2 合同约定的其他解除与终止条件出现的
14.2 解除与终止的程序：
14.2.1 双方应书面提出合同解除与终止的请求
14.2.2 经双方协商一致后，签订解除与终止协议
14.2.3 解除与终止协议自双方签字盖章之日起生效
合同编号：果园承包合同书2025版
甲方（签字）：__________ 日期：__________
乙方（签字）：__________ 日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利扩大：
甲方有权在合同有效期内对果园进行合理规划，调整生产经营计划，并有权要求乙方按照甲方指定的计划执行。
说明：甲方作为果园的所有者，为了提高果园的整体经营效益，有权对果园进行规划调整，并有权要求乙方按照甲方的指示执行。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的果园经营活动进行监督，确保乙方按照合同约定和甲方要求进行经营管理。
说明：甲方作为果园的所有者，有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和甲方的要求。
1.3 甲方优先购买权：
当乙方有意向将果园转包或转让给第三方时，甲方有权优先购买果园的经营权。
说明：甲方作为果园的所有者，为了保护自身的利益，有权在乙方转包或转让果园时优先购买经营权。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营自主权：
乙方有权在合同约定的范围内自主决定果园的生产经营活动，甲方不得干涉。
说明：乙方作为果园的承包方，有权在合同约定的范围内自主经营，甲方不得无故干涉乙方的经营活动。
2.2 乙方利润保障：
乙方有权要求甲方保证果园的经营利润，并在合同中约定利润分配比例。
说明：乙方作为果园的承包方，有权要求甲方保证果园的经营利润，并有权在合同中约定利润分配比例，以确保乙方的合法权益。
2.3 乙方解除合同权：
当甲方违反合同约定，严重影响到乙方利益时，乙方有权解除合同。
说明：乙方作为果园的承包方，当甲方的行为严重违反了合同约定，对乙方的利益造成了严重影响时，乙方有权解除合同以保护自身的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介负责协助甲方和乙方签订合同，并提供合同咨询、协商、调解等服务。
说明：第三方中介作为专业的合同服务机构，负责协助双方签订合同，并提供相关的合同咨询、协商、调解等服务，以确保合同的顺利进行。
3.2 第三方中介费用：
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。
说明：为了保证合同的顺利进行，甲方和乙方应共同承担第三方中介的费用，具体费用的承担比例和金额根据双方协商确定。
3.3 第三方中介保密义务：
第三方中介有义务对合同双方提供的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给任何第三方。
说明：为了保护合同双方的合法权益，第三方中介有保密义务，对双方提供的商业秘密和个人信息进行保密，确保不会泄露给任何第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 果园地理位置图
2. 果园土地使用权证书
3. 果园现有果树清单
4. 承包费用计算公式
5. 承包费用支付时间表
6. 果园安全管理规定
7. 果园环境保护规定
8. 果园生产经营计划
9. 产品销售与收益分配方案
10. 合同履行情况报告
11. 果园权属变更手续相关文件
12. 合同解除与终止协议
13. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时支付承包费用，视为违约。
2. 乙方未按照合同约定履行经营管理义务，视为违约。
3. 乙方违反合同约定，未达到约定的果园经营效益，视为违约。
4. 甲方未按照合同约定提供果园所需的资源和支持，视为违约。
5. 双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 果园：指位于特定地点的用于种植果树的土地及土地上的一切果树和相关设施。
2. 承包方：指具有承包资质的个人或单位，负责果园的经营管理。
3. 承包人：指与承包方签订合同，负责果园日常经营管理的个人或单位。
4. 承包期：指合同约定的承包方有权使用果园的期限。
5. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：果园经营管理出现分歧。
解决办法：双方协商解决，或聘请第三方专业机构进行评估和调解。
2. 问题：果园收益分配不均。
解决办法：按照合同约定的比例进行分配，或协商调整分配比例。
3. 问题：果园经营过程中出现环境污染。
解决办法：采取相应的环保措施，修复受损环境，承担相应责任。
4. 问题：合同一方违反约定。
解决办法：违约方承担违约责任，赔偿对方损失，或协商解决。
五、所有应用场景：
1. 果园所有权与经营权分离，需要明确双方的权利和义务。
2. 果园经营管理需要专业化和规范化，以提高经营效益。
3. 果园生态环境保护重要，需遵守相关法律法规。
4. 合同违约行为需明确认定和处理，以维护双方权益。
5. 果园收益分配合理性需确保，以激发承包方的积极性。