2025版简单的农田租赁合同书模板.docx

编号：__________

2025版简单的农田租赁合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版简单的农田租赁合同书模板
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方简介
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 具体定义
第三章：租赁田地描述
3.1 田地位置
3.2 田地面积
3.3 田地现状
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租赁费用
5.1 租金金额
5.2 租金支付方式
5.3 租金调整条款
第六章：租赁用途
6.1 租赁用途概述
6.2 禁止用途
第七章：双方权利与义务
7.1 出租方的权利与义务
7.2 承租方的权利与义务
第八章：维修与保养
8.1 田地维修责任
8.2 维修费用承担
第九章：保险
9.1 保险责任
9.2 保险费用承担
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同终止后的事宜
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任承担
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决机构
第十三章：一般条款
13.1 合同的生效
13.2 合同的传递
13.3 合同的保密
第十四章：附录
14.1 田地地图
14.2 相关法律法规
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在农田租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同双方简介
甲方：__________（甲方姓名或单位名称）
乙方：__________（乙方姓名或单位名称）
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
农田：指甲方持有的用于农业生产的土地。
租金：乙方支付给甲方的农田租赁费用。
2.2 具体定义
本合同所涉及的术语，如无特殊说明，均按2.1条款的解释执行。
第三章：租赁田地描述
3.1 田地位置
田地位于__________（具体地址），交通便利，水源充足。
3.2 田地面积
租赁田地总面积为__________平方米。
3.3 田地现状
田地现状为__________（土壤类型、灌溉条件等），适宜种植__________（农作物名称）。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
4.2 租赁结束日期
如无特殊情况，租赁期满后，乙方应将田地恢复至租赁开始时的状态，并办理合同终止手续。
4.3 租赁续约条款
租赁期满前，甲乙双方可协商续约，具体条款另行约定。
第五章：租赁费用
5.1 租金金额
租金为每平方米__________元，总计人民币__________元。
5.2 租金支付方式
乙方采用__________（月付、季付、年付）方式支付租金。
5.3 租金调整条款
租金调整事项在本合同期内不予考虑。
第六章：租赁用途
6.1 租赁用途概述
乙方租赁农田用于__________（种植、养殖等）活动。
6.2 禁止用途
乙方不得将田地用于__________（非法、污染环境等活动）等禁止用途。
第七章：双方权利与义务
7.1 出租方的权利与义务
甲方有权监督乙方按照合同约定使用田地，确保乙方合法合规开展农业活动。
7.2 承租方的权利与义务
乙方有权按照合同约定使用田地，开展农业活动。乙方应保证田地按照租赁目的合理利用，确保农业产量。
第八章：维修与保养
8.1 田地维修责任
甲方负责田地的基本维修工作，确保田地处于良好状态。
8.2 维修费用承担
田地维修所需的费用由甲方承担。
第九章：保险
9.1 保险责任
甲方负责购买并维持一份适当的农业保险，保障田地在租赁期间的安全。
9.2 保险费用承担
保险费用由甲方承担。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
任何合同的变更都必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。
10.2 合同终止条件
合同可以在双方协商一致的情况下提前终止。
10.3 合同终止后的事宜
合同终止后，乙方应将田地恢复至租赁开始时的状态，并办理合同终止手续。
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
任何一方违反合同的约定都属于违约行为。
11.2 违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照合同约定的条款执行。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
任何合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可提交至__________（具体法院或仲裁机构）解决。
12.2 争议解决机构
争议解决的机构为__________（具体法院或仲裁机构）。
第十三章：一般条款
13.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的传递
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
13.3 合同的保密
除非依法应当向第三方披露外，合同双方应对合同内容予以保密。
第十四章：附录
14.1 田地地图
（附地图）
14.2 相关法律法规
（附相关法律法规）
甲方（签字）：__________
日期：__________
乙方（签字）：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外权利
甲方享有在租赁期间对田地进行适当考察和监督的权利，以确保乙方按照合同约定合法使用田地。甲方有权对乙方使用田地的情况进行定期检查，乙方应提供必要的便利。
2. 甲方额外义务
甲方应确保田地在租赁期间不受到第三方权利的干扰，如有第三方主张权利，甲方应负责解决并承担相应费用。同时，甲方应负责田地范围内的公共设施维护和安保工作。
3. 甲方特别约定
甲方有权在合同期内提出合理的变更要求，包括但不限于租赁用途、租赁面积等。乙方应在接到甲方变更通知后一个月内予以回复，并根据甲方的要求进行调整。如乙方不同意变更，甲方有权提前终止合同，并按照合同约定支付违约金。
4. 甲方提前终止合同的权利
如乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并按照合同约定支付违约金。甲方在租赁期间发现田地使用对周围环境造成严重影响或存在安全隐患时，也有权提前终止合同，并支付相应的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外权利
乙方享有在租赁期间对田地进行合法使用的权利，并有权根据实际需求提出合理的变更要求，包括但不限于租赁用途、租赁面积等。甲方应在接到乙方变更通知后一个月内予以回复，并根据乙方的要求进行调整。如甲方不同意变更，乙方有权提前终止合同，并按照合同约定支付违约金。
2. 乙方提前终止合同的权利
如甲方违反合同约定，乙方有权提前终止合同，并按照合同约定支付违约金。乙方在租赁期间发现田地使用对周围环境造成严重影响或存在安全隐患时，也有权提前终止合同，并支付相应的违约金。
3. 乙方义务及责任
乙方应按照合同约定合法使用田地，并负责田地范围内的环境保护和安全工作。如乙方使用田地造成环境污染或安全事故，乙方应承担全部责任，并支付相关费用。
4. 乙方租赁用途限制
乙方租赁田地仅限于农业用途，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意变更，乙方有权提前终止合同，并按照合同约定支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，并提供租赁田地的相关信息。中介应保证所提供信息的真实性和准确性，并协助甲乙双方办理合同手续。
2. 第三方中介费用
中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后七个工作日内支付中介费用。如甲方未能按时支付中介费用，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。
3. 第三方中介保密义务
中介应对合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介免责条款
中介不承担甲乙双方在合同履行过程中的任何责任，包括但不限于租赁田地的瑕疵、合同违约等。甲乙双方在合同履行过程中发生的纠纷，中介不承担任何法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 田地地图
2. 相关法律法规
3. 农业保险单据
4. 合同履行期间的维修和保养记录
5. 租赁田地使用情况的监测报告
6. 合同变更协议
7. 违约金计算公式
8. 环境保护和安全评估报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未能提供符合租赁用途的田地。
2. 甲方未能按时支付租金或维修保养费用。
3. 甲方未履行合同约定的保险购买义务。
4. 乙方未按照合同约定合法使用田地，包括改变租赁用途、造成环境污染等。
5. 乙方未能按时支付租金。
6. 乙方未按照合同约定进行田地的维修和保养。
7. 第三方中介提供虚假信息或泄露甲乙双方商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 农田：指用于农业生产的土地。
2. 租赁用途：指乙方租赁田地所定的农业用途。
3. 租金：指乙方支付给甲方的农田租赁费用。
4. 维修保养费用：指田地在租赁期间所需的维修和保养费用。
5. 保险：指甲方购买的保障田地安全的农业保险。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：田地质量不符合租赁用途。
解决办法：甲方应负责修复或提供符合租赁用途的田地，乙方有权要求延长租赁期限或减少租金。
2. 问题：租金支付发生纠纷。
解决办法：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如发生纠纷，可协商解决或提交至仲裁机构处理。
3. 问题：田地使用造成环境污染。
解决办法：乙方应立即停止污染行为，并承担修复环境和赔偿损失的责任。
4. 问题：合同变更引起争议。
解决办法：双方应协商一致，并签订书面变更协议，如有必要，可提交至仲裁机构进行争议解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有优质农田，希望租赁给乙方进行农业生产。
2. 乙方需要田地进行农业活动，寻求与甲方签订租赁合同。
3. 第三方中介协助甲乙双方签订合同，并提供相关信息和服务。
4. 合同履行期间，甲方监督乙方使用田地，确保合法合规。
5. 乙方按合同约定使用田地，开展农业活动。
6. 合同到期或提前终止，甲乙双方办理合同终止手续。