个人简单租房协议书2025年通用.docx

编号：__________

个人简单租房协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人简单租房协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同效力
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用面积
第三章：租期与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金标准与支付方式
3.3 租金调整条款
3.4 提前解约与违约金
第四章：押金与退还
4.1 押金金额与支付
4.2 押金退还条件与时间
4.3 押金扣除事项
第五章：房屋使用与管理
5.1 房屋使用规定
5.2 维修责任与维护
5.3 房屋变更与装修限制
5.4 房屋保险
第六章：甲方（出租方）权利与义务
6.1 甲方权利
6.2 甲方义务
第七章：乙方（承租方）权利与义务
7.1 乙方权利
7.2 乙方义务
第八章：特殊情况处理
8.1 房屋毁损与不可抗力
8.2 房屋转让或出租
8.3 房屋租赁合同变更
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解组织介入
9.3 仲裁或诉讼途径
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 违约金计算与支付
第十一章：合同终止与解除
11.1 合同终止条件
11.2 合同解除程序
11.3 合同终止后的相关处理
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间与条件
12.2 房屋返还时间与条件
12.3 房屋交接确认
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 其他相关文件
第十四章：附则
14.1 合同修改与补充
14.2 合同生效日期
14.3 合同份数与保管
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（出租方）同意将位于_______的房屋出租给乙方（承租方），乙方承租该房屋作为居住使用。双方为明确双方的权利义务，特订立本租房协议书。
1.2 定义与解释：本合同中，“甲方”指房屋的出租方；“乙方”指房屋的承租方。
1.3 法律法规适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.4 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况：甲方出租的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。
2.2 房屋设施与条件：本合同项下的房屋设施包括_______。
2.3 房屋使用面积：本房屋的使用面积为_______平方米。
第三章：租期与租金
3.1 租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 租金标准与支付方式：租金为每月人民币_______元，乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。
3.3 租金调整条款：租金调整按照_______进行。
3.4 提前解约与违约金：甲乙任何一方提前解除本合同的，应提前_______日通知对方，并支付违约金人民币_______元。
第四章：押金与退还
4.1 押金金额与支付：乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币_______元。
4.2 押金退还条件与时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后_______日内退还乙方押金。
4.3 押金扣除事项：如乙方逾期支付租金或造成房屋及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。
第五章：房屋使用与管理
5.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理等相关规定。
5.2 维修责任与维护：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。
5.3 房屋变更与装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或增设他物。
5.4 房屋保险：本合同项下的房屋保险由甲方负责购买并支付保险费用。
第六章：甲方（出租方）权利与义务
6.1 甲方权利：甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方遵守合同约定。
6.2 甲方义务：甲方应保证房屋及附属设施符合约定的使用条件，并承担维修责任。
第七章：乙方（承租方）权利与义务
7.1 乙方权利：乙方有权按照本合同约定使用、居住该房屋，并按期支付租金。
7.2 乙方义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规及物业管理规定。
第八章：特殊情况处理
8.1 房屋毁损与不可抗力：因不可抗力导致房屋毁损，本合同相应部分或全部解除，甲乙双方互不承担责任。
8.2 房屋转让或出租：甲方在租赁期间内不得将房屋转让或出租给第三方。
8.3 房屋租赁合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
第九章：争议解决
9.1 协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2 调解组织介入：协商不成的，可向甲方所在地或乙方所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3 仲裁或诉讼途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任：甲方违反本合同的，应承担乙方因此所遭受的损失。
10.2 乙方违约责任：乙方违反本合同的，应承担甲方因此所遭受的损失。
10.3 违约金计算与支付：违约方应支付对方违约金人民币_______元。
第十一章：合同终止与解除
11.1 合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。
11.2 合同解除程序：合同解除应书面确认，并由双方签字（或盖章）。
11.3 合同终止后的相关处理：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间与条件：甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方。
12.2 房屋返还时间与条件：租赁期满或合同解除后，乙方应在_______日内将房屋及附属设施按约定条件返还给甲方。
12.3 房屋交接确认：甲乙双方应在房屋交付和返还时，共同进行实地查验并签署交接确认书。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：甲乙双方应在附件中附上房屋现状照片。
13.2 租赁押金收据：甲乙双方应在附件中附上押金收据。
13.3 其他相关文件：甲乙双方应在附件中附上与本合同相关的其他文件。
第十四章：附则
14.1 合同修改与补充：本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
14.2 合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.3 合同份数与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：________________
签字/盖章日期：_______年_______月_______日
乙方（承租方）：________________
签字/盖章日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方权利与义务的附加条款：
甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方。若因甲方原因导致房屋交付迟延，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的每一天，甲方应支付给乙方人民币500元作为违约金。
1.2 租金调整的附加条款：
租金调整应按照市场行情及物业管理费用的变动进行，具体调整方式由甲乙双方另行协商确定。若甲方提出调整租金，乙方应在接到通知后15日内提出异议，否则视为乙方同意租金调整。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方权利与义务的附加条款：
乙方有权按照本合同约定使用、居住该房屋，并按期支付租金。若乙方逾期支付租金，乙方应支付给甲方延迟支付的违约金，违约金计算方式为：逾期支付的每一天，乙方应支付给甲方人民币500元作为违约金。
2.2 房屋使用的附加条款：
乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规及物业管理规定。乙方不得擅自改变房屋结构、外貌及设施，不得在房屋内进行违法活动。若乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。
三、当有第三方中介时
3.1 中介服务费的附加条款：
若本合同的签订涉及第三方中介，中介服务费用由甲方承担。甲方应在合同签订前支付给中介约定的服务费用。若甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权拒绝支付租金，直至甲方支付中介服务费用。
3.2 中介责任的附加条款：
中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。若因中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。中介在合同履行过程中提供的服务应符合行业标准，若中介未按照行业标准提供服务，乙方有权要求中介承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋租赁合同变更协议
4. 市场行情及物业管理费用变动证明
5. 第三方中介服务费用支付凭证
6. 行业标准中介服务说明
7. 房屋交付确认书
8. 房屋返还确认书
9. 违约金计算公式说明
10. 房屋使用规定补充说明
11. 维修责任与维护补充说明
12. 房屋变更与装修限制补充说明
13. 房屋保险单复印件
14. 租赁押金退还证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，认定甲方违约。
2. 甲方提供的房屋及附属设施不符合约定条件，认定甲方违约。
3. 甲方未按约定支付中介服务费用，认定甲方违约。
4. 乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。
5. 乙方未按约定使用房屋及附属设施，认定乙方违约。
6. 乙方擅自改变房屋结构、外貌及设施，认定乙方违约。
7. 中介提供虚假信息，认定中介违约。
8. 中介未按照行业标准提供服务，认定中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额。
3. 租赁押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。
4. 维修责任：指因使用不当或自然损耗以外的原因导致房屋及附属设施损坏的，应由哪方负责维修或更换。
5. 不可预见：指在合同签订时无法预见或无法预知的情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付的时间，并有权要求甲方支付延迟交付的违约金。
2. 问题：房屋及附属设施不符合约定条件。
解决办法：乙方有权要求甲方按照约定条件交付房屋，并要求甲方承担违约责任。
3. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，并有权解除合同。
4. 问题：乙方擅自改变房屋结构、外貌及设施。
解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。
5. 问题：中介提供虚假信息。
解决办法：乙方有权拒绝支付中介服务费用，并要求中介承担赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 个人租赁房屋居住使用。
2. 甲方出租房屋给乙方。
3. 乙方承租房屋并支付租金。
4. 甲方按约定时间交付房屋。
5. 乙方按约定使用房屋及附属设施。
6. 中介协助甲乙双方签订租赁合同。
7. 租赁合同履行过程中发生争议。
8. 租赁合同到期或提前解除。